科技园区房产转让样本

科技园区房产转让样本合同编号：__________科技园区房产转让合同1.名称（或个人姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或个人姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________平方米1.3房产现状：____________________1.4房产所有权证号：____________________第二条转让价格2.1双方确认，甲方将上述房产转让给乙方的价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。3.3房产过户手续完成后，甲方应将房产的所有权证交付给乙方。第四条陈述与保证4.1甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押或其他权利限制。4.2乙方保证其已充分了解房产的现状，并自愿接受房产的转让。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.付款凭证4.房产过户手续文件5.双方代表的身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产所有权转移失败。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.甲方未按约定保证房产所有权清晰，存在抵押、质押或其他权利限制。4.乙方未按约定接受房产的转让。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.转让款：指乙方支付给甲方，以购买房产的款项。3.房产过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户问题：如遇到房产所有权转移失败，应先查明原因，如系甲方原因，乙方有权要求甲方承担违约责任；如系乙方原因，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.支付转让款问题：如乙方未能按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.房产现状与约定不符问题：如房产现状与本合同第一条所述不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.陈述与保证问题：如甲方未按本合同第四条所述保证房产所有权清晰，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场