西宁市宠物店租赁合同

西宁市宠物店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁店铺及面积1.2该店铺的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该店铺仅用于经营宠物相关业务，不得擅自改变经营范围。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然原因或不可抗力导致店铺设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致店铺设施损坏的，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供一份保险合同，保险金额不得低于租赁财产的价值，保险受益人为甲方。6.2乙方应确保保险合同在租赁期间持续有效，并按时缴纳保险费用。第七条提前解除合同7.1租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宠物店租赁合同2.租赁店铺平面图3.租赁店铺设施清单4.保险合同5.乙方经营许可证明6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定用途使用租赁店铺，认定为违约行为。3.乙方提前解除合同，未支付违约金，认定为违约行为。4.甲方提前解除合同，未支付违约金，认定为违约行为。5.乙方未按时缴纳保险费用，认定为违约行为。6.乙方未保证保险合同在租赁期间持续有效，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。6.保险：指为防止租赁财产损失，承租方购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：乙方改变租赁店铺用途。解决办法：制止乙方改变用途，违约行为发生后，要求乙方恢复原状或支付违约金。3.问题：店铺设施损坏。解决办法：查明损坏原因，由责任方负责维修。4.问题：保险合同无效或到期未续保。解决办法：提醒乙方及时续保，确保保险合同有效。5.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商一致，按照约定支付违约金。五、所有应用场景：1.宠物店经营者租赁店铺进行经营活动。2.宠物店经营者与出租方签订