城市核心区二手房源合同样本

城市核心区二手房源合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名（全称）：________________2.性别：________________3.身份证号码：________________4.联系方式：________________5.地址：________________买方：1.姓名（全称）：________________2.性别：________________3.身份证号码：________________4.联系方式：________________5.地址：________________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4房屋土地使用权证号：________________。第二条房屋交易价格2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房价：________________元整（小写）：________________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方；3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决；3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况；4.2卖方应如实提供该房屋的相关信息，如存在虚假信息，应承担相应法律责任；4.3买方应按照约定时间支付房价，否则卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任；4.4买方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用和维护该房屋。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.买卖双方身份证复印件5.定金收据6.房价支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未如实提供房屋信息，导致买方损失的，构成违约。2.卖方未按照约定时间交付房屋，构成违约。3.卖方未按照约定办理过户手续，构成违约。4.买方未按照约定时间支付房价，构成违约。5.买方未按照约定使用和维护房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.土地使用权：指土地的使用权，用于建设、经营等活动。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。4.违约金：违约方按照合同约定或法律规定支付给对方的一定金额。5.过户：将房屋所有权依法转移给另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不一致：双方应共同委托专业机构进行房屋核实，确保信息真实准确。2.卖方拖延交付房屋：买方可依法申请法院强制执行，要求卖方履行合同。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门，提供所需材料，加速办理过户手续。4.房价支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务，如有争议可协商解决或诉诸法院。5.房屋使用维护问题：买方应遵守相关法律法规，合理使用和维护房屋，如有损坏应负责修复。五、所有应用场景：1.二手房买卖合同适用于个人之间的房屋交易。2.合同可用于房产中介机