中心地段写字楼租赁合同范本

中心地段写字楼租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方持有位于__________的地段写字楼物业，且乙方愿意租赁该物业部分或全部面积，经双方友好协商，特订立本写字楼租赁合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及面积1.1甲方出租的写字楼位于__________，楼号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的面积为__________平方米，具体房间号及面积如下：（房间号）__________：（面积）__________平方米（房间号）__________：（面积）__________平方米……第二条租赁期限2.1本写字楼租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：__________元/平方米·月，租金共计人民币（大写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条物业管理及使用4.1甲方负责物业管理，包括但不限于公共区域卫生、安保、设备设施维护等。4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变用途，不得损坏建筑结构及设施设备。4.3乙方如需进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求购买相应的物业保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方在租赁期间发生的一切安全事故，均由乙方自行承担责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的约定收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼物业权属证明2.写字楼平面图3.租赁物现状照片4.装修改造申请及相关审批文件5.物业保险单据6.乙方公司资质证明7.乙方租赁意向书8.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未履行物业管理职责未按约定提供相关设施和服务2.乙方违约行为：未按时支付租金擅自改变租赁物用途损坏租赁物及设施设备3.违约行为认定：依据本合同条款及中华人民共和国相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指持有写字楼物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁写字楼物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。5.物业管理：指出租方对租赁物及配套设施进行的管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按合同约定收取滞纳金，直至解除合同。2.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付修复费用。3.问题：租赁物发生损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，如需甲方协助，费用由乙方支付。4.问题：甲方未按约定提供租赁物或服务。解决办法：甲方应履行合同约定，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.写字楼租赁