智能化小区物业招标文件

智能化小区物业招标文件合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为智能化小区的开发商，乙方为具备智能化小区物业管理资质的公司，双方本着平等互利的原则，就智能化小区物业管理相关事宜，达成如下合同条款：一、物业管理范围及内容1.1乙方负责智能化小区的物业管理，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业公共设施的日常巡查、维修和保养；（5）业主投诉的处理和业主满意度提升；（6）配合甲方开展智能化小区的推广和宣传等工作。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同期限内，如双方无异议，合同自动续约____年。三、物业管理费用3.1乙方按照甲方提供的智能化小区物业管理费收费标准向业主收取物业管理费用。3.2乙方应按照约定及时向业主提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。3.3甲方应协助乙方收取物业管理费用，确保乙方合法权益。四、质量保证4.1乙方提供的物业管理服务应符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。4.2乙方应建立健全物业管理质量管理体系，定期对服务质量进行自检、互检和第三方检评。4.3甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和评价，并提出改进意见。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密和内部信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供相应的物业管理服务。6.3乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.智能化小区物业管理服务内容清单2.智能化小区物业管理费收费标准3.物业管理质量管理体系自检、互检和第三方检评办法4.商业秘密、技术秘密和内部信息保密协议5.物业管理服务满意度评价标准6.违约金计算公式及支付方式7.争议解决方式及诉讼法院确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理费用2.乙方未按约定提供物业管理服务3.乙方提供的物业管理服务不符合国家法律法规、行业标准和甲方要求4.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密和内部信息5.甲方未协助乙方收取物业管理费用，导致乙方合法权益受损6.乙方服务质量未达到约定的满意度评价标准三、法律名词及解释：2.物业管理范围：指物业服务企业负责管理的物业区域，包括公共区域、设施设备等。3.物业管理费用：指业主为享受物业管理服务所需支付的费用。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。6.保密义务：指合同当事人对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密和内部信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业管理费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收物业管理费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方提供的物业管理服务不符合约定解决办法：甲方有权提出改进意见，乙方应及时整改；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：泄露对方商业秘密、技术秘密和内部信息解决办法：双方应严格遵守保密义务，如有泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失。五、所有应用场景：1.智能化小区开发商与物业管理公司之间的合作2.物业管理公司为智能化小区提供物业服务3.业主享受物业管理公司提供的服务并支