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文档简介

大型购物中心电影院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁范围及用途1.2乙方同意租赁租赁物作为电影院经营使用，从事电影放映及相关业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如市场租金发生变动，双方可协商调整租金标准。四、租赁物的使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保安全。4.2租赁期间，租赁物的维修责任按照《中华人民共和国商业房地产租赁管理条例》的规定执行。租赁物的一般性维修由甲方负责，重大维修费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方依据法律法规、政策变化或不可抗力等因素需要解除合同的，应提前三个月通知乙方。5.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供租赁物或违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金或违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日附件一：租赁物位置、面积、结构等详细信息附件二：租赁物设施、设备清单一、附件列表：1.附件一：租赁物位置、面积、结构等详细信息2.附件二：租赁物设施、设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或违反本合同约定的，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金或违反本合同约定的，视为违约。3.双方协商一致，可以变更或解除本合同，否则任何一方不得单方面解除本合同。三、法律名词及解释：1.甲方（出租方）：指拥有租赁物的权利人。2.乙方（承租方）：指租赁租赁物的使用人。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供租赁物：乙方可以要求甲方在一定期限内履行合同约定，逾期未履行的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金：甲方可以要求乙方在一定期限内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.合同变更或解除：双方协商一致后，应签订书面协议，明确变更或解除事项。4.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起

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