工业综合楼租赁合同

工业综合楼租赁合同合同编号：__________工业综合楼租赁合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有上述工业综合楼的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的工业综合楼，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业描述1.1甲方出租的工业综合楼位于____________________，包括但不限于建筑物、土地、配套设施及附属设施。1.2乙方承租的工业综合楼面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的物业损失，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损失，乙方负责维修。4.3租赁期内，甲方应保证物业的基本设施正常运行，如水、电、照明等。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供物业保险单复印件，保险金额不低于物业的实际价值。5.2乙方不得以任何理由中断保险，否则甲方有权终止本合同。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方迟延交付租赁物，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）甲方交付的租赁物不符合合同约定，经乙方催告后在合理期限内仍未修复的；（3）甲方明确表示或以行为表明不履行本合同主要义务的。（1）乙方迟延支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（2）乙方未按合同约定使用租赁物，经甲方催告后在合理期限内仍未改正的；（3）乙方明确表示或以行为表明不履行本合同主要义务的。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2因一方违约导致合同解除的，违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.工业综合楼所有权证明文件2.乙方公司资质证明文件3.租赁物保险单复印件4.租赁物实际价值评估报告5.甲方银行账户信息6.乙方租金支付凭证7.物业维修记录8.合同变更或解除的书面协议9.违约金计算依据和相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方迟延交付租赁物：甲方未按合同约定时间将租赁物交付给乙方。2.甲方交付的租赁物不符合合同约定：甲方交付的租赁物存在质量问题或与合同约定的规格、数量不符。3.乙方迟延支付租金：乙方未按合同约定时间向甲方支付租金。4.乙方未按合同约定使用租赁物：乙方使用租赁物的方式违反了合同约定，如擅自转租、改变用途等。5.双方其他违反合同约定的行为：包括但不限于双方在合同履行过程中产生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有工业综合楼所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中租赁甲方工业综合楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付租赁物：乙方应先与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁物。如协商无果，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.甲方交付的租赁物不符合合同约定：乙方有权要求甲方修复或更换不符合约定的租赁物。如甲方拒绝修复或更换，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方迟延支付租金：甲方有权催告乙方支付租金。如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。4.乙方未按合同约定使用租赁物：甲方有权要求乙方改正。如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同。5.合同争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有工业综合楼所有权的企事业单位、个人或其他组织。2.