糕点市场土地租赁合同

糕点市场土地租赁合同合同编号：__________糕点市场土地租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：__________________鉴于甲方拥有糕点市场土地使用权，且乙方拟租赁该土地用于经营糕点市场，经双方协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条土地租赁1.2乙方租赁租赁土地的用途为经营糕点市场，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地用于其他用途。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）租赁土地面积为____平方米，租金为每平方米每月____元，合计每月租金为____元。（2）租金每半年支付一次，每次支付租金为上述月租金的____倍。2.2乙方应在每个租金支付周期届满前____个工作日，将租金支付至甲方指定的账户。第三条土地使用及管理3.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁土地，并负责租赁土地范围内的经营管理。3.2乙方应遵守国家有关土地使用的法律法规，合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。3.3乙方在租赁土地范围内进行建设、改造等行为，须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁土地及附属设施的维修、保养，确保租赁土地及设施处于良好状态。4.2乙方发现租赁土地及附属设施存在安全隐患或其他需要维修、保养事项的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行处理。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）租赁期限届满，乙方未续租的；（2）乙方提前解除本合同的；（3）甲方提前解除本合同的；（4）法律法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。6.2甲方未按本合同约定提供租赁土地或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.糕点市场土地租赁合同2.租赁土地使用权证明3.乙方经营资质证明4.租赁土地范围内建设、改造等相关手续5.租金支付凭证6.维修、保养记录7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或设施，导致乙方损失。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定用途使用租赁土地。4.乙方擅自改变土地用途。5.双方未协商一致变更或解除本合同。6.乙方提前解除本合同，未经甲方书面同意。7.甲方提前解除本合同，未经乙方书面同意。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有糕点市场土地使用权的一方。2.承租方：指租赁糕点市场土地用于经营糕点市场的一方。3.租赁土地：指甲方拥有的糕点市场土地使用权。4.租金：指乙方按照约定标准向甲方支付的费用。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁土地范围内建设、改造等行为，未经甲方书面同意。解决办法：乙方应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁土地及附属设施存在安全隐患或其他需要维修、保养事项。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后规定个工作日内进行处理。五、所有应用场景：1.甲方拥有糕点市场土