地铁房交易合同范例

地铁房交易合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条房价款2.1双方确认，该房屋的成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权没收定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款：____________________元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（1）该房屋的所有权转移手续已办理完毕；（2）该房屋的物业管理费、水费、电费等各项费用已结清；（3）该房屋内部设施齐全、功能正常，不影响正常居住使用。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，不履行出售义务的，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.2乙方违反本合同的约定，不履行购买义务的，甲方有权没收已收取的定金，并有权要求乙方支付因此给甲方造成的损失。4.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋内部设施清单5.物业管理费、水费、电费等费用支付凭证6.定金收据7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方不履行出售义务的认定：包括但不限于未按约定时间交付房屋、房屋所有权未转移至乙方名下等情况。2.乙方不履行购买义务的认定：包括但不限于未按约定时间支付房价款、撤销购房意向等情况。3.甲方违约行为的后果：甲方应双倍返还已收取的定金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.乙方违约行为的后果：乙方已支付的定金归甲方所有，甲方有权要求乙方支付因此给甲方造成的损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指一方不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或延迟交房赔偿金。2.甲方未按约定履行过户手续：甲方应承担未履行过户手续的违约责任，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。3.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应承担迟延付款的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金或延迟付款赔偿金。4.房屋交付时发现质量问题：甲方应承担房屋质量问题的责任，乙方有权要求甲方修复或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.