马术俱乐部房产买卖合同模板

马术俱乐部房产买卖合同模板合同编号：__________马术俱乐部房产买卖合同卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，土地面积为______平方米，建筑总面积为______平方米。1.2房产的产权性质为______（如：国有土地使用权、集体土地使用权、住宅用地等）。1.3房产的规划用途为______（如：住宅、商业、办公等）。第二条房产买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）______元的价格购买该房产。2.2买方应在本合同签订之日起______日内，向卖方支付房产总价款的______%，即人民币（￥）______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的房产总价款人民币（￥）______元，买方应按照卖方的要求，分______期支付，每期支付人民币（￥）______元。具体支付日期和方式由双方另行协商确定。第三条房产交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房产交付给买方。交付时，双方应共同签署房产交接单，明确房产的交付情况。3.2买方应在本合同签订之日起______日内，完成房产过户手续。过户手续产生的费用由买方承担。第四条双方的义务4.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2卖方应提供房产的合法证件，如房产证、土地使用权证等。4.3买方应按照约定时间支付房产总价款。4.4买方应自行承担房产过户所需的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产交接单4.定金收据5.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间交付房产未能提供合法证件，如房产证、土地使用权证等房产权属存在法律纠纷2.买方违约行为：未能按照约定时间支付房产总价款未能完成房产过户手续3.违约行为的认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》进行认定违约方需承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%三、法律名词及解释：1.房产：指位于________________，土地面积为______平方米，建筑总面积为______平方米的物业。2.产权性质：指房产的权属性质，如国有土地使用权、集体土地使用权、住宅用地等。3.规划用途：指房产的规划用途，如住宅、商业、办公等。4.定金：指买方在本合同签订之日起______日内，向卖方支付的房产总价款的______%作为保证金。5.违约金：指违约方需向对方支付的赔偿金，为本合同总价款的______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户问题：遇到房产交付及过户过程中的问题，应及时与卖方沟通，共同解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。2.支付房产总价款问题：买方应按照约定时间支付房产总价款，如未能按时支付，需承担违约责任。3.房产权属问题：卖方应保证房产的权属清晰，如存在权属纠纷，买方有权依法解除合同，并要求卖方支付违约金。4.不可抗力因素导致合同无法履行：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方