水产市场租赁合同文档

水产市场租赁合同文档合同编号：__________水产市场租赁合同文档甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方为水产市场所有者，乙方愿意租赁甲方的水产市场摊位进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.2租赁标的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每年共计人民币__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期内应按照甲方制定的水产市场管理规定进行经营活动，不得经营法律法规禁止和甲方禁止销售的商品。4.2乙方应合法经营，诚信服务，保证商品质量，不得欺诈消费者。4.3乙方在经营过程中产生的废弃物、废水、噪音等应符合国家环保法规要求，不得污染环境。第五条维修及保养5.1租赁标的交付时，甲方应保证租赁标的基本设施完善，设备正常运行。5.2租赁期内，租赁标的的维修、保养由甲方负责，但乙方应合理使用并妥善保管租赁标的。5.3因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3如租赁期内市场政策、法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁标的，或提供的租赁标的有瑕疵，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金，或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权保留乙方已支付的租金作为赔偿。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.水产市场租赁合同文档2.租赁标的平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.租赁合同专用章6.租金支付凭证7.维修保养记录8.合同解除或变更协议9.违约金支付凭证10.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的或租赁标的有瑕疵，造成乙方损失的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或提前解除本合同，认定为乙方违约。3.乙方经营范围超出了合同约定的范围，或经营了法律法规禁止和甲方禁止销售的商品，认定为乙方违约。4.乙方未合法经营，诚信服务，保证商品质量，欺诈消费者，认定为乙方违约。5.乙方在经营过程中产生的废弃物、废水、噪音等不符合国家环保法规要求，造成环境污染，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指水产市场的所有者，拥有租赁标的并有权出租给承租方。2.承租方：指租赁甲方水产市场摊位进行经营活动的乙方。3.租赁标的：指甲方同意出租给乙方的水产市场摊位。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修保养。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实支付金额，如有争议协商解决或依法解决。3.经营范围争议：查看合同条款，确认乙方经营范围，如有违规行为，要求乙方整改。4.环保问题：乙方应遵守国家环保法规，如有污染环境行为，承担相应责任。5.合同变更解除：双方协商一致，签订书面协议，明确变更解除内容。五、所有应