产学研一体化小区租赁合同模板

产学研一体化小区租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有产学研一体化小区的物业使用权，乙方愿意租赁该物业进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就产学研一体化小区租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于产学研一体化小区，具体地址为：__________。1.2乙方租赁该物业用于：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物业的正常使用，确保物业的水、电、暖、通讯等设施正常运行。5.2甲方应负责物业的维修、保养，确保物业的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。6.2乙方应合理使用物业，爱护设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将物业交还给甲方，确保物业的完好无损。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.产学研一体化小区租赁合同2.租赁物业所有权证明3.乙方经营范围证明4.租金支付证明5.物业交还确认书6.损坏物品修复费用确认书7.合同解除证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用租赁物业，擅自改变物业用途。2.乙方逾期支付租金，超过合同约定的滞纳金支付期限。3.乙方未按照约定将物业交还给甲方，或物业交还时存在损坏。4.甲方未保证乙方在租赁期间对租赁物业的正常使用，如水、电、暖、通讯等设施故障。5.甲方干涉乙方的正常经营活动，或无故提高租金。三、法律名词及解释：1.产学研一体化小区：指集科研、生产、教学于一体的综合性小区。2.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁甲方物业的时间段。3.租金：指乙方为使用甲方物业而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的费用。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施故障：及时通知甲方，甲方应在合同约定的时间内修复故障设施。2.租金支付滞纳：乙方逾期支付租金的，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。3.物业用途变更：乙方擅自改变物业用途的，甲方有权解除合同。4.物业交还损坏：乙方未按照约定交还物业或物业存在损坏的，乙方应承担修复费用。5.合同解除争议：双方可通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为产学研一体化小区物业所有权人，乙方为租赁方。2.乙方租赁甲方物业进行经营活动