亳州市科研实验室租赁合同

亳州市科研实验室租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有亳州市科研实验室的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的科研实验室，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁实验室的基本情况1.1实验室地址：__________1.2实验室面积：__________平方米1.3实验室设施：__________（包括但不限于仪器设备、实验器材、办公用品等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权使用租赁的实验室进行科研活动。4.2乙方应遵守实验室的相关规定，爱护实验室设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方不得将实验室转租给第三方，不得在实验室内进行违法活动。4.4乙方应承担租赁期间实验室的水、电、物业管理等费用。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证实验室的正常使用，确保实验室设施的完好。5.2甲方应按约定时间提供实验室，如因特殊情况导致延迟交付，甲方应支付违约金。5.3甲方有权对乙方进行不定期检查，以确保乙方遵守合同规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.2甲方未按约定时间交付实验室，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.亳州市科研实验室租赁合同2.实验室设施清单3.租赁押金收据4.租赁租金支付凭证5.实验室钥匙交接记录6.实验室使用管理规定7.实验室设施损坏赔偿标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付实验室，认定为违约行为。2.甲方未按约定提供实验室设施，认定为违约行为。3.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。4.乙方未按约定使用实验室，认定为违约行为。5.乙方未经甲方同意转租实验室，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付实验室。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延迟交付时间。2.问题：实验室设施损坏。解决办法：乙方按损坏程度赔偿甲方，或甲方负责维修，费用由乙方承担。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权终止合同，要求乙方支付欠缴租金及违约金。4.问题：乙方未经甲方同意转租实验室。解决办法：甲方有权终止合同，要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1