高层商务办公室租赁合同样本

高层商务办公室租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的高层商务办公楼的出租权，乙方愿意租赁该办公楼的部分或全部空间，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于__________（地址）的高层商务办公楼，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公楼应仅用于合法用途，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁房产的发票或收据。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁房产的物业管理费、房产税、土地使用税等公共费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水电费、电话费、网络费、装修及家具折旧费等。4.3租赁期间，如发生因租赁房产导致的财产损失或人身伤害，由甲方承担相应责任。第五条装修及改造5.1乙方有权根据实际需要对租赁房产进行装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。5.2装修和改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全和工程质量。5.3装修和改造完成后，乙方应将房产恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，应照价赔偿。第六条权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方租赁房产的使用情况，确保乙方遵守合同约定。6.2乙方有权按照合同约定使用租赁房产，有权要求甲方提供必要的物业管理服务。6.3乙方应遵守租赁房产的管理规定，维护租赁房产的整洁和安全。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁房产或未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.高层商务办公楼租赁合同样本2.甲方注册证书和组织机构代码证复印件3.乙方注册证书和组织机构代码证复印件4.租赁房产所有权证和土地使用权证复印件5.租赁房产物业管理协议6.装修改造方案及施工许可证7.租金支付证明文件8.水电费、电话费、网络费等费用支付证明文件9.租赁房产保险单复印件10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产或未履行合同约定的义务，包括但不限于物业管理服务、维修保养等。2.乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，包括但不限于延迟支付、未支付等。3.乙方使用租赁房产从事违法活动或违反租赁房产管理规定，导致财产损失或人身伤害。4.乙方未按约定进行装修和改造，或装修和改造后未将房产恢复至租赁起始时的状态。5.双方未履行合同约定的协商程序，导致争议无法解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方因未履行合同约定而应承担的责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房产或未履行合同约定的义务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权根据合同约定要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，甲方有权根据合同约定要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方使用租赁房产从事违法活动或违反租赁房产管理规定。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法活动或违反行为，并要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：乙方未按约定进行装修和改造，或装修和改造后未将房产恢复至租赁起始时的状态。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修和改造，并要求乙方将房产恢复至租赁起始时的状态。5.问题：双方未履行合同约定的协商程序，导致争议无法解决。解决办法：双方应尽快进行友好协商，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有高层商务