软件开发旧厂房租赁合同

软件开发旧厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条厂房基本情况1.1甲方出租的软件开发旧厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2厂房的权属证明文件为__________，甲方对厂房拥有完全的出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。第四条厂房使用及维修4.1乙方须按照厂房的设计用途和甲方提供的设施进行合理使用，不得擅自改变厂房结构和用途。4.2乙方应合理使用厂房内的设施设备，如有损坏，乙方负责修复或按市场价格赔偿。4.3租赁期间，厂房的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。第五条安全生产及环保5.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保生产经营活动的安全。5.2乙方应按照环保法律法规的要求，做好厂房内的环境保护工作。5.3乙方发生安全生产事故的，应立即报告甲方，并按照相关法律法规的规定处理。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.厂房设计图纸3.厂房结构和使用说明书4.安全生产法律法规5.环保法律法规6.租金收据模板二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁合同约定，未按约定提供厂房或设施设备损坏未及时修复的，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金的，视为违约。3.乙方擅自改变厂房结构和用途的，视为违约。4.乙方未遵守国家安全生产法律法规和环保法律法规的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有软件开发旧厂房并出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方软件开发旧厂房的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的使用厂房的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责修复或赔偿。2.租金支付纠纷：查看合同约定，甲方提供合法有效的租金收据。3.擅自改变厂房结构和用途：双方协商一致，恢复厂房原状。4.安全生产和环保问题：加强安全生产管理，遵守环保法律法规。五、所有应用场景