中建住宅楼冬季施工方案

项目专项施工方案

君悦府项目（含幼儿园）总承包工程

冬季施工方案

方案编制：

方案审核：

方案审批：

中建x局第一建设有限公司

2023年10月26日

项目专项施工方案

目录

第一章编制依据...................................................................................................................................................1

第二章工程概况...................................................................................................................................................2

2.1工程建设概况.............................................................................................................................................2

2.2设计概况.....................................................................................................................................................2

工程建筑设计概况....................................................................................................................................2

工程施工条件...........................................................................................................................................3

第三章施工安排...................................................................................................................................................4

3.1管理人员配置及职责..................................................................................................................................4

3.2项目管理目标.............................................................................................................................................4

3.3劳务资源安排.............................................................................................................................................4

3.4施工流水段划分.........................................................................................................................................4

3.5工程施工重点和难点分析..........................................................................................................................5

第四章施工进度计划...........................................................................................................................................7

第五章资源配置计划...........................................................................................................................................8

5.1技术准备.....................................................................................................................................................8

5.2现场准备.....................................................................................................................................................8

5.3保温材料准备.............................................................................................................................................9

5.4外加剂准备.................................................................................................................................................9

5.5热源设备的准备.......................................................................................................................................10

5.6试验和计量设备配置................................................................................................................................10

第六章施工方法.................................................................................................................................................11

6.1钢筋工程...................................................................................................................................................11

6.2混凝土工程...............................................................................................................................................11

混凝土原材料.........................................................................................................................................11

混凝土搅拌.............................................................................................................................................12

混凝土运输.............................................................................................................................................12

混凝土浇筑.............................................................................................................................................13

混凝土保温措施......................................................................................................................................13

砼试块制作.............................................................................................................................................14

混凝土测温.............................................................................................................................................14

模板拆除.................................................................................................................................................20

6.3砌筑工程...................................................................................................................................................20

砌筑要求.................................................................................................................................................20

施工方法.................................................................................................................................................21

6.4防水工程...................................................................................................................................................21

6.5室内粗装工程...........................................................................................................................................21

6.6机电安装工程...........................................................................................................................................22

6.7解除冬期施工后应注意的问题................................................................................................................22

第七章进度管理计划.........................................................................................................................................24

7.1施工进度管理组织机构和职责分工........................................................................................................24

7.2配备计划管理员.......................................................................................................................................24

7.3工期例会制度...........................................................................................................................................24

第x章质量管理计划..........................................................................................................................................26

1

项目专项施工方案

8.1混凝土冬期施工质量控制措施................................................................................................................26

8.2防水层冬期施工质量措施........................................................................................................................27

8.3钢筋冬期施工质量措施............................................................................................................................27

8.4二次结构冬期施工质量保证措施............................................................................................................27

8.5供水管路施工保温措施............................................................................................................................28

8.6期施工测量注意事项...............................................................................................................................28

第九章安全管理计划.........................................................................................................................................29

9.1职业健康安全重大危险源........................................................................................................................29

9.2安全生产管理制度...................................................................................................................................29

9.3安全生产保证措施...................................................................................................................................29

9.4安全生产应急预案...................................................................................................................................30

第十章环境管理计划.........................................................................................................................................32

10.1重大环境因素清单.................................................................................................................................32

10.2环境保护措施.........................................................................................................................................32

第十一章绿色施工管理计划..............................................................................................................................33

11.1绿色施工组织机构和职责分工..............................................................................................................33

11.2绿色施工实施措施.................................................................................................................................33

11.3绿色施工评价.........................................................................................................................................34

第十二章成品保护管理计划..............................................................................................................................35

12.1成品保护管理组织和职责分工..............................................................................................................35

12.2成品保护措施.........................................................................................................................................35

第十三章防疫措施及应急方案..........................................................................................................................36

13.1疫情防控应急预案.................................................................................................................................36

成立应急领导小组..................................................................................................................................36

保障体系.................................................................................................................................................36

指挥组.....................................................................................................................................................36

疫情防控工作组......................................................................................................................................36

主要职责.................................................................................................................................................37

指挥职责.................................................................................................................................................37

测温组职责.............................................................................................................................................38

劳务管理组职责......................................................................................................................................38

现场巡查组职责......................................................................................................................................38

通讯联络组职责......................................................................................................................................38

后勤保障组职责......................................................................................................................................38

警戒维护组职责......................................................................................................................................38

技术支持组职责......................................................................................................................................38

第十四章计算书.................................................................................................................................................39

14.1混凝土养护初始温度.............................................................................................................................39

混凝土拌合物温度..................................................................................................................................39

混凝土出机温度......................................................................................................................................40

混凝土入模温度......................................................................................................................................41

混凝土被钢板吸热后温度......................................................................................................................42

混凝土养护初始温度..............................................................................................................................43

14.2综合蓄热法计算.....................................................................................................................................44

综合蓄热法.............................................................................................................................................44

计算公式.................................................................................................................................................44

2

项目专项施工方案

计算参数.................................................................................................................................................45

计算结果.................................................................................................................................................45

3

项目专项施工方案

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104-2011

2《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

3《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011

4《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2013

5《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

国家行业规范

6《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011

7《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-2011

8《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012

9《钢结构焊接规范》GB50661-2011

10《钢结构工程施工规范》GB50755-2012

11合同君悦府项目（含幼儿园）总承包工程施工合同/

12设计文件图纸设计文件/

1

项目专项施工方案

第二章工程概况

2.1工程建设概况

君悦首府项目施工住宅、公建、地下空间及相关配套

工程名称工程性质

总承包工程附属设施

43946万元

建设规模（造价）工程地址

总占地面积6.09万平总建筑面积约175174㎡

总承包工程施工图图纸范围内全

济南国融置业有限部工作内容及经发包人确认的施

建设单位项目承包范围

责任公司工图纸范围内的所有建筑、安装内

容

项目设计图纸范围内的土建工程、

安装工程、装饰工程(其中太阳能

分包工程、建筑泛光照明分包工程、

设计单位主要分包工程

人防设备供货及安装工程、智能化

工程、电梯安装工程为招标人专业

分包工程)

质量标准：合格

勘察单位质量

质量目标：合格

监理单位合同要求工期计划工期494日历天

中建x局第一建设

总承包单位安全

有限公司

2.2设计概况

工程建筑设计概况

表2.2-1建筑设计基本情况表

主要建筑物层数建筑高度（m）结构类型基础型式地下室（层）

1#823.20剪力墙桩基+筏板1

2#823.20剪力墙桩基+筏板1

3#1852.20剪力墙桩基+筏板2

5#720.30剪力墙桩基+筏板1

6#1131.90剪力墙桩基+筏板2

2

项目专项施工方案

主要建筑物层数建筑高度（m）结构类型基础型式地下室（层）

7#1852.20剪力墙桩基+筏板1

8#1131.90剪力墙桩基+筏板2

9#1131.90剪力墙桩基+筏板2

10#2469.60剪力墙桩基+筏板2

11#1131.90剪力墙桩基+筏板2

12#2469.60剪力墙桩基+筏板2

13#1029.00剪力墙桩基+筏板2

2.2.2工程施工条件

根据《建筑工程冬期施工规程》（JGJ/T104-2011）规定：根据当地多年气象资料统计，

当室外日夜平均气温连续5天稳定低于5℃时，即进入冬期施工；当室外日夜平均气温连续5

天高于5℃时解除冬期施工。

11月15日起进入冬期施工阶段，3月15起解除冬期施工。未进入冬期施工期之前，及

解除冬期施工后突遇寒流侵袭气温骤降至0℃以下时，为防止发生负温条件下的冻害，亦应

按冬期施工的相关要求对工程采取应急防护措施。

根据工程进度计划安排，本工程冬季施工的主要项目有：钢筋工程、混凝土工程、模板

工程、二次结构工程、防水工程、抹灰工程。

3

项目专项施工方案

第三章施工安排

3.1管理人员配置及职责

序号姓名职称（资质）职责和权限

负责总协调工作，负领导责任，施工人员组织，合理安

1王洪杰项目经理

排工序，进度计划考核，保证工作按要求有序进行。

负责冬施技术指导及方案的审批工作。负责冬施方案的

2刘鹏项目总工

编制工作。

全面负责冬施安全监督管理工作（包括防火、防毒、安

3商明浩安全总监

全防护、保卫、环境）。

落实冬施方案中的施工物资的准备工作，在施工现场建

4毛建新物资工程师立冬期值班制度，设立天气预报牌，设专人收集天气预

报信息，保证施工顺利进行。

万晓峰

5孙志勇专业工程师负责冬期施工项目的管理工作和温度测量工作。

时绍康

6郭阳阳质量总监负责冬期施工项目的质量管理工作。

3.2项目管理目标

项目管理目标名称目标值

工期494天

质量目标合格

安全目标

3.3劳务资源安排

施工项目专业施工队资质分包分包商

开始施工时间责任人

名称名称要求方式选择方式

1巴中民生一级劳务分包公司选定王洪杰

2济南浩力一级劳务分包公司选定王洪杰

3山东建工一级劳务分包公司选定王洪杰

3.4施工流水段划分

本工程共16个单体，1#、2#地上8层，3#、7#楼地上18层，5#楼地上7层，6#、9#、11#

4

项目专项施工方案

楼地上西单元11层，东单元8层，8#楼地上11层，10#、12#楼地上24层。13#楼地上10层，

结构施工阶段不进行区段划分，按照单体划分进行平行流水施工。

建筑总平面图

3.5工程施工重点和难点分析

加强进度计划、试验计划、物资进场计划的管理，制定详细的冬季施工计划管理措施，

合理组织施工工序，协调好各工序间交叉施工，解决好施工对现场周围环境的影响，保证全

天候的作业条件，以充分利用有效工作时间。

加强冬季混凝土保温工作，加强混凝土的养护工作采取有效保温措施如施工区域封闭，

增设燃气炉保温。

施工进入冬期后，安排专人了解气象信息，并负责将天气情况及时发布，各部门协同工

作，共同为防寒保温工作做准备。

各专业班组认真作好技术、安全交底，作业面混凝土施工必须做到十不验，将冬施对工

程的影响减少到最小程度。

根据进度计划安排结合现场实际，今年冬季施工重难点主要存在于以下几点：

1钢筋工程：冬期施工期间，负温条件下使用的钢筋应加强检验，在运输、加工过程中

防止撞击、划痕，钢筋负温冷拉时需采用特殊工艺，钢筋焊接需要防风挡雪及保温措施，室

外焊接时温度不宜低于-20℃，钢筋原材及半成品在雨雪天气的保存需注意覆盖。

2模板工程：铝模和木模均有使用，模板的现场存放、支模时模板的清理、模板的拆除

5

项目专项施工方案

均应严格按照冬期施工方案操作施工。

3混凝土工程：混凝土配比、混凝土搅拌、混凝土运输、混凝土浇筑、混凝土测温、混

凝土养护及混凝土试块留置需要严格按照冬期施工方案操作施工。

4砌体工程：冬季施工使用的粘接剂搅拌温度、对室外砌块的保存及现场砌块的保存等

都需要严格按照冬期施工方案操作施工。

6

项目专项施工方案

第四章施工进度计划

为了能够在保证质量的前提下，完成施工任务。冬季施工期间项目部制定如下工作计

划。

住宅区域1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#楼主体及二次结构

施工：2023年11月15日-2023年3月15日。

具体施工项目见表4.1冬期施工项目表。

表4.1冬期施工项目表

序

冬季施工区域时间段冬期施工项目

号

1#、2#、3#、5#、

钢筋工程、模板工程、混凝土工程、

16#、7#、8#、9#、～

防水工程、机电安装工程、砌体工程

10#、11#、12#、13#

7

项目专项施工方案

第五章资源配置计划

5.1技术准备

序号准备项目准备内容

1）在冬期施工前15日内，编制并审批完成本工程详细的冬期施工方案。

1施工方案编制2）方案将根据具体施工图、实际工程进度及施工状况编制完成，提出

切实可行的保温措施及各分项工程冬期施工技术措施。

混凝土施工采用综合蓄热法施工。要求商品混凝土生产厂家根据不同气

温阶段选择不同适用范围的外加剂(防冻剂、早强剂)，做好外加剂的复

2施工方法选择试工作、做好原材料的储备工作，做好运输中的覆盖保温工作，确保混

凝土的出罐温度、入孔温度符合要求。施工中做好混凝土挡风覆盖及测

温、试块试压工作。

在热源设备的选择上考虑环保要求，同时根据工程总进度及冬施各项目

的施工方法，热源设备选用如下：

3热源设备选择1）搅拌站热水供应有符合要求的电锅炉；（搅拌站进行考察）

2）库房及办公室采用空调采暖，功率1.0匹，每个房间设置一台。

3）主体结构施工区域内设置4台煤气烤炉用于混凝土结构环境加温。

为保证工程质量，选用无氨、无盐、无碱或低碱类外加剂，冬期施工外

加剂选用防冻剂、早强剂、泵送剂及其他一些改善混凝土性能的外加剂。

4外加剂的选择

桩基及喷护所用外加剂均要有合格证，复试合格并报监理审批后方准使

用。

1）施工管理人员的培训：

通过培训、了解本年度的冬期施工任务、特点，在组织生产过程中能够

统筹安排劳力，适时做好冬期施工准备工作，使生产从常温顺利进入冬

期施工。

2）特殊工种培训：

5施工人员培训

冬期施工项目所配备的特殊工种有焊工、测量工、试验工等，在冬期施

工前对这些工种进行针对性的培训，特殊工种培训考试合格后方准上岗。

3）测温人员的培训：

测温人员的培训主要通过学习各种测温的方法，明确测温的意义和测温

数据的重要性，提高测温人员的责任心。

5.2现场准备

序号准备项目准备内容

1）排除现场积水，对施工现场进行必要的修整，做好排水措施，消除

现场施工用水造成场地结冰现象；

2）施工场地清扫积雪；

1施工场地准备

3）保证消防道路的畅通。

4）提前对生活区及现场临时水管采取保温处理，避免水管结冰，影响

现场施工。

上水管、阀门井、

2对需要覆盖的气阀、管道及消火栓等进行保温处理。

消火栓保温

8

项目专项施工方案

设置测温百叶在临建办公室前设立百叶箱、天气预报黑板，每天注明8点、14点、20

3

箱点、2点及当天最高、最低气温以指导施工。

4消防器材按照消防要求设置足够的干粉灭火器。

5料具堆放合理安排施工用地，做好冬施机具的布置及材料的堆放工作。

5.3保温材料准备

混凝土施工养护保温材料：

序号物资名称数量单位备注

1塑料薄膜20000平方米覆盖

2棉被20000平方米覆盖

3橡塑保温绵管500米水管保温

4防冻液10桶机械启动

5暖风机5台库房

以上材料根据工程施工进度由专业工程师在11月05日之前提出材料进场计划，材料

员在冬季施工来临之前将冬季施工物资按照计划进场。

5.4外加剂准备

1根据温度选择防冻剂

1）在日气温为0～-5℃，采用早强剂或早强减水剂；

2）在日气温为-5～-10℃、-10～-15℃、-15～-20℃，采用塑料薄膜和保温材料覆盖养

护

2外加剂性能要求

对采用的商品混凝土，要检查混凝土原材料和外加剂的资质证明文件，重点是外加剂

的检查。混凝土外加剂必须有出厂质量证明书，其内容包括：产品名称、型号、出厂日期、

主要特性和组分、适用范围和适宜掺加量、性能检验合格指标、储存条件及有效期、使用

方法说明书等。

混凝土抗冻剂生产厂家必须具备有关部门批准的生产资格，材料应有当年的检验报告

和合格证明。要求混凝土掺防冻剂后能使砼的受冻临界温度达到-15℃。

3混凝土冬季施工泵送要求

为了保证工程质量并满足泵送的要求，砼的塌落度要有严格规定，混凝土坍落度为

160~180mm。

5.5热源设备的准备

9

项目专项施工方案

施工现场设置1台电锅炉，配件在冬施前准备到位，管道安装完毕并试水合格。办公

室的空调、生活区的电加热器准备齐全并保证正常运行。

5.6试验和计量设备配置

质量部负责冬季施工的测温和混凝土计量工作，要在冬季施工来临之前，将冬季施工

所必需的测温和计量仪器组织进场，了解仪器的性能和使用方法。

高低温测温计若干，测温前用的工具（手电筒、文件夹、测量记录表格等）准备齐全，

满足混凝土测温和大气测温的需要。

负责天气预报的收听和记录工作，遇到寒流或者突变天气，提前做好应急措施。

序号测量内容仪器、仪表

1大气温度测量自动温度测定仪、温度计

2外加剂浓度测量比重计

3混凝土测温

便携式电子测温仪(JDC-2)

4室内测温干湿温度计

10

项目专项施工方案

第六章施工方法

6.1钢筋工程

1、在负温条件下使用的钢筋，施工时应加强检验。钢筋在运输和加工过程中应防止撞

击和刻痕。

2、当温度低于-20℃时，不得对低合金Ⅱ级钢筋进行冷弯操作，以避免在钢筋弯点处发

生强化，造成钢筋脆断；并对高强钢筋低温冷脆性进行复试测试。

3、钢筋在负温条件下冷拉，要保证温度不低于-20℃。

4、如果拉伸试验中，屈服点、抗拉强度、伸长率的一项不符合规定值，或者冷弯试验

中有一个试件产生裂纹或起层现象，应另取双倍的试件重新做各项试验，如果有一个试件

不合格，则该批冷拉钢筋判定为不合格。

5、冬期钢筋的焊接，其最低气温不宜低于-20°C。钢筋焊接前必须根据施工条件进行

试焊，合格后方可施焊。

6、钢筋负温电渣压力焊应符合下列规定：

（1）电渣压力焊宜用于HRB335、HRB400热轧带肋钢筋；

（2）焊剂应存放于干燥库房内，在使用前经250℃-300℃烘焙2h以上；

（3）焊接前，应进行现场负温条件下的焊接工艺试验，经检验满足要求后方可正式作

业；

（4）焊接完毕，应停歇20s以上方可卸下夹具回收焊剂，回收的焊剂内不得混入冰雪，

接头渣壳应待冷却后清理。

6.2混凝土工程

本工程现场砼均采用商品砼，提前做好各种强度冬期砼的试配，砼中掺加早强型的复

合防冻剂。

混凝土原材料

1、拌和物所用的骨料等必须符合冬施的各项要求，应优先采用加热水的方法，当加热

水仍不能满足要求时，再对骨料进行加热。水温控制在60～70℃，水泥不得直接加热，使

用前宜运入暖棚内存放。

2、水泥要采用普通硅酸盐或硅酸盐水泥，水泥强度等级不低于，砂中含泥量≤3%，泥

块含量≤1%，石中的含泥量≤1%，泥块含量≤0.5%。水泥不得与80℃以上的水直接接触。

3、水泥、防冻剂应有出厂质量证明书等质量证明文件，要有复试试验报告。

11

项目专项施工方案

4、为减少冻害，尽量降低砼中水的用量，每立方中水泥的含量不得低于300Kg，水灰

比小于0.6，砼的搅拌时间比常温延长50%。

5、砼运到现场后的不低于10℃，入模温度不低于5℃，如发现砼温度过低或已遭冻结，

则作为废品退回搅拌站。

混凝土搅拌

1、搅拌砼时，骨料中不得带有冰、雪及冻团。

2、拌制掺用防冻剂的砼，防冻剂为液体，应先配制成规定浓度溶液，然后再根据使用

要求，用规定浓度溶液再配制成施工溶液。各溶液应分别置于明显标志的容器内，不得混

淆，每班使用的外加剂溶液应一次配成。

混凝土运输

1、砼的运输过程是导致热量损失最关键的阶段。因此，必须加快运输速度，降低周转

次数。途中的热量损失不能降低的过快，同时运输到工地时，砼出罐车时温度不低于10℃，

砼入模温度不低于5℃。

2、合理安排行车路线，既要缩短运距，又要避免堵车现象，从出机到现场浇筑尽量控

制在半小时以内。

3、混凝土运输车要做保温，保温性能不得低于采用包裹50mm厚保温被包裹下的效果。

见图6.2-1。

4、平、竖向泵管采用50mm厚橡塑保温棉管进行包裹保温。见图6.2-2。

5、罐车进场后及时浇筑，避免停留时间过长而造成温度降低或离析现象。

混凝土罐车保温混凝土泵管保温

混凝土浇筑

砼浇筑前应将钢筋、模板上的霜冻、冰雪等清理干净。

砼运到作业面以