酒店式公寓长期租赁合同

酒店式公寓长期租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物业1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：作为居住及办公用途1.4物业设施：乙方有权使用物业内的公共设施，包括但不限于健身房、游泳池、会议室等。二、租赁期限2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，双方协商一致后可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民币__________元（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式：每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金及保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：____________________元整），作为租赁期间对物业的保障。4.2租赁期满或提前解约时，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或欠租情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维护5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。5.2乙方在租赁期间应负责物业的日常维护保养，保证物业设施正常运行。5.3乙方在使用物业期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.4乙方在租赁期满或提前解约时，应将物业恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿甲方。六、物业修缮及改造6.1甲方负责物业主体结构的修缮和维护。6.1.1若因甲方原因导致物业主体结构出现损坏，甲方应在得知情况后及时修复。6.1.2乙方不得对物业主体结构进行任何形式的改造或破坏。6.2乙方负责物业内部设施的日常维护和小型修缮。6.2.1若乙方在进行日常维护时发觉重大设施故障，应及时通知甲方并协助处理。6.2.2乙方不得擅自更换或改造物业内部设施，如有需要，应提前向甲方提出书面申请。七、物业管理7.1物业管理公司由甲方指定，乙方应遵守物业管理公司的各项规定。7.1.1乙方应按时支付物业管理费，费用标准为每月人民币__________元。7.1.2物业管理公司应提供优质的物业管理服务，保证物业环境整洁、安全。7.2乙方对物业管理公司的服务有监督权，对存在的问题有权提出意见和建议。八、保险责任8.1甲方应负责物业主体结构的保险购买和续保。8.1.1保险范围应包括火灾、自然灾害等可能对物业主体结构造成损害的风险。8.2乙方应负责物业内部财产的保险购买和续保。8.2.1乙方应保证其所有财产在租赁期间得到有效保险保障。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。9.1.1若甲方未按约定提供合格的物业，乙方有权要求甲方赔偿损失。9.1.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权按照本合同约定的方式追讨欠租。9.2乙方在租赁期间，若因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担修复费用。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2若本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议期间，除争议事项外，本合同的其他部分仍应继续履行。十一、合同的变更与解除11.1本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.1.1甲方不得单方面提高租金或更改租赁条件。11.1.2乙方不得单方面解除合同，除非符合本合同约定的解除条件。11.2在租赁期间，如因不可抗力因素导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。十二、保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。12.1.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后______年。12.1.2除法律要求外，未经对方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。十三、合同的继承与转让13.1甲方转让本合同项下的权利义务，应提前通知乙方，并经乙方同意。13.1.1乙方同意，甲方的合法继承人可继承本合同项下的权利义务。13.2乙方转让本合同项下的权利义务，应提前______个月通知甲方，并经甲方同意。十四、其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.1补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十五、签字15.1甲乙双方确认，本合同自双方签字（