上海 办公 租房合同范例

上海办公租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路的房产，甲方同意将该房产出租给乙方使用，乙方同意租赁该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房产地址：上海市__________区__________路__________号；

2.房产面积：__________平方米；

3.房产结构：__________；

4.房产用途：办公；

5.房产装修：__________；

6.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.支付方式：乙方应于每月的____日将租金支付至甲方指定的账户；

3.甲方有权在租赁期内根据市场行情调整租金，调整后的租金经双方协商一致后生效。

三、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满无违约行为，甲方应无息退还押金；

2.若乙方提前终止租赁合同，甲方有权扣除乙方应承担的违约金、维修费等费用后，退还剩余押金。

四、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

2.乙方应保持房屋的整洁、完好，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿；

3.乙方应遵守国家有关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

五、物业管理费及其他费用

1.乙方应承担房屋所在地的物业管理费、水电费、网络费等费用；

2.乙方在租赁期间产生的其他费用，如物业维修费、公共设施维护费等，均由乙方承担。

六、违约责任

1.乙方违反本合同约定，提前终止租赁合同，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.甲方违反本合同约定，提前终止租赁合同，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）；

3.双方因违约造成的损失，应按实际损失承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.附件：

（1）房屋租赁凭证；

（2）房屋产权证明；

（3）水电费缴纳凭证；

（4）物业管理费缴纳凭证。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（物业管理方）：

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路的房产，甲方同意将该房产出租给乙方使用，乙方同意租赁该房产，丙方作为物业管理方，负责该房产的物业管理事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房产地址：上海市__________区__________路__________号；

2.房产面积：__________平方米；

3.房产结构：__________；

4.房产用途：办公；

5.房产装修：__________；

6.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.支付方式：乙方应于每月的____日将租金支付至甲方指定的账户；

3.甲方有权在租赁期内根据市场行情调整租金，调整后的租金经双方协商一致后生效。

三、第三方物业管理责任

1.丙方负责对租赁房产进行日常物业管理，确保房屋及公共设施的正常运行；

2.丙方应定期对房屋进行清洁、维修和保养，确保房屋的整洁、完好；

3.丙方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有对房屋的永久所有权，乙方租赁期间不得擅自改变房屋用途；

2.甲方有权对房屋进行装修、改造，但需提前通知乙方；

3.甲方有权在租赁期内对房屋进行检查，确保乙方合理使用房屋。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

3.乙方应保持房屋的整洁、完好，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、乙方的违约及限制条款

1.若乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.乙方不得在房屋内从事违法活动，如发生违法行为，乙方应承担全部法律责任；

3.乙方不得将房屋转租、转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方的责任与权利

1.丙方应按照合同约定履行物业管理职责，确保房屋及公共设施的正常运行；

2.丙方有权对乙方进行物业管理相关费用的收取；

3.丙方有权对乙方的违规行为进行制止，并要求乙方承担相应的责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.附件：

（1）房屋租赁凭证；

（2）房屋产权证明；

（3）水电费缴纳凭证；

（4）物业管理费缴纳凭证。

第三方介入的意义和目的在于明确物业管理责任，保障甲方的权益，同时规范乙方的租赁行为，确保房屋及公共设施的正常运行。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋所有权不受侵犯，维护自身合法权益，并通过合同约定对房屋进行合理利用和收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：

甲方（出租方）：

丁方（物业管理方）：

鉴于乙方需要租赁位于上海市__________区__________路的房产作为办公场所，甲方同意出租该房产，丁方作为物业管理方，负责该房产的物业管理事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房产地址：上海市__________区__________路__________号；

2.房产面积：__________平方米；

3.房产结构：__________；

4.房产用途：办公；

5.房产装修：__________；

6.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.支付方式：乙方应于每月的____日将租金支付至甲方指定的账户；

3.甲方有权在租赁期内根据市场行情调整租金，调整后的租金经双方协商一致后生效。

三、丁方物业管理责任

1.丁方负责对租赁房产进行日常物业管理，确保房屋及公共设施的正常运行；

2.丁方应定期对房屋进行清洁、维修和保养，确保房屋的整洁、完好；

3.丁方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有租赁期间对房屋的合理使用权，甲方不得干涉；

2.乙方有权要求甲方提供必要的房屋维修服务；

3.乙方有权要求丁方提供高质量的物业管理服务。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应保证房屋的合法出租，并按照合同约定提供房屋及必要的配套设施；

2.甲方应遵守合同约定，不得单方面解除合同或提高租金；

3.甲方应配合乙方进行必要的房屋检查和维修。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按时提供房屋或配套设施，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.若甲方违反合同约定擅自解除合同或提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

3.甲方不得将房屋转租给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、丁方的责任与权利

1.丁方应按照合同约定履行物业管理职责，确保房屋及公共设施的正常运行；

2.丁方有权对乙方进行物业管理相关费用的收取；

3.丁方有权对乙方的违规行为进行制止，并要求乙方承担相应的责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份；

3.附件：

（1）房屋租赁凭证；

（2）房屋产权证明；

（3）水电费缴纳凭证；

（4）物业管理费缴纳凭证。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方作为承租方在租赁过程中的