综合市场物业合同范例

综合市场物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，以下简称“出租物业”，现甲方同意将该出租物业租赁给乙方使用，乙方同意租赁上述物业。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1出租物业位于____________________，总面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.2出租物业的附属设施包括____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为每月人民币____________________元，乙方应在每月的____日前支付甲方。

三、租赁物使用及维护

3.1乙方应按照租赁物的用途合理使用出租物业，不得擅自改变出租物业的结构、用途。

3.2乙方应爱护出租物业，不得在出租物业内进行破坏性装修或损害出租物业的行为。

3.3乙方应负责出租物业的日常维护、保养，并承担相应的费用。

四、物业管理

4.1乙方应遵守物业管理规定，接受物业管理公司的管理和服务。

4.2乙方应配合物业管理公司对出租物业进行巡查、维修和保养。

五、违约责任

5.1甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%：

（1）未按时交付出租物业的；

（2）出租物业存在重大安全隐患，未及时整改的；

（3）擅自改变出租物业的结构、用途的。

5.2乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改变出租物业的结构、用途的；

（3）违反物业管理规定的。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物业平面图

2.物业管理规定

3.其他有关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，以下简称“出租物业”，现甲方同意将该出租物业租赁给乙方使用，乙方同意租赁上述物业。同时，为确保物业管理服务的质量和效率，甲方同意引入丙方作为第三方物业管理方，对出租物业进行专业管理。为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1出租物业位于____________________，总面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.2出租物业的附属设施包括____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为每月人民币____________________元，乙方应在每月的____日前支付甲方。

三、第三方物业管理

3.1甲方委托丙方作为第三方物业管理方，对出租物业进行专业管理。

3.2丙方应按照甲方的要求，对出租物业进行巡查、维修、保养等工作。

3.3丙方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，确保出租物业的运行安全、有序。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权监督丙方的物业管理服务，对丙方的服务提出意见和建议。

4.2甲方有权要求丙方在规定的时间内完成出租物业的巡查、维修、保养等工作。

4.3甲方有权对丙方的服务质量进行考核，对丙方的违约行为追究责任。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权在租赁期限内合理使用出租物业，但不得擅自改变出租物业的结构、用途。

5.2乙方应遵守物业管理规定，接受丙方的管理和服务。

5.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改变出租物业的结构、用途的；

（3）违反物业管理规定的。

七、丙方的责任和义务

7.1丙方应按照甲方的要求，对出租物业进行巡查、维修、保养等工作，确保出租物业的运行安全、有序。

7.2丙方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，确保出租物业的物业管理服务达到甲方要求的标准。

7.3丙方应对出租物业的物业管理服务进行持续改进，提高物业管理水平。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1引入第三方物业管理方丙方，有助于提高出租物业的管理水平，保障甲方权益。

10.2丙方的专业管理能力，有助于降低出租物业的维护成本，提高物业价值。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，拥有出租物业的所有权和使用权，本合同以甲方权益为主导，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

11.2甲方通过引入丙方作为第三方物业管理方，实现对出租物业的全面管理，提高出租物业的价值，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

丙方（土地开发建设方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地，以下简称“开发土地”，现甲方同意将开发土地租赁给乙方使用，乙方同意租赁上述土地。为保障乙方在土地使用过程中的权益，甲方同意引入丙方作为第三方土地开发建设方，负责土地的开发和建设工作。为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地基本情况

1.1开发土地位于____________________，总面积为____________________平方米，土地性质为____________________。

1.2开发土地的附属设施包括____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为每年人民币____________________元，乙方应在每年的____日前支付甲方。

三、第三方土地开发建设

3.1甲方委托丙方作为第三方土地开发建设方，对开发土地进行开发建设。

3.2丙方应按照甲方的要求和乙方的设计方案，对开发土地进行开发建设。

3.3丙方应遵守国家法律法规和土地管理规定，确保开发建设工作的合法性。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权要求丙方按照约定的设计方案和施工标准进行土地开发建设。

4.2乙方有权监督丙方的开发建设工作进度和质量。

4.3乙方有权要求丙方在规定的时间内完成土地开发建设工作。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应确保提供开发土地的合法使用权，并配合乙方和丙方的开发建设工作。

5.2甲方有权监督丙方的开发建设工作，对丙方的服务提出意见和建议。

5.3甲方有权要求丙方在规定的时间内完成开发土地的移交工作。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金，违约金为每年租金的____%：

（1）未按时提供开发土地的；

（2）擅自改变土地用途的；

（3）未配合乙方和丙方进行开发建设工作的。

七、丙方的责任和义务

7.1丙方应按照甲方的要求和乙方的设计方案，对开发土地进行开发建设，确保工程质量。

7.2丙方应遵守国家法律法规和土地管理规定，确保开发建设工作的合法性。

7.3丙方应按时完成土地开发建设工作，并保证工程质量符合国家标准。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1本合同以乙方为主导，旨在保障乙方在土地使用