建设工程保修合同范例

建设工程保修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在甲方提供的建设工程中承担的保修义务达成如下协议：

一、保修范围

1.本合同所指的保修范围包括乙方施工的建筑工程主体结构、地基基础工程、屋面防水工程、管道工程、电气工程、通风与空调工程、电梯工程、消防工程、智能化工程等。

2.保修范围不包括乙方施工的工程因使用不当、自然灾害、不可抗力等因素造成的损坏。

二、保修期限

1.本合同约定的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。

2.保修期限如下：

（1）主体结构、地基基础工程：设计合理使用年限内。

（2）屋面防水工程：5年。

（3）管道工程、电气工程、通风与空调工程、电梯工程、消防工程、智能化工程：2年。

三、保修责任

1.乙方在保修期限内，对保修范围内的问题，应当及时进行维修、更换或采取其他补救措施。

2.乙方在接到甲方保修通知后，应在24小时内到达现场，进行维修、更换或采取其他补救措施。

3.乙方在保修期内，如因乙方原因造成工程损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、保修费用的承担

1.保修期内，保修费用的承担方式如下：

（1）因乙方原因造成的损坏，保修费用由乙方承担。

（2）因不可抗力、使用不当等原因造成的损坏，保修费用由双方协商承担。

2.保修费用结算方式：按实际发生费用结算。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，不影响本合同的继续履行。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.建设工程竣工验收报告

2.工程保修责任书

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方委托乙方进行建设工程施工，并引入丙方作为第三方监理机构，为确保工程质量、进度和保修，甲乙双方及丙方经协商一致，达成如下协议：

一、合同主体与责任

1.甲方作为工程所有人，享有工程使用、收益和处分的权利，并对工程承担最终责任。

2.乙方作为施工单位，承担工程的建设、施工和维护责任，并按照合同约定向甲方提供保修服务。

3.丙方作为第三方监理机构，负责对工程进行全程监理，确保工程质量、进度和安全。

二、丙方责任与权利

1.丙方有权对乙方施工过程进行监督检查，包括但不限于材料、工艺、进度和质量控制。

2.丙方有权对乙方提交的施工方案、进度计划、质量报告等进行审核，并提出改进意见。

3.丙方有权要求乙方对工程质量问题进行整改，并监督整改措施的落实。

4.丙方有权对乙方违反合同的行为提出警告或终止监理服务。

三、甲方权益与保护

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程建设。

2.甲方有权要求丙方对工程进行公正、客观的监理，保障甲方的合法权益。

3.甲方有权要求乙方在保修期内对工程进行定期检查和维护。

4.甲方有权要求丙方对保修期内出现的质量问题进行调查和处理。

四、乙方的责权利

1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成工程建设，并保证工程质量符合国家标准。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件，包括但不限于图纸、材料、场地等。

3.乙方有权要求丙方提供必要的监理服务，确保施工顺利进行。

4.乙方有权要求甲方在保修期内按照合同约定支付保修费用。

五、违约责任

1.乙方未按合同约定完成工程建设的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.丙方未履行监理职责的，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.任何一方违反合同约定，导致工程出现重大质量、安全问题的，应承担相应的法律责任。

六、限制条款

1.乙方不得将工程分包给不具备相应资质的单位或个人。

2.丙方不得泄露甲方工程信息，不得利用职务之便谋取不正当利益。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或因其他原因终止时，各方应按照约定办理相关手续。

九、附件

1.建设工程竣工验收报告

2.工程保修责任书

3.第三方监理服务合同

4.其他与本合同相关的文件

十、总结

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业的监理机构，确保工程建设的质量、进度和安全，同时保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于通过合同约定，明确各方的责任和义务，确保工程按照预定目标顺利完成，并保障甲方在工程使用、收益和处分方面的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方作为承包商承担甲方委托的建设工程项目，为确保工程顺利进行，甲乙双方及丙方经协商一致，达成如下协议：

一、合同主体与责任

1.甲方作为工程委托方，负责提供工程所需资金、材料和必要的技术支持。

2.乙方作为承包商，承担工程的施工、材料采购和质量保证责任。

3.丙方作为第三方监理机构，负责对工程施工过程进行监督，确保工程符合合同要求。

二、丙方责任与权利

1.丙方有权对乙方施工过程进行现场检查，包括但不限于施工方法、材料质量、进度控制等。

2.丙方有权要求乙方对不符合规范或质量要求的部分进行整改。

3.丙方有权对乙方提交的施工计划、进度报告和质量记录进行审核。

三、乙方权益与保护

1.乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付工程进度款。

2.乙方有权要求丙方提供必要的监理服务，确保施工不受不合理干预。

3.乙方有权要求甲方提供工程所需材料的质量保证，并承担因材料问题导致的施工延误责任。

4.乙方有权在工程完成并验收合格后，要求甲方支付工程尾款。

四、甲方的责权利

1.甲方应按照合同约定的时间提供工程所需资金和材料。

2.甲方有权要求乙方按照合同要求进行施工，并保证工程进度。

3.甲方有权要求丙方对工程施工过程进行监督，确保工程质量。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，并承担相应的利息损失。

2.乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，并承担因延误造成的额外损失。

3.丙方未履行监理职责，导致工程质量问题，应向甲方承担相应的责任。

六、限制条款

1.甲方不得擅自改变工程设计，如需变更，应与乙方协商一致，并承担由此产生的额外费用。

2.乙方不得将工程分包给不具备相应资质的承包商，否则由此产生的责任由乙方自行承担。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或因其他原因终止时，各方应按照约定办理相关手续。

九、附件

1.工程设计文件

2.工程施工合同