南昌县二手房交易合同范例

南昌县二手房交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方名下的位于南昌县__________小区__________栋__________号房屋（以下简称“涉案房屋”），该房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.乙方同意将涉案房屋出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1涉案房屋位于南昌县__________小区__________栋__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________，房屋结构为__________。

1.2甲方同意购买涉案房屋，乙方同意出售涉案房屋。

第二条房屋价格及支付方式

2.1涉案房屋总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应于签订本合同之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元整作为购房定金，余款人民币__________元整应于__________年__________月__________日前支付完毕。

2.3甲方支付房款的方式为__________。

第三条交付及验收

3.1乙方应于__________年__________月__________日前将涉案房屋交付给甲方。

3.2甲方在接收涉案房屋时，应按照《房屋买卖合同》的规定进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方予以修复或退还部分房款。

第四条房屋产权及过户手续

4.1乙方保证涉案房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方应在甲方支付全部房款后__________日内，协助甲方办理涉案房屋的过户手续。

4.3过户手续所需费用由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付__________元的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同

3.房屋抵押登记证明复印件（如有）

4.房屋租赁合同（如有）

5.其他相关证明材料

甲方（签字或盖章）：__________乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方名下的位于南昌县__________小区__________栋__________号房屋（以下简称“涉案房屋”），该房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.乙方同意将涉案房屋出售给甲方，但鉴于甲方资金状况，乙方要求丙方提供担保服务。

3.丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务。

第一条房屋基本情况

1.1涉案房屋位于南昌县__________小区__________栋__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________，房屋结构为__________。

1.2甲方同意购买涉案房屋，乙方同意出售涉案房屋。

第二条担保方责任及权利

2.1担保方保证在甲方未按时支付房款的情况下，按照本合同约定承担连带责任，代为支付剩余房款。

2.2担保方有权要求乙方提供涉案房屋的权属证明、维修责任等相关资料。

2.3担保方有权监督乙方履行合同义务，确保甲方权益不受损害。

第三条房屋价格及支付方式

3.1涉案房屋总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2甲方应于签订本合同之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元整作为购房定金，余款人民币__________元整应于__________年__________月__________日前支付完毕。

3.3甲方支付房款的方式为__________。

第四条交付及验收

4.1乙方应于__________年__________月__________日前将涉案房屋交付给甲方。

4.2甲方在接收涉案房屋时，应按照《房屋买卖合同》的规定进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方予以修复或退还部分房款。

第五条房屋产权及过户手续

5.1乙方保证涉案房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

5.2乙方应在甲方支付全部房款后__________日内，协助甲方办理涉案房屋的过户手续。

5.3过户手续所需费用由甲乙双方各自承担。

第六条违约责任及限制

6.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付人民币__________元的违约金，并承担担保方代为支付房款的责任。

6.2乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付人民币__________元的违约金，并承担担保方代为支付房款的责任。

6.3乙方如存在隐瞒房屋瑕疵、虚构交易事实等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。

6.4丙方如未按约定履行担保责任，甲方有权要求其承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1在本合同履行过程中，如出现以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方存在欺诈、隐瞒等违约行为；

（2）涉案房屋权属发生争议，影响甲方权益；

（3）其他严重违反合同约定的情形。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同

3.房屋抵押登记证明复印件（如有）

4.房屋租赁合同（如有）

5.担保协议

6.其他相关证明材料

本合同在原有基础上，增加了第三方担保方的介入，旨在保障甲方在交易过程中的权益。担保方的加入，使得甲方在支付房款方面得到保障，同时限制了乙方的违约行为。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在实现甲方权益的主导地位，确保交易过程的安全与稳定。

第三方介入的意义和目的：

1.降低交易风险：担保方的加入，使得甲方在支付房款方面得到保障，降低交易风险。

2.提高交易效率：担保方可协助办理过户手续，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益：通过增加权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。

2.限制乙方违约行为：通过增加违约及限制条款，降低乙方违约风险，维护甲方权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.乙方有意向出售位于南昌县__________小区__________栋__________号房屋（以下简称“涉案房屋”），该房屋产权清晰，但乙方因资金需求，希望快速完成交易。

2.甲方有意向购买涉案房屋，但鉴于甲方资金状况，乙方要求丙方提供担保服务，以确保交易安全。

3.丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务。

第一条房屋基本情况

1.1涉案房屋位于南昌县__________小区__________栋__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________，房屋结构为__________。

1.2乙方同意出售涉案房屋，甲方同意购买涉案房屋。

第二条担保方责任及权利

2.1担保方保证在甲方未按时支付房款的情况下，按照本合同约定承担连带责任，代为支付剩余房款。

2.2担保方有权要求甲方提供支付房款的证明，并监督交易资金的流向。

2.3担保方有权要求乙方提供涉案房屋的权属证明、维修责任等相关资料。

第三条房屋价格及支付方式

3.1涉案房屋总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2甲方应于签订本合同之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元整作为购房定金，余款人民币__________元整应于__________年__________月__________日前支付完毕。

3.3甲方支付房款的方式为__________。

第四条交付及验收

4.1乙方应于__________年__________月__________日前将涉案房屋交付给甲方。

4.2甲方在接收涉案房屋时，应按照《房屋买卖合同》的规定进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方予以修复或退还部分房款。

第五条房屋产权及过户手续

5.1乙方保证涉案房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

5.2乙方应在甲方支付全部房款后__________日内，协助甲方办理涉案房屋的过户手续。

5.3过户手续所需费用由甲乙双方各自承担。

第六条违约责任及限制

6.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付人民币__________元的违约金，并承担担保方代为支付房款的责任。

6.2乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付人民币__________元的违约金，并承担担保方代为支付房款的责任。

6.3乙方如存在隐瞒房屋瑕疵、虚构交易事实等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1在本合同履行过程中，如出现以下情况，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定支付房款；

（2）甲方存在欺诈、隐瞒等违约行为；

（3）其他严重违反合同约定的情形。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同

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