分户合同范例

分户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订方：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意与甲方签订本合同，现将双方的权利、义务及责任事项约定如下：

一、标的房产

1.1甲方同意将标的房产分户出售给乙方，具体分户面积为__________________________。

1.2标的房产的权属证明文件包括但不限于：不动产登记证明、房屋所有权证等。

二、房屋交付

2.1甲方应于本合同签订之日起__________________________内将标的房产交付给乙方。

2.2甲方交付的标的房产应满足以下条件：

（1）房屋结构安全、符合国家房屋质量标准；

（2）房屋内部设施齐全，包括但不限于：水、电、暖、气、通讯等；

（3）房屋内外装修符合甲方要求。

三、房屋价格及支付方式

3.1标的房产总价为人民币__________________________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________________________内向甲方支付房屋首付款人民币__________________________元。

3.3乙方应于房屋交付前向甲方支付房屋尾款人民币__________________________元。

四、税费承担

4.1双方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担标的房产交易过程中的税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

5.2若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

六、合同解除

6.1双方在履行本合同过程中，如遇以下情形之一，可解除本合同：

（1）一方违约，另一方提出解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及期限

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同的有效期为__________________________年。

九、附件

9.1本合同附件如下：

（1）标的房产权属证明文件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋交付确认书；

（4）其他相关文件。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订方：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买甲方分户出售的标的房产，丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保。为明确各方的权利、义务及责任事项，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，并达成如下条款：

一、标的房产

1.1甲方同意将标的房产分户出售给乙方，具体分户面积为__________________________。

1.2标的房产的权属证明文件包括但不限于：不动产登记证明、房屋所有权证等。

二、房屋交付

2.1甲方应于本合同签订之日起__________________________内将标的房产交付给乙方。

2.2甲方交付的标的房产应满足以下条件：

（1）房屋结构安全、符合国家房屋质量标准；

（2）房屋内部设施齐全，包括但不限于：水、电、暖、气、通讯等；

（3）房屋内外装修符合甲方要求。

三、房屋价格及支付方式

3.1标的房产总价为人民币__________________________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________________________内向甲方支付房屋首付款人民币__________________________元。

3.3乙方应于房屋交付前向甲方支付房屋尾款人民币__________________________元。

3.4丙方对本合同项下的乙方付款义务提供全额担保，担保期间为__________________________。

四、丙方的担保责任

4.1丙方在本合同项下承担连带责任担保，即乙方未按时支付房款时，丙方应立即向甲方支付相应的房款。

4.2丙方担保期间内，如乙方未履行付款义务，丙方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，乙方应按时足额支付。

5.2甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应无条件履行担保义务。

5.3甲方有权要求乙方提供相应的担保措施，如抵押、质押等。

5.4甲方有权在乙方违约的情况下，依法采取法律手段维护自身权益。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

6.2若乙方在房屋交付后，发现标的房产存在质量缺陷，乙方应在发现缺陷之日起__________________________内向甲方提出，甲方应在接到通知之日起__________________________内进行修复，若甲方未在规定时间内修复，乙方有权解除本合同。

6.3乙方不得擅自改变标的房产的结构和用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及期限

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同的有效期为__________________________年。

九、附件

9.1本合同附件如下：

（1）标的房产权属证明文件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋交付确认书；

（4）丙方担保合同；

（5）其他相关文件。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方的介入旨在为乙方的付款义务提供保障，确保甲方权益的实现。

10.2第三方担保有利于提高交易安全性，降低交易风险，促进房地产市场的健康发展。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的权利义务条款，保障自身权益，降低交易风险。

11.2甲方的主导地位有助于规范交易流程，确保交易双方的合法权益得到有效保障。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订方：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方开发的房产项目（以下简称“项目”）中的某套住宅，丙方作为第三方担保机构，愿意为乙方的购房贷款提供担保服务。为明确各方的权利、义务及责任事项，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，并达成如下条款：

一、项目信息

1.1甲方开发的房产项目位于__________________________，项目名称为__________________________。

1.2项目中的住宅套型为__________________________，面积__________________________。

二、购房意向

2.1乙方有意购买项目中的某套住宅，具体信息如下：

（1）房屋编号：__________________________；

（2）房屋面积：__________________________；

（3）房屋单价：人民币__________________________元/平方米。

三、房屋价格及支付方式

3.1项目住宅总价为人民币__________________________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________________________内向甲方支付房屋首付款人民币__________________________元。

3.3乙方应通过银行贷款支付房屋尾款，贷款总额不超过房屋总价款的__________________________。

四、丙方的担保责任

4.1丙方为本合同项下的乙方购房贷款提供担保，担保金额为人民币__________________________元。

4.2丙方担保期间内，如乙方未按时偿还贷款，丙方应立即向贷款银行支付相应的贷款本金及利息。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权在合同约定的期限内支付首付款，并享有房屋的优先购买权。

5.2乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地考察，并要求甲方提供房屋质量保证。

5.3乙方有权在房屋交付后，按照国家相关法律法规和项目约定，享有房屋所有权及相关权益。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元/天。

6.2若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，直至符合国家房屋质量标准。

6.3甲方不得在未取得乙方同意的情况下，将房屋出售给第三方。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及期限

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同的有效期为__________________________年。

九、附件

9.1本合同附件如下：

（1）项目规划图；

（2）房屋销售合同；

（3）贷款合同；

（4）丙方担保合同；

（5）其他相关文件。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为合同主导方，通过设定有利于自己的权