房子买卖合同附加合同范例

房子买卖合同附加合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方自愿购买卖方名下的位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方同意将标的房屋出售给买方，双方经友好协商，达成如下附加合同条款：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋坐落：____________________；

2.标的房屋权属证明：____________________；

3.标的房屋建筑面积：____________________平方米；

4.标的房屋土地使用权性质：____________________；

5.标的房屋已付清相关税费。

二、合同价格及付款方式

1.标的房屋价格为人民币____________________元；

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付合同总价款的_____%，即人民币____________________元；

3.买方应在标的房屋交付前支付剩余的合同总价款的_____%，即人民币____________________元；

4.付款方式：____________________。

三、交付及验收

1.买方应于本合同约定的交付之日起____个工作日内，自行或委托他人对标的房屋进行验收；

2.标的房屋经买方验收合格后，买方应向卖方支付验收合格部分的款项；

3.验收过程中，如买方发现标的房屋存在质量问题，买方应在验收之日起____个工作日内向卖方提出书面异议；

4.卖方应在收到买方书面异议之日起____个工作日内予以答复，如卖方未在规定时间内答复或答复不符合双方约定的，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。

四、税费及费用

1.标的房屋交易过程中产生的税费，按照国家法律法规和政策规定由买方承担；

2.买方应于标的房屋交付前，向卖方支付标的房屋交付所需的全部费用，包括但不限于物业费、水电费等；

3.因标的房屋交付所产生的其他费用，由双方协商解决。

五、违约责任

1.如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_____%；

2.如卖方未按约定时间交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋合同价格的_____%；

3.如因双方违约导致合同解除的，双方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋权属证明复印件；

2.付款凭证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下的位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方同意将标的房屋出售给买方，但需买方提供担保；

3.担保方愿意为买方的付款义务提供担保，并达成如下附加合同条款：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋坐落：____________________；

2.标的房屋权属证明：____________________；

3.标的房屋建筑面积：____________________平方米；

4.标的房屋土地使用权性质：____________________；

5.标的房屋已付清相关税费。

二、合同价格及付款方式

1.标的房屋价格为人民币____________________元；

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付合同总价款的_____%，即人民币____________________元；

3.买方应在标的房屋交付前支付剩余的合同总价款的_____%，即人民币____________________元；

4.付款方式：____________________；

5.担保方对本合同的付款义务承担连带责任担保。

三、担保方责任与权利

1.担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元的担保金；

2.担保方有权在买方按期支付款项的情况下，要求卖方退还担保金；

3.如买方未按约定时间支付款项，担保方应在卖方提出书面要求之日起____个工作日内，代买方支付相应的款项；

4.担保方有权要求卖方在本合同履行完毕后，将标的房屋的产权过户至买方名下；

5.担保方有权要求买方提供相应的担保措施，以保障其担保权益的实现。

四、交付及验收

1.买方应于本合同约定的交付之日起____个工作日内，自行或委托他人对标的房屋进行验收；

2.标的房屋经买方验收合格后，买方应向卖方支付验收合格部分的款项；

3.验收过程中，如买方发现标的房屋存在质量问题，买方应在验收之日起____个工作日内向卖方提出书面异议；

4.卖方应在收到买方书面异议之日起____个工作日内予以答复，如卖方未在规定时间内答复或答复不符合双方约定的，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。

五、税费及费用

1.标的房屋交易过程中产生的税费，按照国家法律法规和政策规定由买方承担；

2.买方应于标的房屋交付前，向卖方支付标的房屋交付所需的全部费用，包括但不限于物业费、水电费等；

3.因标的房屋交付所产生的其他费用，由双方协商解决。

六、违约责任

1.如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_____%；

2.如卖方未按约定时间交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋合同价格的_____%；

3.如因担保方违约导致买方无法履行付款义务，担保方应承担相应的违约责任；

4.如因卖方原因导致标的房屋存在质量问题，卖方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋权属证明复印件；

2.付款凭证复印件；

3.担保协议；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方权益主导目的和意义：

甲方作为合同的主体，享有标的房屋的所有权，并通过第三方担保方的参与，确保了付款义务的履行，保障了甲方的合法权益。甲方的主导地位体现在对合同条款的制定、对卖方和担保方的监督以及对争议的解决等方面。

第三方介入的意义和目的：

担保方的介入旨在为买方的付款义务提供保障，降低交易风险，同时增加交易的透明度和可信度。担保方的参与使得甲方在交易过程中享有更多的权利，如要求卖方退还担保金、要求卖方过户房屋产权等，从而保障了甲方的利益。

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，确保标的房屋交易的安全、顺利和公正，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下的位于____________________的商铺（以下简称“标的商铺”）；

2.卖方同意将标的商铺出售给买方，但买方需通过金融机构的融资支持完成交易；

3.金融机构同意为买方的融资需求提供贷款，并达成如下附加合同条款：

一、标的商铺基本情况

1.标的商铺坐落：____________________；

2.标的商铺权属证明：____________________；

3.标的商铺建筑面积：____________________平方米；

4.标的商铺土地使用权性质：____________________；

5.标的商铺已付清相关税费。

二、合同价格及付款方式

1.标的商铺价格为人民币____________________元；

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付合同总价款的_____%，即人民币____________________元；

3.买方应在标的商铺交付前支付剩余的合同总价款的_____%，即人民币____________________元；

4.付款方式：买方通过金融机构贷款支付。

三、金融机构责任与权利

1.金融机构应在买方满足贷款条件的情况下，为买方提供人民币____________________元的贷款；

2.金融机构有权要求买方提供标的商铺作为抵押物，并办理抵押登记；

3.金融机构有权在买方按期还款的情况下，解除抵押权；

4.金融机构有权在买方违约的情况下，采取法律手段追偿贷款本金及利息。

四、卖方权利与义务

1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供标的商铺的产权证明文件；

2.卖方应保证标的商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵；

3.卖方应在买方支付剩余款项后，协助买方办理标的商铺的产权过户手续；

4.卖方应在买方违约的情况下，有权解除合同，并要求买方支付违约金。

五、违约责任

1.如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_____%；

2.如金融机构未按约定时间提供贷款，应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的_____%；

3.如因买方原因导致金融机构贷款无法发放，买方应承担相应的违约责任；

4.如因卖方原因导致标的商铺存在质量问题，卖方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的商铺权属证明复印件；

2.贷款合同复印件；

3.抵押登记证明复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方权益主导目的和意义：

乙方作为标的