要物业合同范例

要物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业（以下简称“标的物业”），乙方愿意与甲方签订本合同，共同约定标的物业的租赁事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业位于________________，具体建筑面积为________________平方米。

1.2标的物业的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁标的物业，甲方应提前________________日通知乙方，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月________________元，共计________________元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月________________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理费及公共事业费

4.1物业管理费按实际发生费用由乙方承担。

4.2公共事业费（如水、电、燃气等）按实际发生费用由乙方承担。

五、甲方义务

5.1甲方应确保标的物业权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应提供合格的物业管理服务，确保标的物业的正常使用。

5.3甲方应在租赁期限内对标的物业进行必要的维修和保养。

六、乙方义务

6.1乙方应按约定支付租金及物业管理费、公共事业费。

6.2乙方应合理使用标的物业，不得擅自改变标的物业的结构和使用性质。

6.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的物业权属证明文件

2.物业管理服务协议

3.其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业（以下简称“标的物业”），乙方愿意租赁标的物业，为保障甲方权益，丙方作为第三方参与本合同，提供担保服务。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业位于________________，具体建筑面积为________________平方米。

1.2标的物业的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁标的物业，甲方应提前________________日通知乙方，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月________________元，共计________________元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月________________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同中乙方的租金支付义务提供担保，担保金额为________________元。

4.2如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后________________日内支付相应租金。

4.3丙方担保期间，如因乙方原因导致标的物业受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、甲方权益

5.1甲方享有标的物业的出租权、收益权。

5.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护标的物业的正常使用。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期间对标的物业进行必要的维修和保养。

六、乙方义务

6.1乙方应按约定支付租金及物业管理费、公共事业费。

6.2乙方应合理使用标的物业，不得擅自改变标的物业的结构和使用性质。

6.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3乙方擅自改变标的物业的结构和使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担赔偿责任。

八、限制条款

8.1乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将标的物业转租、转借或抵押。

8.2乙方在租赁期间，不得从事违法活动，如发现违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方参与本合同，主要目的是为甲方的租金支付提供担保，保障甲方权益。丙方的担保责任使甲方在乙方违约时，能够及时获得赔偿，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，享有标的物业的出租权、收益权。通过本合同，甲方能够获得稳定的租金收入，同时保障自身权益不受损害。甲方的主导地位有利于维护物业管理秩序，确保标的物业的正常使用。

本合同旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方权益，降低租赁风险，为甲方创造长期稳定的收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于________________的物业（以下简称“标的物业”），为保障乙方的租赁权益，丙方作为第三方参与本合同，提供担保服务。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业位于________________，具体建筑面积为________________平方米。

1.2标的物业的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁标的物业，甲方应提前________________日通知乙方，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月________________元，共计________________元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月________________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同中乙方的租金支付义务提供担保，担保金额为________________元。

4.2如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后________________日内支付相应租金。

4.3丙方担保期间，如因乙方原因导致标的物业受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、乙方权益

5.1乙方享有标的物业的租赁权，在租赁期限内，乙方有权使用标的物业。

5.2乙方有权要求甲方提供合格的物业管理服务，确保标的物业的正常使用。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，与甲方协商租金调整事宜。

六、甲方义务

6.1甲方应确保标的物业权属清晰，不存在任何权属纠纷。

6.2甲方应提供合格的物业管理服务，确保标的物业的正常使用。

6.3甲方应在租赁期限内对标的物业进行必要的维修和保养。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时提供合格的物业管理服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3甲方擅自改变标的物业的结构和使用性质，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担赔偿责任。

八、限制条款

8.1甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得将标的物业转租、转借或抵押。

8.2甲方在租赁期间，不得从事违法活动，如发现违法活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与