正规商铺租赁合同范例范例

正规商铺租赁合同范例范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将位于____________________的商铺出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为位于____________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：____________________平方米。

1.3租赁物用途：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同生效之日起，至____________________止。

2.2租金：乙方应于每月____日支付租金，租金总额为人民币____________________元。

2.3租金支付方式：现金支付或银行转账。

三、租赁物的交付及使用

3.1甲方应在本合同生效之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构或设施。

3.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

四、维修责任

4.1租赁物在租赁期间内发生的维修责任，按以下原则划分：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修责任；

（2）因自然损耗或不可抗力造成的损坏，由甲方承担维修责任；

（3）因甲方未尽到保养义务造成的损坏，由甲方承担维修责任。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元；

（2）甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元；

（2）乙方擅自改变租赁物用途、结构或设施的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方未遵守国家有关法律法规，从事违法活动的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图；

2.租赁物设施清单；

3.其他相关文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，丙方具备相关行业经验和资金实力，乙方有意租赁该商铺用于开展经营活动，为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为位于____________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：____________________平方米。

1.3租赁物用途：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同生效之日起，至____________________止。

2.2租金：乙方应于每月____日支付租金，租金总额为人民币____________________元。

2.3租金支付方式：现金支付或银行转账。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同中作为第三方，负责为乙方提供经营所需的行业经验、技术支持及市场推广等。

3.2丙方享有以下权利：

（1）对租赁物进行必要的检查和维护，确保租赁物符合乙方经营需求；

（2）对乙方经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规；

（3）根据市场变化，调整乙方经营策略，以实现双方共赢。

3.3丙方应承担以下义务：

（1）为乙方提供优质的服务，确保乙方经营活动顺利进行；

（2）协助甲方维护租赁物的合法权益；

（3）在乙方违约时，协助甲方追究乙方责任。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有以下权利：

（1）对租赁物享有所有权，乙方不得擅自处置租赁物；

（2）对乙方经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规；

（3）在乙方违约时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

4.2甲方应承担以下义务：

（1）按约定时间将租赁物交付乙方使用；

（2）保证租赁物符合租赁用途，并承担租赁物维修责任；

（3）协助丙方维护租赁物的合法权益。

五、乙方责任与权利

5.1乙方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权使用租赁物进行经营活动；

（2）乙方有权要求丙方提供相关服务和支持；

（3）乙方有权在租赁期限内提出合理改进建议。

5.2乙方应承担以下义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途、结构或设施；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元；

（2）乙方擅自改变租赁物用途、结构或设施的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方未遵守国家有关法律法规，从事违法活动的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给第三方；

（2）乙方不得在租赁物内从事与租赁用途不符的经营活动；

（3）乙方不得利用租赁物进行违法活动。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图；

2.租赁物设施清单；

3.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为乙方提供专业支持，确保乙方经营活动顺利进行，实现三方共赢。丙方的行业经验和技术支持有助于提升乙方经营效益，降低风险；同时，丙方对乙方经营活动的监督，有助于保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导本合同，确保自身权益得到充分保障。甲方对租赁物的所有权、乙方经营活动的监督及违约责任的追究，均体现了甲方在合同中的主导地位。甲方通过设定限制条款，防止乙方擅自处置租赁物，确保租赁物保值增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，乙方有意租赁该物业用于开设餐饮业务，丙方作为餐饮行业的专业管理公司，愿意提供运营管理服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为位于____________________的商业物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：____________________平方米。

1.3租赁物用途：餐饮经营。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同生效之日起，至____________________止。

2.2租金：乙方应于每月____日支付租金，租金总额为人民币____________________元。

2.3租金支付方式：现金支付或银行转账。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为第三方，负责租赁物的运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、日常管理、市场营销等。

3.2丙方享有以下权利：

（1）根据乙方需求，对租赁物进行必要的装修和改造；

（2）对乙方经营活动进行日常监督，确保符合行业标准；

（3）在乙方同意的前提下，引入新的合作方或调整经营策略。

3.3丙方应承担以下义务：

（1）提供专业的餐饮运营管理服务，保障乙方经营活动的正常进行；

（2）维护租赁物的整体形象和品牌价值；

（3）在乙方违约时，协助甲方追究乙方责任。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权使用租赁物进行餐饮经营活动；

（2）乙方有权根据市场情况调整经营策略，包括菜品研发、服务改进等；

（3）乙方有权享受丙方提供的专业运营管理服务。

4.2乙方应承担以下义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途、结构或设施；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、甲方责任与权利

5.1甲方应承担以下义务：

（1）按约定时间将租赁物交付乙方使用；

（2）保证租赁物符合餐饮经营要求，并承担租赁物维修责任；

（3）在丙方违约时，甲方有权追究丙方责任。

5.2甲方享有以下权利：

（1）在乙方违约时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任；

（2）对丙方的运营管理进行监督，确保其履行合同义务。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元；

（2）甲方未保证租赁物符合餐饮经营要求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自提高租金；

（2）甲方不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，