链家买卖合同范例

链家买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）愿意购买乙方（以下简称“卖方”）拥有的位于_________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_________，具体地址为_________。

1.2标的房产的建筑面积为_________平方米，土地使用权类型为_________。

1.3标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币_________元整（大写：________________）。

2.2买方应在本合同签订之日起_________日内，将全部购房款支付给卖方。

2.3支付方式：_________。

三、交房及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起_________日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方应在收到标的房产后_________日内，办理标的房产的过户手续。

3.3过户手续完成后，标的房产的产权归买方所有。

四、税费承担

4.1本合同项下的税费，除法律、法规另有规定外，均由卖方承担。

4.2如因标的房产的权属问题导致税费增加，增加部分由卖方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为_________元。

5.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.其他与本合同履行相关的文件。

甲方（买方）签字（或盖章）：_________

乙方（卖方）签字（或盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）有意购买位于_________的房产（以下简称“标的房产”），乙方（以下简称“卖方”）同意出售该房产，为保障交易安全，维护甲方的合法权益，并引入丙方（以下简称“担保方”）作为第三方参与本次交易，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_________，具体地址为_________。

1.2标的房产的建筑面积为_________平方米，土地使用权类型为_________。

1.3标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币_________元整（大写：________________）。

2.2买方应在本合同签订之日起_________日内，将全部购房款支付至担保方指定的账户。

2.3支付方式：_________。

三、担保方的责任及权利

3.1担保方在本合同中承担担保责任，确保卖方按照约定履行合同义务。

3.2担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明及合法交易文件。

3.3担保方有权监督卖方办理标的房产的过户手续。

3.4担保方在交易过程中有权了解交易情况，并对交易进行必要的审查。

3.5担保方有权根据交易情况调整担保方式及金额。

四、甲方的权益

4.1甲方享有标的房产的优先购买权，卖方在同等条件下不得将该房产出售给他人。

4.2甲方在支付购房款后，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

4.3甲方有权要求卖方提供标的房产的权属证明及合法交易文件。

4.4甲方有权要求卖方按照约定办理标的房产的过户手续。

五、卖方的责任及义务

5.1卖方应确保标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2卖方应按照约定的时间、地点和方式将标的房产交付给甲方。

5.3卖方应配合甲方办理标的房产的过户手续。

5.4卖方在交易过程中不得泄露甲方的个人信息。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如卖方未按约定时间、地点和方式交付标的房产，甲方有权要求卖方支付违约金，违约金为_________元。

6.2如卖方泄露甲方个人信息，甲方有权要求卖方承担相应的法律责任。

6.3如卖方在交易过程中存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

6.4如卖方违反本合同约定，导致交易无法完成，甲方有权要求卖方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.担保协议；

4.其他与本合同履行相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入第三方担保方，保障甲方的合法权益，降低交易风险。

2.担保方对交易过程进行监督和审查，确保交易合法合规。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，享有标的房产的优先购买权，确保交易顺利进行。

2.甲方在交易过程中享有知情权、决策权和监督权，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“出租方”）拥有位于_________的房产（以下简称“出租房产”），甲方（以下简称“承租方”）有意租赁该房产，为保障出租房产的安全和乙方权益，引入丁方（以下简称“管理方”）作为第三方参与本次租赁交易，经甲乙双方及丁方友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、出租房产的基本情况

1.1出租房产位于_________，具体地址为_________。

1.2出租房产的建筑面积为_________平方米，用途为_________。

1.3出租房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、租赁价格及支付方式

2.1本合同出租房产的年租赁价格为人民币_________元整（大写：________________）。

2.2租金支付方式：承租方应于每月_________日前支付当月租金，支付至出租方指定的账户。

三、管理方的责任及权利

3.1管理方负责出租房产的日常管理，包括但不限于维护保养、安全监控等。

3.2管理方有权要求承租方遵守租赁合同的约定，确保出租房产的使用安全。

3.3管理方有权对承租方在租赁期间的行为进行监督，并采取必要的措施维护出租方的权益。

3.4管理方有权在必要时对出租房产进行合理修缮，费用由出租方承担。

四、乙方的权益

4.1出租方享有出租房产的完整产权，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。

4.2出租方有权要求承租方按照约定支付租金，并享有租金的收益。

4.3出租方有权在租赁期满或合同解除时，收回出租房产。

4.4出租方有权在租赁期间对出租房产进行必要的修缮，但应提前通知承租方。

五、甲方的责任及义务

5.1承租方应按照约定使用出租房产，不得擅自改变其用途或结构。

5.2承租方应保持出租房产的清洁和完好，不得损害其正常使用。

5.3承租方应遵守租赁合同的约定，不得擅自转租、转借或以其他方式将出租房产提供给他人使用。

5.4承租方应在租赁期满或合同解除时，将出租房产恢复原状并交还出租方。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_________%。

6.2如承租方违反租赁合同的约定，导致出租房产受损，承租方应负责修复或赔偿。

6.3如承租方擅自转租、转借或以其他方式将出租房产提供给他人使用，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向出租房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自甲乙双方及丁方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丁方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出租房产的产权证复印件；

2.出租房产的租赁条件说明；

3.管理协议；

4.其他与本合同履行相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为出租方，通过合同设定管理方，确保出租房产的