正确购房合同范例

正确购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订，以下简称“甲方”和“乙方”：

甲方（出卖方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买上述标的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于：__________________________，房屋所有权证号为：____________________。

1.2标的房屋的土地使用权性质为：____________________。

1.3标的房屋的建筑面积为：____________________平方米。

1.4标的房屋的规划用途为：____________________。

1.5标的房屋的附属设施、设备清单如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

（4）____________________；

（5）____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在标的房屋交付前____________________个工作日内，向甲方支付完毕。

第三条标的房屋的交付

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方交付的标的房屋应当符合以下条件：

（1）标的房屋的权属证书齐全；

（2）标的房屋的附属设施、设备齐全且符合合同约定；

（3）标的房屋不存在任何权利瑕疵。

3.3乙方应在收到标的房屋后，对标的房屋进行验收，并在____________________个工作日内将验收结果书面通知甲方。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第五条合同的生效、变更、解除和终止

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得变更、解除本合同。

5.3有下列情形之一的，本合同自动解除：

（1）标的房屋权属证书不齐全；

（2）标的房屋存在权利瑕疵；

（3）一方违反本合同约定，造成对方损失的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

5.4本合同终止后，双方应按照约定办理标的房屋的交付、款项结算等相关事宜。

第六条附件

6.1本合同附件如下：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）标的房屋附属设施、设备清单；

（4）其他相关文件。

6.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方签订，以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”：

甲方（出卖方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买上述标的房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于：__________________________，房屋所有权证号为：____________________。

1.2标的房屋的土地使用权性质为：____________________。

1.3标的房屋的建筑面积为：____________________平方米。

1.4标的房屋的规划用途为：____________________。

1.5标的房屋的附属设施、设备清单如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

（4）____________________；

（5）____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在标的房屋交付前____________________个工作日内，向甲方支付完毕。

第三条第三方担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2丙方在担保期间，若乙方未按合同约定支付房屋总价款，丙方应立即履行担保义务，向甲方支付相应的款项。

3.3丙方的担保责任不因甲方对乙方诉讼而免除。

第四条甲方权益保障

4.1甲方在标的房屋交付前，有权要求乙方提供付款担保，包括但不限于第三方担保、银行保函等。

4.2乙方未按合同约定支付房屋总价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方在标的房屋交付后，若发现乙方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项。

第五条乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按合同约定支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2乙方在标的房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自处置、抵押或转让标的房屋。

5.3乙方在标的房屋交付后，应妥善保管标的房屋，若因乙方原因导致标的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更、解除和终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同签订后，未经三方书面同意，任何一方不得变更、解除本合同。

7.3有下列情形之一的，本合同自动解除：

（1）标的房屋权属证书不齐全；

（2）标的房屋存在权利瑕疵；

（3）一方违反本合同约定，造成对方损失的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第八条附件

8.1本合同附件如下：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）标的房屋附属设施、设备清单；

（4）第三方担保协议；

（5）其他相关文件。

第九条总结

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，确保甲方在标的房屋出售过程中获得稳定的收益。第三方丙方的介入，增加了交易的安全性，降低了甲方的风险。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，确保乙方的履约能力，同时保障了自己的利益。乙方在享受购房便利的同时，也应遵守合同约定，履行付款义务，以确保交易的顺利完成。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方签订，以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”：

甲方（出租方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将位于__________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方愿意租赁上述标的房屋，丙方愿意为乙方的租赁义务提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于：__________________________，房屋所有权证号为：____________________。

1.2租赁房屋的土地使用权性质为：____________________。

1.3租赁房屋的建筑面积为：____________________平方米。

1.4租赁房屋的规划用途为：____________________。

1.5租赁房屋的附属设施、设备清单如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

（4）____________________；

（5）____________________。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），租金支付方式为：____________________。

第三条第三方担保责任

3.1丙方同意为乙方的租赁义务提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2丙方在担保期间，若乙方未按合同约定支付租金，丙方应立即履行担保义务，向甲方支付相应的款项。

3.3丙方的担保责任不因甲方对乙方诉讼而免除。

第四条乙方权益保障

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁房屋，但应遵守相关法律法规和本合同约定。

4.2乙方在租赁期限内，若因不可抗力导致无法继续租赁，应及时通知甲方，并协商解决。

4.3乙方在租赁期满后，有权优先续租，但应提前____________________个工作日向甲方提出书面申请。

第五条甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按合同约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变租赁房屋的用途或结构。

5.3甲方在租赁期满后，不得无故拒绝乙方优先