预售合同带附件合同范例

预售合同带附件合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鉴于：

一、甲方有意购买乙方开发的位于________________的房产，建筑面积为________________平方米，房屋用途为________________。

二、乙方同意将上述房产预售给甲方。

经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________。

1.2房屋面积：________________平方米。

1.3房屋结构：________________。

1.4房屋用途：________________。

第二条预售价格及付款方式

2.1预售总价为人民币________________元。

2.2付款方式：

（1）签订本合同之日起____日内，甲方支付总价款的____%作为定金；

（2）房屋交付前，甲方支付总价款的____%作为首付款；

（3）房屋交付后，甲方按照分期付款的方式支付剩余房款。

第三条房屋交付

3.1房屋交付日期：________________。

3.2交付条件：房屋交付时，应具备以下条件：

（1）房屋主体结构、承重结构、防水、保温、隔音、通风等设施符合设计要求；

（2）房屋内设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋交付时，甲方应按照合同约定支付全部房款。

第四条产权登记

4.1乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，甲方应在房屋交付之日起____日内完成产权登记。

第五条违约责任

5.1甲方违约：

（1）甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____%；

（2）甲方未按约定办理产权登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价值的____%。

5.2乙方违约：

（1）乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价值的____%；

（2）乙方未按约定办理产权登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价值的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋规划许可证复印件；

3.房屋施工许可证复印件；

4.房屋测绘报告复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鉴于：

一、甲方有意购买乙方开发的位于________________的房产，建筑面积为________________平方米，房屋用途为________________。

二、为保障甲方的权益，丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务。

三、甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________。

1.2房屋面积：________________平方米。

1.3房屋结构：________________。

1.4房屋用途：________________。

第二条预售价格及付款方式

2.1预售总价为人民币________________元。

2.2付款方式：

（1）签订本合同之日起____日内，甲方支付总价款的____%作为定金；

（2）房屋交付前，甲方支付总价款的____%作为首付款；

（3）房屋交付后，甲方按照分期付款的方式支付剩余房款。

第三条房屋交付

3.1房屋交付日期：________________。

3.2交付条件：房屋交付时，应具备以下条件：

（1）房屋主体结构、承重结构、防水、保温、隔音、通风等设施符合设计要求；

（2）房屋内设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋交付时，甲方应按照合同约定支付全部房款。

第四条担保方责任及权利

4.1担保方在本合同项下对甲方承担连带责任担保，保证甲乙双方交易的安全、顺利进行。

4.2担保方有权要求卖方按照合同约定及时交付房屋，并协助甲方办理产权登记手续。

4.3担保方有权要求甲方按照合同约定按时支付房款。

4.4担保方有权对卖方的违约行为提起诉讼或仲裁，维护甲方的合法权益。

第五条甲方权益保障

5.1甲方在房屋交付前，有权要求卖方提供房屋相关证明文件，包括但不限于房屋预售许可证、规划许可证、施工许可证等。

5.2甲方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看，确保房屋符合合同约定。

5.3甲方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求卖方在合理期限内进行维修或更换。

5.4甲方在房屋交付后，如发现卖方存在违约行为，有权要求卖方承担违约责任。

第六条乙方的违约责任及限制

6.1乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价值的____%。

6.2乙方未按约定办理产权登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价值的____%。

6.3乙方在房屋交付过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

结尾：

本合同的签订，旨在明确甲乙双方及丙方的权利、义务和责任，保障甲方的合法权益，确保交易安全、顺利进行。第三方担保方的介入，进一步强化了甲方的权益保障。甲方为主导的合同目的和意义在于，确保甲方在交易过程中处于有利地位，避免潜在风险，实现甲方在房产交易中的最大利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“购房者”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鉴于：

一、甲方作为开发商，开发位于________________的项目，建筑面积为________________平方米，房屋用途为________________。

二、为促进项目销售，甲方有意向乙方销售部分房产。

三、丙方作为金融机构，同意为甲乙双方的交易提供贷款服务。

四、甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________。

1.2房屋面积：________________平方米。

1.3房屋结构：________________。

1.4房屋用途：________________。

第二条销售价格及付款方式

2.1销售总价为人民币________________元。

2.2付款方式：

（1）签订本合同之日起____日内，乙方支付总价款的____%作为定金；

（2）房屋交付前，乙方支付总价款的____%作为首付款；

（3）房屋交付后，乙方按照分期付款的方式支付剩余房款。

第三条房屋交付

3.1房屋交付日期：________________。

3.2交付条件：房屋交付时，应具备以下条件：

（1）房屋主体结构、承重结构、防水、保温、隔音、通风等设施符合设计要求；

（2）房屋内设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋交付时，乙方应按照合同约定支付全部房款。

第四条金融机构责任及权利

4.1丙方在本合同项下对乙方提供贷款服务，确保乙方能够按时支付房款。

4.2丙方有权要求开发商按照合同约定及时交付房屋，并协助乙方办理产权登记手续。

4.3丙方有权对乙方的还款情况进行监督，确保乙方按照合同约定还款。

4.4丙方有权在乙方违约时采取相应的法律措施，包括但不限于提前收回贷款。

第五条开发商权益保障

5.1开发商在合同签订后，有权要求乙方按照合同约定支付定金和首付款。

5.2开发商在房屋交付前，有权要求乙方提供相关证明文件，包括但不限于身份证明、收入证明等。

5.3开发商在房屋交付后，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

第六条甲方违约责任及限制

6.1开发商未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价值的____%。

6.2开发商未按约定办理产权登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价值的____%。

6.3开发商在房屋交付过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求开发商承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，