买无证房子合同模板

买无证房子合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方愿意购买乙方名下位于____________________（以下简称“标的物”）的无证房产，乙方愿意出售该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为乙方名下位于____________________的房产，具体房屋结构、面积、用途等详见附件一《房屋基本信息表》。

1.2标的物权属清晰，乙方保证对该房产享有完全的处分权，不存在任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____________元整作为购房定金。支付方式为：____________________。

2.3甲方余款支付方式为：____________________。

三、交付及验收

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付甲方。交付地点为：____________________。

3.2甲方在收到标的物后____个工作日内，对标的物进行验收。验收合格后，双方签署验收合格证明。

四、税费及费用承担

4.1乙方保证标的物在交付时，已依法缴纳所有相关税费。如因标的物历史原因导致税费未缴纳或未足额缴纳，甲方有权要求乙方承担相应税费。

4.2本合同签订后，双方应按照国家相关政策规定，各自承担相应的税费。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定时间交付标的物，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2如甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）附件一《房屋基本信息表》

（2）附件二《付款凭证》

（3）附件三《验收合格证明》

（4）其他相关文件

特此证明。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下的无证房产，乙方愿意出售该房产，丙方愿意作为担保方为甲乙双方的交易提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守：

一、标的物

1.1本合同标的物为乙方名下位于____________________的房产，具体房屋结构、面积、用途等详见附件一《房屋基本信息表》。

1.2乙方保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷，且该房产已依法办理了必要的报批手续，但未取得正式产权证。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____________元整作为购房定金。支付方式为：____________________。

2.3甲方余款支付方式为：____________________。

2.4丙方作为担保方，承诺在甲方按照合同约定支付购房款的情况下，协助甲方办理标的物的产权过户手续。

三、交付及验收

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付甲方。交付地点为：____________________。

3.2甲方在收到标的物后____个工作日内，对标的物进行验收。验收合格后，双方签署验收合格证明。

四、税费及费用承担

4.1乙方保证标的物在交付时，已依法缴纳所有相关税费。如因标的物历史原因导致税费未缴纳或未足额缴纳，甲方有权要求乙方承担相应税费。

4.2丙方承诺在甲方支付完购房款后，协助甲方办理标的物的产权过户手续，并承担相关税费。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方提供标的物的权属证明和相关报批手续。

5.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付标的物。

5.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理产权过户手续。

5.4甲方有权要求丙方在甲方支付完购房款后，协助办理产权过户手续。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方保证标的物的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

6.2乙方应按照合同约定的时间交付标的物。

6.3乙方应按照合同约定的时间办理产权过户手续。

6.4乙方不得将标的物抵押、转让或设定其他权利负担。

6.5乙方如违反本合同约定，应向甲方支付_____%的违约金。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方承诺在甲方支付完购房款后，协助甲方办理产权过户手续。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定的时间交付标的物。

7.3丙方有权要求乙方按照合同约定的时间办理产权过户手续。

7.4丙方如乙方未履行合同义务，有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1如乙方未按约定时间交付标的物或办理产权过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。

8.2如甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金。

8.3如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义与目的

11.1丙方作为担保方，其介入本合同的主要目的是确保甲方的权益得到保障，同时促进交易的顺利完成。

11.2第三方的介入有助于提高交易的安全性，降低交易风险，增强甲方的信心。

十二、甲方为主导的目的与意义

12.1甲方作为合同主导方，其目的在于通过合同的约定，确保自身在交易中的权益得到充分保障。

12.2甲方的主导地位有助于在交易过程中维护自身的合法权益，确保交易的安全和顺利进行。

特此证明。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）附件一《房屋基本信息表》

（2）附件二《付款凭证》

（3）附件三《验收合格证明》

（4）附件四《担保协议》

（5）其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方拥有位于____________________的无证房产，甲方有意购买该房产，丙方愿意作为担保方为乙方的房产出售提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守：

一、标的物

1.1本合同标的物为乙方名下位于____________________的房产，具体房屋结构、面积、用途等详见附件一《房屋基本信息表》。

1.2乙方保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷，且该房产已依法办理了必要的报批手续，但未取得正式产权证。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____________元整作为购房定金。支付方式为：____________________。

2.3甲方余款支付方式为：____________________。

三、交付及验收

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付甲方。交付地点为：____________________。

3.2甲方在收到标的物后____个工作日内，对标的物进行验收。验收合格后，双方签署验收合格证明。

四、税费及费用承担

4.1乙方保证标的物在交付时，已依法缴纳所有相关税费。如因标的物历史原因导致税费未缴纳或未足额缴纳，甲方有权要求乙方承担相应税费。

4.2丙方承诺在甲方支付完购房款后，协助甲方办理标的物的产权过户手续，并承担相关税费。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和金额支付购房款。

5.2乙方有权要求甲方在验收合格后及时办理产权过户手续。

5.3乙方有权要求丙方在甲方支付完购房款后，协助办理产权过户手续。

5.4乙方有权要求甲方在合同约定的期限内不得擅自变更标的物的用途。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。

6.2甲方在验收合格后应及时办理产权过户手续。

6.3甲方不得擅自变更标的物的用途。

6.4甲方如违反本合同约定，应向乙方支付_____%的违约金。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方承诺在甲方支付完购房款后，协助甲方办理产权过户手续。

7.2丙方有权要求甲方按照合同约定的时间和金额支付购房款。

7.3丙方有权要求甲方在验收合格后及时办理产权过户手续。

7.4丙方如甲方未履行合同义务，有权要求甲方承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1如甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金。

8.2如甲方未按约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付_____%的违约金。

8.3如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、乙方为主导的目的与意义

11.1乙方作为合同主导方，其目的在于通过合同的约定，确保自身的房产能够按照预期价格和条件出售，同时保障自身的权益不受侵害。

11.2乙方的主导地位有助于在交易过程中维护自身的合法权益，确保交易的安全和顺利进行，同时也能够对交易过程进行有效控制。

十二、弱化甲方为主导的意义和目的

12.1在本合同中，甲方并非主导方，但其作为买方，仍需按照合同约定履行支付购房款和办理产权过户手续的义