院子改造租房合同模板

院子改造租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的院子，乙方有意租赁该院子进行改造并用于经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方院子事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于____________________的院子。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

三、租赁费用

3.1乙方应于本合同签订之日起________日内，向甲方支付首期租赁费用人民币________元。

3.2乙方应于每月________日前，向甲方支付租金人民币________元。

3.3租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前________日与甲方协商续租事宜。

四、租赁用途

4.1乙方租赁甲方院子后，仅可用于____________________。

五、院子改造

5.1乙方对租赁院子进行改造时，应遵守国家相关法律法规，并取得相关部门的审批。

5.2乙方改造期间，应保证施工安全，不得影响甲方其他财产的使用。

5.3乙方完成改造后，应将改造后的院子交付甲方验收。

六、权利义务

6.1甲方应保证院子的使用权、处分权归乙方，不得干涉乙方的经营活动。

6.2甲方应确保院子的基础设施完善，满足乙方经营活动的基本需求。

6.3乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

6.4乙方应合理使用院子，不得擅自改变院子结构。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________元。

7.3乙方擅自改变院子结构或影响甲方其他财产使用的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.院子改造设计图纸

4.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的院子，乙方有意租赁该院子进行改造并用于经营活动，丙方作为乙方改造工程的承揽方，为保障甲方的权益和利益，三方经友好协商，就乙方租赁甲方院子事宜及丙方承揽改造工程达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于____________________的院子。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

三、租赁费用

3.1乙方应于本合同签订之日起________日内，向甲方支付首期租赁费用人民币________元。

3.2乙方应于每月________日前，向甲方支付租金人民币________元。

四、租赁用途

4.1乙方租赁甲方院子后，仅可用于____________________。

五、院子改造

5.1乙方租赁院子后，须委托丙方进行改造工程，丙方负责院子改造的全部工作。

5.2丙方在改造过程中，应严格按照乙方的设计图纸和施工方案进行，确保改造质量。

5.3丙方在完成改造后，应将改造后的院子交付乙方使用。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方有权监督乙方和丙方的经营活动，确保租赁用途符合约定。

6.2甲方有权要求乙方和丙方遵守国家相关法律法规，不得擅自改变院子结构。

6.3甲方有权要求乙方按约定支付租金，并对拖欠租金的乙方采取法律措施。

6.4甲方有权要求丙方保证改造工程的质量，并对工程质量问题承担相应责任。

七、丙方的权利和义务

7.1丙方有权按照乙方的设计图纸和施工方案进行改造工程，确保工程质量。

7.2丙方有权要求乙方提供必要的施工条件，如施工图纸、设备等。

7.3丙方有权要求乙方按约定支付改造费用，并对拖欠费用的乙方采取法律措施。

八、乙方的权利和义务

8.1乙方有权要求丙方按照约定完成改造工程，并对工程质量问题承担相应责任。

8.2乙方有权要求丙方提供必要的施工人员和技术支持。

8.3乙方有权要求丙方在改造过程中遵守国家相关法律法规，确保施工安全。

九、违约责任

9.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________元。

9.2丙方未按约定完成改造工程的，甲方有权要求丙方进行整改，并承担相应责任。

9.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.丙方营业执照复印件

4.乙方设计图纸

5.施工方案

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，一方面确保了改造工程的专业性和质量，另一方面也保障了甲方的权益。丙方的技术支持和施工质量，为乙方提供了可靠保障，同时也为甲方减少了风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，对租赁用途、改造工程及经营活动有最终决定权，确保了甲方权益的优先保障。通过甲方的主导，可以确保乙方和丙方的合作符合国家法律法规，避免因违规操作带来的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于开设餐厅，丙方作为乙方餐厅装修和设备采购的供应商，为保障乙方的权益和利益，三方经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜及丙方提供相关服务达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于____________________的商铺。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

三、租赁费用

3.1乙方应于本合同签订之日起________日内，向甲方支付首期租赁费用人民币________元。

3.2乙方应于每月________日前，向甲方支付租金人民币________元。

四、租赁用途

4.1乙方租赁甲方商铺后，仅可用于开设餐厅，并经营中式菜肴。

五、餐厅装修与设备采购

5.1乙方租赁商铺后，须委托丙方进行餐厅装修和设备采购。

5.2丙方应按照乙方的要求，提供符合餐饮行业标准的装修方案和设备清单。

5.3丙方在完成装修和设备采购后，应将装修后的商铺和设备交付乙方使用。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方有权要求丙方提供符合约定标准的装修和设备，确保餐厅的正常运营。

6.2乙方有权要求丙方在装修和设备采购过程中，提供透明报价和及时沟通。

6.3乙方有权在装修和设备采购过程中，对丙方的工作进行监督，确保质量。

七、丙方的权利和义务

7.1丙方有权根据乙方的要求，制定装修方案和设备采购清单。

7.2丙方有权要求乙方提供必要的图纸和资料，以便进行装修和设备采购。

7.3丙方有权要求乙方在装修和设备采购过程中，按照约定支付相关费用。

八、甲方的权利和义务

8.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

8.2甲方有权要求乙方保持商铺的完好状态，不得进行破坏性装修。

8.3甲方有权要求乙方按约定支付租金，并对拖欠租金的乙方采取法律措施。

九、违约责任

9.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________元。

9.2丙方未按约定完成装修和设备采购的，乙方有权要求丙方进行整改，并承担相应责任。

9.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.丙方营业执照复印件

4.餐厅装修方案

5.设备采购清