还建房期房合同范例

还建房期房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：____________________

鉴于：

一、出卖方为合法土地使用权人，拥有土地使用权证编号为__________；

二、买受方同意购买出卖方位于__________的还建房期房，具体房屋信息如下：

1.房屋坐落：__________；

2.房屋建筑面积：__________；

3.房屋用途：__________；

4.房屋结构：__________；

5.房屋装修情况：__________；

三、双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋交付

1.出卖方应于__________前将房屋交付给买受方；

2.房屋交付时应具备以下条件：

（1）房屋主体结构、配套设施等符合国家和地方有关法律法规的规定；

（2）房屋内水、电、气、暖等配套设施齐全；

（3）房屋装修完毕，达到入住条件；

（4）出卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等合法证件。

二、房屋价格及支付方式

1.本合同约定的房屋价格为人民币__________元；

2.买受方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，买受方支付房款总额的__________；

（2）房屋交付前，买受方支付房款总额的__________；

（3）房屋交付后，买受方支付房款总额的__________。

三、税费承担

1.买受方应按照国家规定缴纳房屋交易税费；

2.出卖方应在房屋交付前协助买受方办理房屋交易税费缴纳手续。

四、房屋产权登记

1.出卖方应在房屋交付后__________个工作日内，协助买受方办理房屋产权登记手续；

2.买受方应按照国家规定支付房屋产权登记费用。

五、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________计算；

2.买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________计算；

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同解除

1.在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）因不可抗力致使合同无法履行的；

（3）一方在履行合同过程中，被依法追究刑事责任的；

2.合同解除后，双方应立即终止履行本合同，并按照本合同的约定处理相关事宜。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.出卖方土地使用权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.出卖方身份证明复印件；

4.买受方身份证明复印件；

5.本合同补充协议。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：____________________

鉴于：

一、出卖方为合法土地使用权人，拥有土地使用权证编号为__________；

二、买受方同意购买出卖方位于__________的还建房期房，具体房屋信息如下：

1.房屋坐落：__________；

2.房屋建筑面积：__________；

3.房屋用途：__________；

4.房屋结构：__________；

5.房屋装修情况：__________；

三、丙方作为第三方担保机构，同意为买受方提供担保服务，确保买受方按时支付房款；

四、双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋交付

1.出卖方应于__________前将房屋交付给买受方；

2.房屋交付时应具备以下条件：

（1）房屋主体结构、配套设施等符合国家和地方有关法律法规的规定；

（2）房屋内水、电、气、暖等配套设施齐全；

（3）房屋装修完毕，达到入住条件；

（4）出卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等合法证件。

二、房屋价格及支付方式

1.本合同约定的房屋价格为人民币__________元；

2.买受方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，买受方支付房款总额的__________；

（2）房屋交付前，买受方支付房款总额的__________；

（3）房屋交付后，买受方支付房款总额的__________。

三、第三方担保责任

1.丙方作为第三方担保机构，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方提供相应的担保；

2.丙方应确保在买受方未按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任；

3.丙方的担保责任包括但不限于：

（1）在买受方未按时支付房款的情况下，丙方应立即支付相应的房款；

（2）丙方应承担因买受方违约而产生的所有费用和损失。

四、税费承担

1.买受方应按照国家规定缴纳房屋交易税费；

2.出卖方应在房屋交付前协助买受方办理房屋交易税费缴纳手续。

五、房屋产权登记

1.出卖方应在房屋交付后__________个工作日内，协助买受方办理房屋产权登记手续；

2.买受方应按照国家规定支付房屋产权登记费用。

六、违约责任

1.买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________计算；

2.出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________计算；

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、限制条款

1.买受方在未支付完全部房款前，不得擅自改变房屋用途或进行装修；

2.买受方在未支付完全部房款前，不得将房屋进行抵押、转让或赠与；

3.买受方在未支付完全部房款前，不得擅自终止本合同。

八、合同解除

1.在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）因不可抗力致使合同无法履行的；

（3）一方在履行合同过程中，被依法追究刑事责任的；

2.合同解除后，双方应立即终止履行本合同，并按照本合同的约定处理相关事宜。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.出卖方土地使用权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.出卖方身份证明复印件；

4.买受方身份证明复印件；

5.丙方担保协议；

6.本合同补充协议。

第三方介入的意义和目的：

1.增强买受方的支付能力，确保买受方按时支付房款，降低出卖方的风险；

2.保障出卖方的权益，确保出卖方在买受方违约时能够及时得到补偿。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过设定严格的支付条件和限制条款，保障甲方的资金安全；

2.通过第三方担保，增加甲方的信心，确保买受方能够履行合同义务；

3.通过设定违约责任和限制条款，保障甲方的合法权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：____________________

鉴于：

一、出卖方为合法土地使用权人，拥有土地使用权证编号为__________；

二、买受方同意购买出卖方位于__________的还建房期房，具体房屋信息如下：

1.房屋坐落：__________；

2.房屋建筑面积：__________；

3.房屋用途：__________；

4.房屋结构：__________；

5.房屋装修情况：__________；

三、丙方作为第三方金融机构，同意为买受方提供贷款服务，协助买受方支付房款；

四、双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋交付

1.出卖方应于__________前将房屋交付给买受方；

2.房屋交付时应具备以下条件：

（1）房屋主体结构、配套设施等符合国家和地方有关法律法规的规定；

（2）房屋内水、电、气、暖等配套设施齐全；

（3）房屋装修完毕，达到入住条件；

（4）出卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等合法证件。

二、房屋价格及支付方式

1.本合同约定的房屋价格为人民币__________元；

2.买受方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，买受方支付房款总额的__________；

（2）房屋交付前，买受方支付房款总额的__________；

（3）房屋交付后，买受方支付房款总额的__________。

三、第三方贷款服务

1.丙方作为第三方金融机构，应在本合同签订之日起__________个工作日内，为买受方提供贷款服务；

2.买受方有权根据贷款合同约定，使用丙方提供的贷款支付房款；

3.丙方应确保贷款资金的安全，并按照贷款合同约定向买受方提供贷款。

四、买受方权益保障

1.买受方在支付首付款后，有权要求出卖方提供房屋交付的保障措施；

2.买受方有权要求出卖方在房屋交付前，提供房屋质量的检测报告；

3.买受方有权在房屋交付后__________个工作日内，对房屋进行验收。

五、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________计算；

2.买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________计算；

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、甲方违约及限制条款

1.出卖方在未收到买受方全额房款前，不得擅自改变房屋用途或进行装修；

2.出卖方在未收到买受方全额房款前，不得将房屋进行抵押、转让或赠与；

3.出卖方在未收到买受方全额房款前，不得擅自终止本合同。

七、合同解除

1.在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）因不可抗力致使合同无法履行的；

（3）一方在履行合同过程中，被依法追究刑事责任的；

2.合同解除后，双方应立即终止履行本合同，并按照本合同的约定处理相关事宜。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.出卖方土地使用权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.出卖方身份证明复印件；

4.买受方身份证明复印件；

5.丙方贷款合同；

6.本合同补充协议。