餐饮物业出售合同模板

餐饮物业出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________________的餐饮物业（以下简称“该物业”）的所有权。

2.乙方有意向购买上述餐饮物业。

3.双方经友好协商，就上述物业的出售事宜达成如下协议：

第一条物业概述

1.1该物业位于________________________，土地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米。

1.2该物业包括以下附属设施：

（一）________________________

（二）________________________

（三）________________________

第二条出售价格及支付方式

2.1本合同项下，甲方同意将该物业出售给乙方，出售价格为人民币_________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元整作为定金，剩余款项在甲方将该物业交付给乙方使用后_________个工作日内一次性支付。

第三条物业交付

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将该物业交付给乙方使用。

3.2甲方在交付物业时，应确保该物业符合以下条件：

（一）该物业已办理完毕所有权转移手续，并取得相关证明文件；

（二）该物业不存在任何法律纠纷或抵押权；

（三）该物业已取得合法的经营许可。

第四条违约责任

4.1如乙方未按约定支付定金或剩余款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。

4.2如甲方未按约定交付物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为物业总价款的_________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.该物业的产权证复印件；

2.该物业的经营许可证复印件；

3.该物业的附属设施清单。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（物业运营管理方）：________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________________的餐饮物业（以下简称“该物业”）的所有权。

2.丙方愿意担任该物业的运营管理方，提供专业的运营管理服务。

3.乙方有意向购买上述餐饮物业，并同意由丙方进行物业运营管理。

4.双方及丙方经友好协商，就上述物业的出售、运营管理及合作事宜达成如下协议：

第一条物业概述

1.1该物业位于________________________，土地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米。

1.2该物业包括以下附属设施：

（一）________________________

（二）________________________

（三）________________________

第二条出售价格及支付方式

2.1本合同项下，甲方同意将该物业出售给乙方，出售价格为人民币_________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元整作为定金，剩余款项在甲方将该物业交付给乙方使用后_________个工作日内一次性支付。

第三条物业交付及运营管理

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将该物业交付给乙方使用。

3.2丙方作为物业运营管理方，负责该物业的日常运营管理，包括但不限于以下内容：

（一）________________________

（二）________________________

（三）________________________

3.3丙方应保证运营管理的专业性和有效性，确保物业的正常运营。

第四条甲方权益及利益

4.1甲方享有以下权益：

（一）甲方有权要求丙方按照本合同约定提供专业的运营管理服务；

（二）甲方有权对丙方的运营管理进行监督，并对丙方的运营管理提出改进建议；

（三）甲方有权在合同期限内，按照约定的条件进行物业的出售或转让；

（四）甲方有权在合同期限内，根据市场情况调整物业的运营策略。

第五条乙方权益及利益

5.1乙方享有以下权益：

（一）乙方有权按照本合同约定，使用该物业进行餐饮经营；

（二）乙方有权在合同期限内，根据自身需求调整物业的装修和布局；

（三）乙方有权在合同期限内，享受丙方提供的运营管理服务。

第六条乙方违约责任及限制条款

6.1乙方如未按约定支付定金或剩余款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。

6.2乙方如违反本合同约定的经营行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在合同期限内，不得擅自转让或出租物业，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条丙方责任及权利

7.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供专业的运营管理服务，包括但不限于以下内容：

（一）________________________

（二）________________________

（三）________________________

7.2丙方有权根据市场情况调整运营管理策略，但需事先与甲方和乙方协商一致。

7.3丙方有权在合同期限内，根据运营管理需要，对物业进行必要的维修和保养。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.该物业的产权证复印件；

2.该物业的经营许可证复印件；

3.该物业的附属设施清单。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为物业运营管理方，旨在通过专业的运营管理服务，提升物业的市场竞争力，保障甲方的投资回报，同时为乙方提供优质的运营管理支持，实现三方共赢。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，通过本合同实现对物业出售、运营管理的全面掌控，保障自身权益，确保物业的保值增值，并通过引入专业运营管理，提升物业的市场竞争力，实现长远发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（物业运营管理方）：________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________________的餐饮物业（以下简称“该物业”）的所有权。

2.乙方有意向购买上述餐饮物业，并希望由丙方提供专业的运营管理服务。

3.双方及丙方经友好协商，就上述物业的出售、运营管理及合作事宜达成如下协议：

第一条物业概述

1.1该物业位于________________________，土地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米。

1.2该物业包括以下附属设施：

（一）________________________

（二）________________________

（三）________________________

第二条出售价格及支付方式

2.1本合同项下，甲方同意将该物业出售给乙方，出售价格为人民币_________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元整作为定金，剩余款项在甲方将该物业交付给乙方使用后_________个工作日内一次性支付。

第三条物业交付及运营管理

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将该物业交付给乙方使用。

3.2丙方作为物业运营管理方，负责该物业的日常运营管理，包括但不限于以下内容：

（一）________________________

（二）________________________

（三）________________________

3.3丙方应保证运营管理的专业性和有效性，确保物业的正常运营。

第四条乙方权益及利益

4.1乙方享有以下权益：

（一）乙方有权在合同期限内，根据自身经营需求，对物业进行装修和改造；

（二）乙方有权要求丙方提供符合行业标准的运营管理服务，包括但不限于市场推广、顾客服务、财务管理等；

（三）乙方有权在合同期限内，享受丙方提供的物业维护和升级服务；

（四）乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整经营策略，无需事先征得甲方同意；

（五）乙方有权在合同期满后，优先续签运营管理协议或选择其他运营管理方。

第五条甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方如未按约定支付定金或剩余款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。

5.2甲方如违反本合同约定，擅自改变物业用途或损害乙方权益，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.3甲方在合同期限内，不得未经乙方同意，将物业出售或转让给第三方。

第六条丙方的责任及权利

6.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供专业的运营管理服务，包括但不限于以下内容：

（一）________________________

（二）________________________

（三）________________________

6.2丙方有权根据乙方需求和市场情况调整运营管理策略，但需事先与乙方协商一致。

6.3丙方有权在合同期限内，根据运营管理需要，对物业进行必要的维修和保养。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.该物业的产权证复印件；

2.