预售房付款合同范例

预售房付款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，面积__________平方米，已取得合法预售许可证，现同意向乙方出售该房产，双方经友好协商，就房产预售事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产户型：__________

1.4房产总价：人民币__________元整（大写：__________）

二、预售房付款方式

2.1乙方应按照以下付款方式支付房款：

（1）签订本合同之日起__________日内，支付房款总额的__________%，即人民币__________元整；

（2）自签订本合同之日起__________个月内，每月支付房款总额的__________%，即人民币__________元整；

（3）自签订本合同之日起__________个月内，支付房款总额的__________%，即人民币__________元整；

（4）自签订本合同之日起__________个月内，支付房款总额的__________%，即人民币__________元整；

（5）自签订本合同之日起__________个月内，支付房款总额的__________%，即人民币__________元整。

三、合同履行及违约责任

3.1双方应按照本合同的约定履行义务，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

3.2甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的__________%；

（2）若甲方提供的房产与预售许可证所载内容不符，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并支付违约金，违约金为房产总价款的__________%。

3.3乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；

（2）若乙方未按约定支付房款导致甲方无法按时交付房产，甲方有权解除合同，乙方应退还已收房款并支付违约金，违约金为房产总价款的__________%。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房产预售许可证复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.房产平面图复印件；

4.预售合同登记表复印件；

5.预售合同备案登记表复印件。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，面积__________平方米，已取得合法预售许可证，现同意向乙方出售该房产。为保障甲方的合法权益，甲方与乙方、丙方经友好协商，就房产预售事宜及相关担保事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产户型：__________

1.4房产总价：人民币__________元整（大写：__________）

二、预售房付款方式

2.1乙方应按照以下付款方式支付房款：

（1）签订本合同之日起__________日内，支付房款总额的__________%，即人民币__________元整；

（2）自签订本合同之日起__________个月内，每月支付房款总额的__________%，即人民币__________元整；

（3）自签订本合同之日起__________个月内，支付房款总额的__________%，即人民币__________元整；

（4）自签订本合同之日起__________个月内，支付房款总额的__________%，即人民币__________元整；

（5）自签订本合同之日起__________个月内，支付房款总额的__________%，即人民币__________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，在乙方未按时支付房款的情况下，丙方应在乙方应付款项的__________%范围内承担担保责任。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权在合同履行过程中对乙方的付款情况进行监督，确保乙方按时足额支付房款。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相应的信用证明或担保措施。

4.3若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.2乙方未按约定支付房款导致甲方无法按时交付房产的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收房款并支付违约金，违约金为房产总价款的__________%。

5.3乙方在签订本合同前，如提供虚假信用证明或担保措施，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

八、附件

1.房产预售许可证复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.房产平面图复印件；

4.预售合同登记表复印件；

5.预售合同备案登记表复印件；

6.丙方担保承诺书复印件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的合法权益，确保房产预售合同的顺利履行。本合同以甲方权益为主导，赋予甲方在合同履行过程中的监督权和解除权，同时增加乙方的违约及限制条款，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲乙丙三方的权利义务，确保甲方在交易中的利益最大化，降低交易风险，维护甲方合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，面积__________平方米，已取得合法预售许可证，现同意向乙方出售该房产。为保障乙方的合法权益，甲方与乙方、丙方经友好协商，就房产预售事宜及相关担保事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产户型：__________

1.4房产总价：人民币__________元整（大写：__________）

二、预售房付款方式

2.1乙方应按照以下付款方式支付房款：

（1）签订本合同之日起__________日内，支付房款总额的__________%，即人民币__________元整；

（2）自签订本合同之日起__________个月内，每月支付房款总额的__________%，即人民币__________元整；

（3）自签订本合同之日起__________个月内，支付房款总额的__________%，即人民币__________元整；

（4）自签订本合同之日起__________个月内，支付房款总额的__________%，即人民币__________元整；

（5）自签订本合同之日起__________个月内，支付房款总额的__________%，即人民币__________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，在乙方未按时支付房款的情况下，丙方应在乙方应付款项的__________%范围内承担担保责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权在合同履行过程中对甲方的房产情况进行监督，确保房产符合预售许可证所载内容。

4.2乙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产测绘报告、产权证明等。

4.3若甲方提供的房产与预售许可证所载内容不符，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的__________%。

5.2甲方提供的房产与预售许可证所载内容不符的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收房款并支付违约金，违约金为房产总价款的__________%。

5.3甲方在签订本合同前，如提供虚假房产证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

八、附件

1.房产预售许可证复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.房产平面图复印件；

4.预售合同登记表复印件；

5.预售合同备案登记表复印件；

6.丙方担保承诺书复