饭店房东签合同模板

饭店房东签合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（房东）：________________________

乙方（饭店）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意租赁该房屋作为经营饭店之用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1甲方同意将标的房屋出租给乙方，乙方同意租赁标的房屋作为经营饭店之用。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，甲方无权扣除乙方应缴纳的租金、水电费等费用，押金应全额无息退还给乙方。

3.2乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元，用于保证乙方遵守本合同的约定。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将标的房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在使用标的房屋过程中，应遵守国家法律法规及甲方规定的各项规章制度，确保饭店经营活动的合法性。

五、房屋修缮及维修责任

5.1乙方在租赁期间应对标的房屋进行合理使用，如因乙方原因导致标的房屋损坏，乙方应承担相应的修缮责任。

5.2甲方在租赁期间应确保标的房屋的设施设备正常使用，如因设施设备损坏，甲方应承担相应的维修责任。

六、税费及其他费用

6.1乙方应依法缴纳饭店经营过程中产生的各项税费。

6.2乙方应承担饭店经营过程中产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金、押金、保证金等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2附件：

（1）标的房屋产权证明文件；

（2）标的房屋租赁情况说明；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房东）：________________________

乙方（饭店）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意租赁该房屋作为经营饭店之用，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1甲方同意将标的房屋出租给乙方，乙方同意租赁标的房屋作为经营饭店之用。

1.2丙方同意为本合同的履行提供担保，并保证乙方按照约定支付租金、押金及保证金。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3乙方未按约定支付租金，甲方有权向丙方追索，丙方应在收到甲方通知之日起__________日内代为支付。

三、押金及保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，甲方无权扣除乙方应缴纳的租金、水电费等费用，押金应全额无息退还给乙方。

3.2乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元，用于保证乙方遵守本合同的约定。

3.3丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元，作为其担保责任的体现。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将标的房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在使用标的房屋过程中，应遵守国家法律法规及甲方规定的各项规章制度，确保饭店经营活动的合法性。

五、房屋修缮及维修责任

5.1乙方在租赁期间应对标的房屋进行合理使用，如因乙方原因导致标的房屋损坏，乙方应承担相应的修缮责任。

5.2甲方在租赁期间应确保标的房屋的设施设备正常使用，如因设施设备损坏，甲方应承担相应的维修责任。

六、税费及其他费用

6.1乙方应依法缴纳饭店经营过程中产生的各项税费。

6.2乙方应承担饭店经营过程中产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金、押金、保证金等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

7.2乙方在租赁期间，如因经营不善导致饭店停业或无法继续经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方在租赁期间，如发生任何违法行为，导致甲方或第三方的权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

7.4乙方未经甲方同意，不得擅自对标的房屋进行装修、改造或改变用途。

八、第三方责任及权利

8.1丙方在本合同履行过程中，有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守本合同的约定。

8.2丙方在乙方违约时，有义务履行担保责任，代为支付乙方应缴纳的款项。

8.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2附件：

（1）标的房屋产权证明文件；

（2）标的房屋租赁情况说明；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保乙方的租赁行为合法合规，降低甲方在租赁过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在租赁过程中的权益，确保标的房屋得到合理使用，并从乙方的经营活动中获得稳定的收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房东）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于经营餐饮业务，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1甲方同意将租赁物出租给乙方，乙方同意租赁租赁物用于经营餐饮业务。

1.2丙方同意为本合同的履行提供担保，并保证乙方按照约定使用租赁物，并支付租金。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，甲方无权扣除乙方应缴纳的租金、水电费等费用，押金应全额无息退还给乙方。

3.2乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元，用于确保乙方遵守租赁合同的约定。

四、租赁物的交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁物交付给乙方使用。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方规定的各项规章制度，确保餐饮业务的合法性和安全性。

五、租赁物的维护及修缮

5.1乙方应合理使用租赁物，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2甲方应保证租赁物在交付时无损坏，如交付时存在缺陷，甲方应在交付前修复或更换。

六、税费及其他费用

6.1乙方应依法缴纳餐饮业务过程中产生的各项税费。

6.2乙方应承担餐饮业务过程中产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。

七、乙方权利及利益条款

7.1乙方有权在租赁期内使用租赁物进行合法的餐饮经营活动。

7.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况及租赁物状况，与甲方协商租赁合同的续签或终止。

7.3乙方有权在租赁期内对租赁物进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方书面同意。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

8.2甲方不得擅自提高租金，如需提高租金，应提前__________个月通知乙方。

8.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如违反此条款，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

九、第三方责任及权利

9.1丙方在本合同履行过程中，有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守本合同的约定。

9.2丙方在乙方违约时，有义务履行担保责任，代为支付乙方应缴纳的款项。

9.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2附件：

（1）租赁物产权证明文件；

（2）租赁物租赁情况说明；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他相关文件。

乙方为主导