房屋交易居间协议范本

房屋交易居间协议范本通用本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条居间服务内容3.1房源信息收集与发布3.2购房咨询与建议3.3带看房服务3.4谈判协助3.5交易手续代办第四条居间服务费用4.1服务费金额4.2支付方式4.3支付时间第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条违约责任6.1居间方违约责任6.2卖方违约责任6.3买方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响9.3不可抗力事件的应对措施第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其它相关文件第十一条合同的签订与生效11.1签订时间11.2签订地点11.3合同生效时间第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订后的合同生效时间第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理事项14.3合同终止后的责任承担第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋的户型为室厅卫，具体房间布局和面积分配。1.4房屋所有权证号：房屋的所有权证编号为X，发证日期为年月日，发证机关为北京市xxx局。第二条交易双方基本信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X电子邮箱：X通讯地址：X2.2买方信息：买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X电子邮箱：X通讯地址：X第三条居间服务内容3.1房源信息收集与发布：居间方应根据房源信息和买方需求，通过合法渠道发布房源信息，并确保信息的真实性和准确性。3.2购房咨询与建议：居间方为买方提供专业的购房咨询和建议，帮助买方了解市场行情和购房政策。3.3带看房服务：居间方根据买方需求，安排带看房服务，协助买方实地了解房源情况。3.4谈判协助：居间方协助卖方和买方进行价格和交易条件的谈判，以达成交易。3.5交易手续代办：居间方协助卖方和买方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第四条居间服务费用4.1服务费金额：居间方提供本服务，向买方收取服务费人民币X元整。4.2支付方式：买方应按照居间方的指定方式支付服务费，包括但不限于银行转账、、等。4.3支付时间：买方应在本合同签订后X日内支付服务费。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1居间方违约责任：居间方未按本合同约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费、赔偿因此造成的一切损失等。6.2卖方违约责任：卖方未按本合同约定履行交易义务的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的定金、赔偿因此造成的一切损失等。6.3买方违约责任：买方未按本合同约定履行交易义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、个人信息等。8.2保密期限：本合同项下的保密信息自知悉之日起算，期限为年。8.3违约泄露责任：如有违约泄露行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的一切损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决。9.3不可抗力事件的应对措施：双方应采取一切必要的措施减少不可抗力事件的影响，并尽最大努力履行合同。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件：附件一为本合同项下房屋的所有权证复印件，作为本合同的附件。10.2买卖双方身份证复印件：附件二为买卖双方的有效身份证复印件，作为本合同的附件。10.3其它相关文件：附件三为与本合同相关的其它文件，包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证等。第十一条合同的签订与生效11.1签订时间：本合同于年月日由双方签字（或盖章）订立。11.2签订地点：本合同签订地为。11.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订13.1修订条件：本合同的修订需经双方协商一致。13.2修订程序：修订后的合同应由双方签字（或盖章）确认。13.3修订后的合同生效时间：修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的终止14.1合同终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行的情况下终止。14.2合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并解决合同终止后的一切遗留问题。14.3合同终止后的责任承担：合同终止后，双方应继续履行本合同项下的未履行完毕的义务，并承担因终止产生的相关责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方介入：指在房屋交易过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于居间方、贷款机构、产权过户机构、评估机构等。15.2第三方介入的条件：第三方介入需在甲乙双方的书面同意下进行，且第三方应具备相应的资质和能力。第十六条第三方介入后的义务和责任16.1第三方介入后的义务：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理交易手续等。16.2第三方介入后的责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方的原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款：甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额等。17.2说明：第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第十八条第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额应在其提供的服务范围内。18.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在补充协议中明确。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙双方形成合同关系。19.2第三方与居间方的关系：第三方与居间方无直接的合同关系，但居间方应协助甲乙双方与第三方进行沟通和协调。第二十十条第三方违约的处理20.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务或提供的服务不符合要求的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2处理方式：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止：如第三方未能按照约定提供服务或甲乙双方与第三方解除合同的，第三方介入终止。21.2终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并解决合同终止后的一切遗留问题。第二十二条第三方介入的变更22.1第三方介入变更：如甲乙双方与第三方解除合同并重新签订合同的，第三方介入进行变更。22.2变更后的处理：变更后的第三方介入应按照新的合同约定履行义务，并承担相应的责任。第二十三条第三方介入的保密义务23.1保密义务：第三方应对其在介入过程中获取的甲乙双方的保密信息承担保密义务。23.2保密期限：第三方的保密义务自合同终止之日起算，期限为年。第二十四条第三方介入的不可抗力24.1不可抗力事件：第三方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应立即通知甲乙双方。24.2影响和应对措施：第三方应采取一切必要的措施减少不可抗力事件的影响，并尽最大努力履行合同。第二十五条甲乙双方与第三方的争议解决25.1争议解决方式：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。25.2调解和仲裁：如协商不成，甲乙双方有权向法院提起诉讼或申请仲裁。第二十六条本合同的修订26.1修订条件：本合同的修订需经甲乙双方和第三方协商一致。26.2修订程序：修订后的合同应由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。26.3修订后的合同生效时间：修订后的合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，并在每页复印件上注明“此复印件仅供办理本次房屋交易使用，不得用于其他用途”。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，须包含买卖双方身份证的正反面复印件，并在每页复印件上注明“此复印件仅供办理本次房屋交易使用，不得用于其他用途”。附件三：房屋买卖合同附件要求：完整、正式，须包含双方约定的房屋买卖的所有条款，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。附件四：付款凭证附件要求：原始凭证，须体现买卖双方及居间方的签字或盖章，以及银行的盖章确认。附件五：产权过户申请表附件要求：完整、正式，须包含产权过户的所有相关信息，包括但不限于过户人、被过户人、房屋所有权证号等。附件六：贷款申请表附件要求：完整、正式，须包含贷款人的个人信息、贷款金额、还款方式、贷款银行等所有相关信息。附件七：评估报告附件要求：正式、有效，须由具有资质的评估机构出具，报告中应包含房屋评估的价值、评估日期、评估人员签字等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.买方未按合同约定时间支付购房款项，或支付的款项与合同约定的金额不符。3.居间方未按合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。4.第三方（如贷款机构、产权过户机构等）未按合同约定时间完成相关手续，或完成的手续不符合合同约定的要求。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致买方产生的损失等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致卖方产生的损失等。3.居间方违约：居间方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费、赔偿因违约导致甲乙双方产生的损失等。4.