德佑中介服务合同范本大全

德佑中介服务合同范本大全本合同目录一览1.服务内容1.1中介服务范围1.2服务项目1.3服务期限2.双方权利和义务2.1德的义务2.2佑的义务2.3双方的权利3.服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3保密泄露责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖地7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.解除或终止合同后的权利义务处理8.1解除或终止合同后费用处理8.2解除或终止合同后保密义务处理8.3解除或终止合同后争议处理9.其他条款9.1不可抗力9.2合同的适用法律9.3合同的解释权10.合同的附录10.1附录A：服务项目明细10.2附录B：费用支付明细10.3附录C：保密信息清单11.签字盖章页11.1德方签字盖章11.2佑方签字盖章12.附件12.1相关法律法规12.2行业标准规范13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订时间13.3补充协议的生效条件14.合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容摘要14.3修订人签字第一部分：合同如下：1.服务内容1.1中介服务范围中介服务范围包括但不限于：房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务。1.2服务项目德佑中介服务项目包括：寻找合适的房源和客户、带领看房、协助双方达成交易、提供交易咨询服务等。1.3服务期限服务期限为双方签订合同之日起至合同约定的服务事项完成之日止。具体服务期限双方可另行约定。2.双方权利和义务2.1德的义务德佑中介应诚实守信，为客户保密个人信息和交易信息，提供真实、准确、完整的房源信息和交易咨询服务。2.2佑的义务客户应向德佑中介提供真实、准确、完整的个人信息和交易需求，配合德佑中介完成服务事项。2.3双方的权利双方有权按照合同约定享受中介服务，并有权要求对方履行合同约定的义务。3.服务费用3.1费用标准德佑中介的服务费用根据服务项目、服务期限等因素，双方协商确定。3.2费用支付方式客户应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。3.3费用退还条件德佑中介未按照合同约定完成服务事项的，应退还已收取的服务费用。具体退还条件双方可另行约定。4.保密条款4.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方个人信息、商业秘密等，均应予以保密。4.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期三年。4.3保密泄露责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.违约责任5.1违约情形一方未履行合同约定的义务，视为违约。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.3违约金计算方式违约金根据违约情形和损失金额，双方协商确定。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。6.2仲裁机构如选择仲裁，双方可约定向合同签订地仲裁机构申请仲裁。6.3诉讼管辖地如选择诉讼，双方可约定向合同签订地人民法院提起诉讼。8.解除或终止合同后的权利义务处理8.1解除或终止合同后费用处理合同解除或终止后，德佑中介已收取的服务费用不予退还。8.2解除或终止合同后保密义务处理合同解除或终止后，双方仍应履行保密义务，直至保密期限届满。8.3解除或终止合同后争议处理合同解除或终止后，双方因履行本合同所发生的争议，依照本合同第六条的争议解决方式处理。9.其他条款9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。9.2合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.合同的附录10.1附录A：服务项目明细（此处列出具体的服务项目明细）10.2附录B：费用支付明细（此处列出具体的费用支付明细）10.3附录C：保密信息清单（此处列出具体的保密信息清单）11.签字盖章页11.1德方签字盖章（此处留白，由德方签字盖章）11.2佑方签字盖章（此处留白，由佑方签字盖章）12.附件12.1相关法律法规（此处列出相关的法律法规）12.2行业标准规范（此处列出相关的行业标准规范）13.补充协议13.1补充协议内容（此处列出具体的补充协议内容）13.2补充协议签订时间（此处标明补充协议的签订时间）13.3补充协议的生效条件（此处标明补充协议的生效条件）14.合同的修订历史14.1修订日期（此处标明合同的修订日期）14.2修订内容摘要（此处标明合同的修订内容摘要）14.3修订人签字（此处留白，由修订人签字）本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的独立个体或实体，包括但不限于购房客户、租房客户、交易对方等。1.2第三方权利义务第三方在本合同中的权利义务，由甲乙双方根据具体情况予以界定。第三方应遵守本合同的约定，履行相应的义务。2.第三方介入情形2.1第三方介入条件第三方介入本合同项下的服务，需满足甲乙双方约定的条件。例如，当甲乙双方同意将房源信息提供给第三方时，第三方可以介入交易过程。2.2第三方介入方式第三方可以通过与甲乙双方签订补充协议，或按照甲乙双方的要求，参与交易过程。3.第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，以其自愿承担的责任范围为限。若第三方未同意承担特定责任，则不对该责任承担责任。3.2第三方赔偿限额第三方应承担的赔偿责任，不得超过其从甲乙双方处获得的利益。具体赔偿限额由甲乙双方在补充协议中约定。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务，由甲乙双方在补充协议中约定。第三方应遵守甲方的要求，协助完成交易。4.2第三方与乙方（德佑中介）的关系第三方与乙方（德佑中介）之间的权利义务，由甲乙双方在补充协议中约定。第三方应按照乙方的要求，提供相关资料和信息。4.3第三方与购房/租房客户的关系第三方与购房/租房客户之间的权利义务，由甲乙双方在补充协议中约定。第三方应遵守购房/租房客户的要求，协助完成交易。5.第三方违约责任5.1第三方违约情形第三方未履行合同约定的义务，或违反甲乙双方的规定，构成违约。5.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。具体违约责任由甲乙双方在补充协议中约定。6.第三方争议解决6.1第三方争议解决方式第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。6.2第三方争议管辖地如选择仲裁，第三方与甲乙双方可约定向合同签订地仲裁机构申请仲裁。如选择诉讼，第三方与甲乙双方可约定向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方可以在合同约定的条件下，提前退出合同。7.2第三方退出后的处理第三方退出合同后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，并承担退出合同所产生的责任。8.第三方资料和信息披露8.1第三方资料提供第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实的个人资料和信息。8.2第三方信息披露第三方在合同履行过程中，应遵守信息披露的规定，确保甲乙双方能够充分了解交易情况。9.第三方培训和指导9.1第三方培训甲方和乙方有权要求第三方参加相关的培训，以提高其服务质量和专业水平。9.2第三方指导甲方和乙方有权对第三方进行业务指导，以确保第三方能够满足甲乙双方的要求。10.第三方评价和监督10.1第三方评价甲方和乙方有权对第三方的服务进行评价，以监督其服务质量。10.2第三方监督甲方和乙方有权对第三方进行监督，以确保其遵守合同约定。本部分是对原合同的补充修正，旨在明确第三方介入后的相关事宜。第三方在本合同中的权利义务，由甲乙双方根据具体情况予以界定。第三方应遵守本合同的约定，履行相应的义务。第三方介入本合同项下的服务，需满足甲乙双方约定的条件。第三方应按照甲乙双方的要求，参与交易过程。第三方在本合同项下的责任，以其自愿承担的责任范围为限。第三方应承担的赔偿责任，不得超过其从甲乙双方处获得的利益。具体赔偿限额由甲乙双方在补充协议中约定。第三方与甲乙双方、购房/租房客户之间的关系，由甲乙双方在补充协议中约定。第三方未履行合同约定的义务，或违反甲乙双方的规定，构成违约。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件A：服务项目明细附件说明：详细列出德佑中介提供的各项服务项目，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨询等。2.附件B：费用支付明细附件说明：详细列出服务费用的支付标准、支付方式和支付时间等。3.附件C：保密信息清单附件说明：列出需要保密的信息类型，如客户个人信息、房源信息等，并明确保密期限和保密义务。4.附件D：第三方资料模板附件说明：提供第三方的基本资料模板，包括身份证明、联系方式等，以便于甲乙双方和第三方之间的信息交流。5.附件E：培训资料和指导文件附件说明：提供给第三方的培训资料和指导文件，以帮助第三方了解和遵守合同条款。6.附件F：评价和监督表格附件说明：用于甲方和乙方对第三方服务进行评价和监督的表格。7.附件G：补充协议模板附件说明：用于双方签订补充协议的模板，包括第三方介入条件、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为示例：甲方未按约定时间支付服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付服务费用，迟延支付的，应支付迟延履行期间的违约金。2.乙方（德佑中介）违约行为违约行为示例：乙方未按约定提供房源信息。责任认定标准：乙方应按照合同约定提供房源信息，未能提供的，应承担相应的违约责任，如退还已收取的服务费用。3.第三方违约行为违约行为示例：第三方未按约定时间提供相关资料。责任认定标准：第三方应按照合同约定的时间提供相关资料，未能提供的，应承担相应的违约责任，如支付违约金。4.甲方未履行保密义务违约行为示例：甲方将乙方提供的保密信息泄露给无关第三方。责任认定标准：甲方应履行保密义务，泄露保密信