超市转让协议书

超市转让协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3超市简介第二条：转让事项2.1转让资产清单2.2不转让资产清单2.3转让价格及支付方式第三条：合同的履行3.1转让方义务3.2受让方义务3.3交付及验收第四条：合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同终止第五条：争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径第六条：合同的履行地点、期限6.1履行地点6.2履行期限第七条：保密条款7.1保密内容7.2泄露后果第八条：违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十条：合同的附件10.1附件清单10.2附件效力第十一条：其他约定11.1税收承担11.2员工处理11.3品牌使用权第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：合同的签订与备案13.1签订日期13.2备案手续第十四条：全份合同14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息住所地：法定代表人：联系电话：1.2受让方信息住所地：法定代表人：联系电话：1.3超市简介超市名称：超市地址：超市经营范围：超市现有员工人数：第二条：转让事项2.1转让资产清单甲方同意将超市的如下资产转让给乙方：（1）有形资产：（2）无形资产：（3）其他资产：2.2不转让资产清单（1）有形资产：（2）无形资产：（3）其他资产：2.3转让价格及支付方式转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。乙方采取如下方式支付转让价款：（1）____年__月__日前支付人民币____元整作为定金；（2）____年__月__日前支付人民币____元整；（3）剩余款项在____年__月__日前一次性支付完毕。第三条：合同的履行3.1转让方义务甲方应保证所转让资产的合法性、有效性和完整性，并协助乙方办理相关手续。3.2受让方义务乙方应按照本合同约定的价格和支付方式及时支付转让价款，并接受转让资产。3.3交付及验收甲方应在合同约定的交付日期之前，将转让资产交付给乙方，并办理相关手续。乙方应按照约定时间接受转让资产，并进行验收。第四条：合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同变更合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。4.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的转让事项全部完成；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件出现。第五条：争议解决5.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。5.4法律途径甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如一方违反合同，另一方有权依法采取适当措施，追究违约方的法律责任。第六条：合同的履行地点、期限6.1履行地点6.2履行期限甲方应按照本合同约定的时间、数量和质量履行转让义务。乙方应按照本合同约定的时间支付转让价款。第八条：违约责任8.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。9.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致甲方不能履行或部分履行本合同的，甲方应立即通知乙方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否终止或继续履行合同。第十条：合同的附件10.1附件清单本合同附件包括：（1）资产清单；（2）不转让资产清单；（3）其他相关文件。10.2附件效力附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1税收承担转让过程中涉及的税收按照国家相关法律法规的规定承担。11.2员工处理转让完成后，乙方应继续聘用现有员工，并按照现行法律法规和劳动合同的约定处理员工相关问题。11.3品牌使用权转让方保证超市品牌的使用权随资产一并转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如一方违反合同，另一方有权依法采取适当措施，追究违约方的法律责任。第十三条：合同的签订与备案13.1签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。13.2备案手续甲乙双方应按照法律规定将本合同送交有关主管部门备案。第十四条：全份合同14.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本不具备法律效力，仅作为备案、查阅之用。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务，应遵守国家法律法规，并承担相应的责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入本合同如涉及中介方，中介方应按照合同约定履行其职责，并依法收取佣金。2.2审计、评估机构介入如合同履行过程中需要审计、评估机构的协助，审计、评估机构应按照合同约定和国家标准履行其职责。2.3其他第三方介入如合同履行过程中有其他第三方介入，甲方和乙方应与该第三方明确各自的权利义务，并签订相应的补充协议。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定除合同另有约定外，第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用。3.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于中介方、审计、评估机构以及其他第三方。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，以本合同及其补充协议的约定为准。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分，按照合同约定和法律规定执行。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未履行合同约定义务，或履行义务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因其违约给甲方和乙方造成的损失。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益受损的处理如甲方和乙方损害第三方权益的，第三方有权依法要求甲方和乙方承担相应的法律责任。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更本合同如涉及第三方权益的变更，应经第三方同意，并签订相应的补充协议。7.2合同解除本合同如涉及第三方权益的解除，应经第三方同意，并签订相应的解除协议。第八条：合同的转让8.1合同转让本合同如涉及第三方权益的转让，应经第三方同意，并签订相应的转让协议。8.2合同转让的限制第三方不得将其在本合同项下的权利义务转让给其他个体或组织。第九条：第三方协助9.1第三方协助第三方应协助甲方和乙方履行本合同，并提供必要的文件和证明材料。9.2第三方协助的限度第三方协助的限度，以不违反国家法律法规和本合同的约定为限。第十条：第三方退出10.1第三方退出第三方可以书面形式通知甲方和乙方，解除在本合同项下的义务。10.2第三方退出的后果第三方退出的，本合同相应条款失效，甲方和乙方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条：补充协议11.1补充协议的签订如本合同的履行涉及第三方权益的调整，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议。11.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如一方违反合同，另一方有权依法采取适当措施，追究违约方的法律责任。第十三条：合同的签订与备案13.1签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。13.2备案手续甲乙双方应按照法律规定将本合同送交有关主管部门备案。第十四条：全份合同14.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本不具备法律效力，仅作为备案、查阅之用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资产清单详细列出超市的所有资产，包括有形资产（如房屋、设备等）和无形资产（如商标、专利等）。附件二：不转让资产清单详细列出甲方保留不转让给乙方的资产，如某些设备、房产等。附件三：转让价格及支付方式详细说明具体说明转让价格的计算方式、支付方式、支付时间表等。附件四：中介服务协议如涉及中介方，需提供中介方与甲乙双方的协议，包括中介费用、中介义务等。附件五：审计、评估机构委托书详细说明审计、评估机构的选择、职责、费用等。附件六：员工处理方案详细说明员工转移、薪酬福利、合同续约等相关问题。附件七：品牌使用权许可协议如涉及品牌使用权转让，需提供品牌使用权许可协议，明确许可范围、期限等。附件八：补充协议用于记录合同履行过程中双方达成的其他协议或补充事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、数量和质量履行转让义务；2.乙方未按照约定时间支付转让价款；3.中介方未按照约定履行中介义务；4.审计、评估机构提供不实报告；5.第三方未按照约定提供协助或服务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或实际损失金额支付违约金；2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失；3.中介费用：如中介方未履行义