农村土地租赁合同范本2

农村土地租赁合同精选范本本合同目录一览1.土地租赁双方1.1出租方1.2承租方2.土地租赁面积2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租赁土地的使用5.1使用范围5.2使用要求6.租赁土地的维修和保养6.1维修责任6.2保养责任7.租赁土地的转租7.1转租条件7.2转租手续8.合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件12.附加条款12.1其他特殊约定12.2双方其他承诺13.合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同的签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.土地租赁双方1.1出租方1.1.1出租方名称：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方联系人：____________1.1.4出租方联系方式：____________1.2承租方1.2.1承租方名称：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方联系人：____________1.2.4承租方联系方式：____________2.土地租赁面积2.1土地位置2.1.1土地位于____________，具体地块编号为____________。2.1.2土地四至：东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。2.2土地面积2.2.1土地总面积为____________平方米。2.3土地用途2.3.1承租方同意按照约定的用途使用土地，用途为____________。2.3.2未经出租方同意，承租方不得将土地用于其他用途。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____________。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限为____________年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____________。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租方应按年度支付租金，租金金额为每年____________元。4.2租金支付时间4.2.1承租方应于每年____________日前支付当年租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方可通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的账户，账户信息如下：账户名称：____________开户银行：____________银行账号：____________5.租赁土地的使用5.1使用范围5.1.1承租方只能在该土地上进行____________活动。5.1.2承租方使用土地时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。5.2使用要求5.2.1承租方应合理利用土地资源，不得浪费或破坏土地。5.2.2承租方在使用土地过程中，应确保土地的生态平衡，保护环境。6.租赁土地的维修和保养6.1维修责任6.1.1出租方负责维护土地的基本设施，如道路、水渠等。6.1.2承租方负责维护自己的生产设施，如温室、灌溉系统等。6.2保养责任6.2.1承租方应合理使用土地，定期进行土地保养，确保土地的生产能力。7.租赁土地的转租7.1转租条件7.1.1承租方如需转租土地，应事先征得出租方的书面同意。7.1.2转租不得改变原租赁合同的条款和条件。7.2转租手续7.2.1承租方应向出租方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。7.2.2出租方同意转租后，承租方应与转租对象签订书面转租合同，并提交给出租方备案。8.合同的变更和终止8.1变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。8.2终止条件8.2.1合同终止条件如下：a)租赁期限届满，双方未续签合同；b)承租方严重违反合同条款，出租方要求终止合同；c)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；d)其他双方约定的终止条件。9.违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按约定提供土地或提供土地不符合约定的，应承担违约责任。9.1.2出租方未按约定履行维修、保养责任的，应承担相应责任。9.2承租方违约9.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任。9.2.2承租方未按约定使用土地或从事违法活动的，应承担相应责任。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.1.2协商不成的，双方可寻求第三方调解。10.2第三方调解10.2.1双方可共同选择第三方调解机构进行调解。10.2.2调解不成的，双方同意依法向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效11.1合同签署日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件a)双方签字盖章；b)出租方提供符合约定的土地；c)承租方支付租金；d)双方履行合同约定的其他义务。12.附加条款12.1其他特殊约定12.1.1双方可在合同中约定其他特殊事项，如土地使用限制、施肥要求等。12.2双方其他承诺12.2.1双方在合同中可作出其他承诺，如环保、生态保护等。13.合同的份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数13.2.1本合同副本份数应由双方协商确定，用于备查。14.合同的签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1出租方授权代表签字：____________14.1.2出租方盖章：____________14.2承租方签字盖章14.2.1承租方授权代表签字：____________14.2.2承租方盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情形1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、调解方、仲裁方、诉讼对方等。1.2第三方介入情形a)中介方协助甲乙方达成租赁意向并促成合同签订；b)监理方对租赁土地的使用情况进行监督和管理；c)评估方对土地价值、租赁价格等进行评估；d)调解方协助解决合同履行过程中的争议；e)仲裁方或法院根据甲乙方的申请作出裁决；f)诉讼对方在诉讼程序中参与合同争议的解决。2.第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其在合同中的职责。2.1.2第三方未履行或不当履行职责的，应承担相应的违约责任或法律责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定或法律规定，获得相应的报酬或费用。2.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责。3.第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系如下：a)第三方非甲乙方的代理人、代表或雇员；b)第三方与甲乙方之间不存在任何形式的隶属或委托关系；c)第三方根据合同约定或法律规定，独立履行其职责。4.第三方介入后的合同修正a)第三方介入不得改变甲乙双方的权利义务；b)第三方介入不得增加或减少合同约定的条款；c)第三方介入应符合合同约定或法律规定。4.2第三方介入后的合同修正内容如下：a)明确第三方的职责和权利；b)明确第三方介入的条件和程序；c)明确第三方违约或侵权时的责任承担；d)明确甲乙方与第三方之间的纠纷解决方式。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额的确定如下：a)双方可根据合同约定，明确第三方的责任限额；b)双方未约定或约定不明确的，第三方责任限额可根据第三方在合同履行过程中的实际收益确定；c)第三方责任限额的确定应遵循公平原则，确保甲乙方的合法权益不受损害。6.第三方与甲乙方的沟通与协作6.2甲乙方应提供必要的协助和配合，以确保第三方履行其职责。6.3甲乙方与第三方之间的沟通与协作，应符合合同约定或法律规定。7.第三方违约或侵权的处理7.1第三方违约或侵权的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任或侵权责任。7.2甲乙方有权根据合同约定或法律规定，采取相应的救济措施，包括但不限于解除合同、追究法律责任等。8.第三方退出8.1第三方有权根据合同约定或法律规定，提前退出合同履行。8.2第三方退出时，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。8.3第三方退出不影响甲乙双方的权利义务，双方应继续履行合同。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：a)第三方完成其在合同中的职责；b)甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入；c)合同约定的其他终止条件。9.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务自行终止。10.补充条款10.1本部分补充条款与本合同具有同等法律效力。10.2本部分补充条款未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证明描述：证明出租方对租赁土地享有合法使用权的相关文件。要求：文件应由有权机关出具，具有法律效力。2.附件二：土地现状照片描述：反映租赁土地现状的照片，以证明土地符合约定的条件和用途。要求：照片应真实反映土地现状，未经修饰。3.附件三：租赁土地规划许可证描述：证明承租方租赁土地用于特定用途并获得相关部门批准的文件。要求：文件应由有权机关出具，具有法律效力。4.附件四：租金支付凭证描述：证明承租方已按约定支付租金的支付凭证。要求：凭证应由银行或支付平台提供，具有可追溯性。5.附件五：维修保养记录描述：记录出租方对租赁土地进行维修保养的情况。要求：记录应详细，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。6.附件六：转租协议描述：承租方与转租方之间就租赁土地转租达成的协议。要求：协议应经出租方同意，并明确转租条件、期限等条款。7.附件七：第三方服务协议描述：甲乙方与第三方就合同履行过程中提供的服务达成的协议。要求：协议应明确第三方的职责、权利、报酬等信息。8.附件八：评估报告描述：第三方对租赁土地的价值、租赁价格等进行评估的报告。要求：报告应详尽，包含评估方法、依据、结论等。9.附件九：调解协议描述：甲乙方通过第三方调解达成的解决争议的协议。要求：协议应经甲乙方双方同意，具有法律效力。10.附件十：仲裁裁决书描述：第三方仲裁机构就合同争议作出的裁决书。要求：裁决书应由有权机构出具，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供土地；未按约定履行维修保养责任；未经承租方同意改变土地用途；未按约定时间交付土地。2.承租方违约行为未按约定支付租金；未按约定使用土地；未经出租方同意转租土地；未按约定履行维修保养责任。3.第三方