写字楼租赁用电协议

写字楼租赁用电协议合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于__________的写字楼进行用电事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的：甲方同意将位于__________的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意租赁该租赁物。

二、租赁用途：乙方租赁租赁物的用途为______。

三、租赁期限：本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租赁物用电：租赁物内的用电设施、设备由甲方负责安装、维修、保养，乙方在使用过程中应合理使用，避免损坏。租赁物用电费用按照国家规定和甲方提供的收费标准执行。

五、租赁物用电管理：乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关电力管理的法律法规，确保用电安全。乙方应按照甲方要求，提供用电设施、设备的运行记录，配合甲方进行用电检查。

六、租赁物用电费用：租赁物用电费用由乙方按照实际用电量支付，甲方将按月向乙方开具发票。

七、违约责任：如乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

主要条款：

一、服务内容

1.1出租方同意向承租方提供租赁物内的电力供应服务，包括但不限于公共区域照明、电梯、空调、消防系统等设施的电力供应。

1.2出租方负责租赁物内电力设施的安装、维护和保养，确保电力供应的连续性和稳定性。

1.3承租方在使用电力过程中，应遵守国家电力使用规定和出租方制定的相关规章制度。

二、质量标准

2.1电力供应质量应符合国家标准和行业规范，保证电压、电流、频率等参数稳定。

2.2出租方应定期对电力设施进行检查，确保其正常运行，并对发现的问题及时进行维修。

2.3出租方应确保租赁物内的电力设施符合消防、安全等要求，防止发生火灾等安全事故。

三、价格支付

3.1电力费用按照国家规定的电价标准和实际用电量计算。

3.2出租方将按月向承租方提供用电结算单，承租方应在收到结算单后____个工作日内支付电费。

3.3如因国家政策调整导致电价变动，出租方将按调整后的电价执行。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容以及租赁物用电情况的商业秘密负有保密义务。

4.2除法律法规规定外，未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容。

五、违约责任

5.1如出租方未按约定提供电力供应，导致承租方生产、经营受到影响，出租方应承担相应的赔偿责任。

5.2如承租方未按时支付电费，出租方有权采取必要措施追讨欠款，并按日计收滞纳金。

5.3如因承租方原因造成电力设施损坏，承租方应承担修复费用及相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行。

7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.1出租方有权要求承租方按照约定的租赁用途使用租赁物，并确保用电安全。

1.2出租方有权对租赁物内的电力设施进行检查和维护，以保证其正常运行。

1.3出租方有义务按照国家规定和行业标准提供稳定的电力供应。

1.4出租方有义务在电力设施发生故障时及时进行维修，保障承租方的正常用电。

1.5出租方有义务在合同约定的电价范围内，向承租方开具正式的用电结算单。

二、承租方的权利与义务

2.1承租方有权在租赁期限内，根据约定的用途使用租赁物内的电力设施。

2.2承租方有义务按照国家规定和行业标准，合理使用电力设施，防止浪费。

2.3承租方有义务遵守租赁物的用电管理规定，不得擅自改动电力设施。

2.4承租方有义务在电力设施发生故障时，及时通知出租方进行维修。

2.5承租方有义务按照约定的时间支付电费，不得拖欠。

2.6承租方有义务在租赁期限届满或合同解除时，将租赁物内的电力设施恢复原状。

三、合作方式

3.1出租方和承租方应建立良好的沟通机制，定期进行用电情况的交流，共同维护电力设施的正常运行。

3.2出租方应定期向承租方提供用电设施的维护保养计划，承租方应予以配合。

3.3双方应共同遵守国家关于电力使用的法律法规，确保用电安全。

3.4出租方应在接到承租方关于电力设施问题的报告后，及时安排维修人员进行检查和处理。

3.5双方应共同参与电力设施的重大改造和升级项目，确保项目的顺利进行。

四、合同履行与监督

4.1出租方应定期对租赁物的电力设施进行检查，确保其符合合同约定和行业标准。

4.2承租方有权对出租方提供的电力服务进行监督，并提出改进建议。

4.3双方应共同制定用电安全管理制度，并定期进行安全教育和演练。

4.4出租方应确保在合同履行过程中，提供必要的电力服务和技术支持。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

1.2合同期满后，如双方无异议，合同可自动续签____年，除非任何一方在期满前____个月以书面形式通知对方终止合同。

二、合同的变更

2.1合同的任何变更，包括但不限于租赁用途、电价、服务内容等，均需经双方协商一致并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方提出变更请求时，应在提出变更前____个工作日通知对方，并说明变更的理由和内容。

三、合同的终止条件

3.1合同在以下情况下可以终止：

3.1.1合同期满或双方达成续签协议；

3.1.2双方协商一致并签订终止协议；

3.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

3.1.4一方严重违约，另一方在收到违约通知后____个工作日内未采取补救措施；

3.1.5按照法律规定或法院判决需要终止合同。

四、合同的解除

4.1双方可以在合同有效期内，经协商一致解除合同。

4.2在以下情况下，任何一方有权单方面解除合同：

4.2.1出租方未能提供稳定的电力供应，经承租方提出后____个工作日内未予解决；

4.2.2承租方未按时支付电费，经出租方提出后____个工作日内未予支付；

4.2.3一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。

五、争议解决机制

5.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同受中华人民共和国法律管辖。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、出租方签字、盖章位置及日期

1.1出租方代表签字：_______