土地规划开发合同（2024年版）

土地规划开发合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的土地使用权，且乙方具备土地规划开发的相关资质，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方土地的规划开发事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在土地规划开发过程中的权利义务，确保土地开发项目的顺利进行，实现双方利益的最大化。

二、合同签订背景

甲方土地使用权期限至_______年_______月_______日止，为确保土地资源的合理利用和开发，甲方决定与乙方签订本合同，进行土地规划开发工作。

三、合同内容

（一）甲方同意将位于__________________的土地使用权交由乙方进行规划开发；

（二）乙方负责编制土地规划方案，确保项目符合国家相关法律法规和政策要求；

（三）甲方负责提供土地开发所需的相关资料和证明文件；

（四）双方应按国家有关税收政策规定，依法纳税；

（五）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责根据甲方提供的土地使用情况，结合当地规划和相关政策，编制土地规划方案，包括但不限于土地利用规划、建筑设计、环境评估、交通组织等。

2.乙方应协助甲方办理土地规划开发所需的各项审批手续，包括但不限于环境影响评价、建设工程规划许可证等。

3.乙方应按甲方要求，对土地进行前期勘察、设计、施工等工作，确保项目按期完成。

二、质量标准

1.土地规划方案应满足国家相关法律法规和政策要求，符合土地利用总体规划和城乡规划。

2.土地开发项目应达到设计文件规定的质量标准，确保工程安全、环保、经济、适用。

3.乙方应保证提供的设计图纸、施工方案等技术文件真实、准确、完整。

三、价格支付

1.本合同总价为人民币_______元整，分期支付。

2.乙方在签订合同后_______日内，甲方支付合同总价_______%作为预付款。

3.乙方完成土地规划方案编制并经甲方确认后，甲方支付合同总价_______%。

4.乙方完成土地开发项目并验收合格后，甲方支付合同总价_______%。

5.乙方在项目实施过程中因不可抗力等原因导致工程延期，甲方有权根据实际情况调整付款时间。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及项目实施过程中涉及的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得泄露或以任何形式披露本合同内容及相关信息。

3.本保密条款在合同有效期内及合同终止后_______年内继续有效。

五、违约责任

1.如乙方未按合同约定完成土地规划方案编制，甲方有权解除合同，乙方应退还已收预付款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.如甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停或终止项目实施，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

3.如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，违约金为_______元。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，以国家现行法律法规和政策为准。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成土地规划开发工作；

b.甲方有权对乙方提供的设计图纸、施工方案等技术文件进行审核，并提出修改意见；

c.甲方有权要求乙方对项目实施过程中出现的问题进行整改；

d.甲方有权在合同约定的范围内，对乙方的工作进行监督和检查。

2.甲方义务：

a.甲方应按合同约定的时间、金额支付乙方款项；

b.甲方应按乙方要求提供土地使用情况、相关资料和证明文件；

c.甲方应配合乙方办理土地规划开发所需的各项审批手续；

d.甲方应按合同约定的时间、地点组织验收工作，并确认工程是否合格。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

a.乙方有权要求甲方按合同约定支付款项；

b.乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，确保项目顺利进行；

c.乙方有权要求甲方对项目实施过程中出现的问题提出整改意见；

d.乙方有权在项目实施过程中，根据实际情况调整设计方案和施工方案。

2.乙方义务：

a.乙方应按合同约定的时间、质量标准完成土地规划开发工作；

b.乙方应向甲方提供真实、准确、完整的设计图纸、施工方案等技术文件；

c.乙方应按照甲方要求，对项目实施过程中出现的问题进行整改；

d.乙方应配合甲方办理土地规划开发所需的各项审批手续；

e.乙方应按合同约定，对项目实施过程中涉及的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。

三、合作方式

1.双方应定期召开项目协调会，就项目实施过程中的问题进行沟通和协商，确保项目顺利进行。

2.双方应设立项目联络人，负责日常沟通和协调工作，确保信息及时、准确传递。

3.双方应建立信息共享机制，及时向对方提供项目实施过程中的相关资料和报告。

4.双方在项目实施过程中，应相互尊重、密切合作，共同推进项目进度。

5.双方应共同遵守国家法律法规、政策规定，确保项目合法合规进行。

四、合同解除与终止

1.如甲方未按合同约定支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方未按合同约定完成土地规划开发工作，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决合同解除或终止事宜。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定处理未完成工作、未支付款项等相关事宜。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期______年。

3.如一方在合同期满前______个月书面通知对方，表示不续签本合同，则合同于期满后自动终止。

二、合同的变更

1.双方如需对本合同内容进行变更，应书面协商一致，并签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同正文一并构成完整合同。

三、合同的解除

1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

2.发生以下情况之一，任何一方有权解除合同：

a.乙方未按合同约定完成土地规划开发工作，经甲方催告后______日内仍未完成；

b.甲方未按合同约定支付款项，经乙方催告后______日内仍未支付；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

四、合同终止条件

1.合同期满或解除后，双方应按照约定处理未完成工作、未支付款项等相关事宜。

2.合同终止后，双方应相互返还已收款项，并承担各自的责任。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.土地使用权证书复印件；

b.土地使用情况说明书；

c.土地规划开发相关资料；

d.土地开发项目可行性研究报告；

e.土地开发项目环境影响评价报告；

f.其他甲方认为必要的文件或资料。

2.乙方提供的附件：

a.乙方营业执照副本复印件；

b.乙方资质证书复印件；

c.乙方项目负责人及主要技术人员简历；

d.土地规划开发方案初步设计；

e.土地开发项目施工组织设计；

f.乙方认为必要的其他文件或资料。

3.双方共同准备的附件：

a.土地规划开发项目合作协议；

b.土地规划开发项目进度计划；

c.土地规划开发项目质量标准；

d.土地规划开发项目安全生产管理制度；

e.土地规划开发项目