房屋交易代收代付协议书

房屋交易代收代付协议书通用本合同目录一览第一条协议定义与术语解释1.1定义1.2术语第二条代收代付服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务方式第三条代收代付费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还第四条代收代付流程4.1收款流程4.2付款流程4.3凭证提供第五条双方权利与义务5.1代收代付方的权利与义务5.2委托方的权利与义务第六条保密条款6.1信息保密6.2保密期限第七条违约责任7.1代收代付方的违约责任7.2委托方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条法律适用与解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的副本第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条协议定义与术语解释1.1定义（2）本协议所指的房屋交易包括但不限于：房屋买卖、房屋租赁、房屋抵押等。（3）代收代付方是指具备法定资格，能够为委托方提供房屋交易过程中的代收代付业务的第三方机构。1.2术语（1）代收代付业务：指代收代付方按照委托方的指示，在房屋交易过程中，为委托方代收交易款项及代付相关费用。（2）交易款项：指房屋交易过程中，由委托方支付给代收代付方的包括但不限于定金、首付款、购房款等费用。（3）相关费用：指房屋交易过程中，由代收代付方代为支付给相关方的包括但不限于税费、中介费、物业费等费用。第二条代收代付服务内容2.1服务范围代收代付方应按照委托方的指示，为房屋交易过程中的交易款项及相关费用提供代收代付服务。2.2服务项目（1）代收：代收代付方应按照委托方的要求，收取交易款项。（2）代付：代收代付方应按照委托方的要求，支付相关费用。2.3服务方式代收代付方通过银行转账、现金支付等方式，为委托方提供代收代付服务。第三条代收代付费用3.1费用标准代收代付方的服务费用按照代收代付金额的百分比收取，具体费率双方另行协商确定。3.2费用支付方式代收代付方的服务费用由委托方支付，支付方式双方另行协商确定。3.3费用退还如代收代付方未按照委托方的要求提供服务，或因代收代付方的原因导致委托方损失的，代收代付方应退还已收取的服务费用。第四条代收代付流程4.1收款流程（1）代收代付方在收到委托方的交易款项后，应向委托方出具收款凭证。（2）代收代付方应按照委托方的要求，将交易款项支付给相关方。4.2付款流程（1）代收代付方在收到委托方的付款指示后，应向委托方出具付款凭证。（2）代收代付方应按照委托方的要求，将款项支付给相关方。4.3凭证提供代收代付方应向委托方提供完整的收付款凭证，以证明代收代付业务的完成。第五条双方权利与义务5.1代收代付方的权利与义务（1）代收代付方有权按照本协议约定收取服务费用。（2）代收代付方应按照委托方的要求，及时、准确地完成代收代付业务。（3）代收代付方应妥善保管委托方的交易款项，确保交易款项的安全。5.2委托方的权利与义务（1）委托方有权按照本协议约定要求代收代付方提供服务。（2）委托方应按照本协议约定支付服务费用。（3）委托方应向代收代付方提供真实的交易信息，并按照约定完成交易款项的支付。第六条保密条款6.1信息保密代收代付方应对在办理代收代付业务过程中获得的委托方的个人信息、交易信息等保密信息予以保密。6.2保密期限代收代付方对保密信息的保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1代收代付方的违约责任（1）代收代付方未按照本协议约定提供服务的，应向委托方支付违约金，违约金金额为本协议约定的服务费用的两倍。（2）代收代付方未按照委托方的要求，导致交易款项支付不及时、不准确的，应承担相应的赔偿责任。（3）代收代付方未妥善保管委托方的交易款项，导致交易款项损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2委托方的违约责任（1）委托方未按照本协议约定支付服务费用的，应向代收代付方支付违约金，违约金金额为本协议约定的服务费用的两倍。（2）委托方未向代收代付方提供真实、完整的交易信息，导致代收代付业务无法正常进行的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更任何一方如需变更本协议的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.3合同终止（1）本协议履行完毕后自行终止。（2）双方协商一致解除本协议的，本协议终止。（3）一方违反本协议约定，对方有权解除本协议。第十条法律适用与解释10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本协议的解释权归双方共同所有，如发生争议，应提交给对方所在地有管辖权的人民法院解决。第十一条合同的附件11.1附件内容本协议附件包括：双方的有效身份证件、授权委托书、相关业务资质证明等。11.2附件的有效性附件与本协议具有同等法律效力，为本协议不可分割的一部分。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知发出后视为送达。12.2合同的副本双方各自保留本协议的正本和副本，副本具有同等法律效力。第十三条合同的签订日期本协议于____年____月____日签订。第十四条合同的签订地点本协议在____省____市____区签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本协议所称的第三方介入，是指在甲乙双方签订本协议并开始履行合同时，因房屋交易业务需要，涉及除甲乙双方之外的第三方机构或个人。包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务部门、物业公司等。1.2第三方范围（1）提供房屋交易咨询、介绍交易的第三方机构或个人。（2）对房屋进行评估、鉴定的第三方机构。（3）提供贷款、金融服务的中介机构或银行。（4）负责房屋交易税费征收的税务部门。（5）负责物业过户、管理的物业公司。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序（1）甲乙双方应在本协议中明确第三方介入的事项、程序及责任。（2）甲乙双方在第三方介入前，应与第三方机构或个人签订书面协议，明确双方的权利义务。（3）甲乙双方应按照本协议及第三方协议的约定，完成房屋交易相关事项。2.2第三方责任（1）第三方机构或个人应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。（2）第三方机构或个人在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方机构或个人应对甲乙双方提供的个人信息、交易信息等保密信息予以保密。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定（1）甲乙双方应在第三方介入时，与第三方机构或个人协商确定第三方责任限额。（2）第三方责任限额包括但不限于第三方机构或个人在提供服务过程中发生的失误、疏忽等导致的损失。3.2第三方责任限额的赔偿（1）如第三方机构或个人未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应按照甲乙双方的约定承担赔偿责任。（2）第三方机构或个人在提供服务过程中发生违法行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲乙双方的权利（1）甲乙双方有权要求第三方机构或个人按照约定提供服务。（2）甲乙双方有权要求第三方机构或个人承担赔偿责任。4.2甲乙双方的义务（1）甲乙双方应按照约定向第三方机构或个人支付服务费用。（2）甲乙双方应配合第三方机构或个人完成房屋交易相关事项。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更（1）甲乙双方如需变更第三方机构或个人，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。（2）变更第三方机构或个人时，甲乙双方应重新明确第三方责任限额。5.2第三方介入的终止（1）本协议履行完毕后，第三方介入自行终止。（2）甲乙双方与第三方机构或个人的书面协议履行完毕后，第三方介入终止。第六条争议解决甲乙双方与第三方机构或个人在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交给对方所在地有管辖权的人民法院解决。第七条法律适用与解释本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议的附件与本协议具有同等法律效力，为本协议不可分割的一部分。第八条通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知发出后视为送达。第九条合同的副本双方各自保留本协议的正本和副本，副本具有同等法律效力。第十条合同的签订日期本协议于____年____月____日签订。第十一条合同的签订地点本协议在____省____市____区签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交易代收代付服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了代收代付服务的具体内容、服务流程、服务费用及其支付方式等。附件二：第三方机构或个人名单详细要求和说明：本附件列出了本协议涉及的第三方机构或个人的名称、联系方式、业务范围等信息。附件三：服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件为甲乙双方支付服务费用的凭证，需由甲乙双方签字确认。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方机构或个人签订的服务协议，明确了双方的权利义务及责任限额。附件五：交易款项支付凭证详细要求和说明：本附件为甲乙双方支付交易款项的凭证，需由甲乙双方签字确认。附件六：房屋交易合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋交易合同，明确了房屋的基本情况、交易价格、付款方式等。附件七：身份证明复印件详细要求和说明：本附件为甲乙双方及第三方机构或个人的有效身份证件复印件。附件八：授权委托书详细要求和说明：本附件为甲乙双方及第三方机构或个人的授权委托书，明确了授权范围及期限。附件九：物业过户证明详细要求和说明：本附件为房屋物业过户所需的证明文件，需由甲乙双方提交。附件十：房屋交易税费清单详细要求和说明：本附件列出了房屋交易过程中涉及的各项税费，及缴纳方式和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按照约定时间、金额支付服务费用或交易款项的。（2）代收代付方未按照约定时间、金额收取交易款项或支付相关费用的。（3）第三方机构或个人未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵的。（4）甲乙双方提供的交易信息不真实、不完整的。（5）任何一方未履行本协议约定的其他义务的。2.违约责任认定（1）如甲乙双方未按照约定时间、金额支付服务费用或交易款项的，应支付违约金，