房屋买卖的简单合同范本2

房屋买卖的简单版合同范本通用本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条卖方义务2.1房屋交付2.2房屋权属转移2.3配合办理过户手续第三条买方义务3.1支付房价款3.2配合办理过户手续3.3房屋使用及维护第四条房价款及支付方式4.1房价款金额4.2支付方式及时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条其他约定9.1户口迁移9.2物业、水电煤气等费用结算9.3附属设施及家具家电归属第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺11.2买方声明及承诺第十二条双方联系方式12.1卖方联系方式12.2买方联系方式第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条签署日期14.1卖方签字（盖章）14.2买方签字（盖章）14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元层号1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋所有权证号：第二条卖方义务2.1房屋交付：卖方应在合同签订后个工作日内，将该房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的质量标准。2.2房屋权属转移：卖方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。在买方支付完毕房价款后，卖方应协助买方办理房屋权属转移手续。2.3配合办理过户手续：卖方应提供必要的文件和资料，配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。第三条买方义务3.1支付房价款：买方应按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付房价款。3.2配合办理过户手续：买方应提供必要的文件和资料，配合卖方办理房屋过户手续，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。3.3房屋使用及维护：买方应按照房屋使用说明书和相关规定，合理使用和维护该房屋。第四条房价款及支付方式4.1房价款金额：该房屋的房价款为人民币元整（大写：元整）。4.2支付方式及时间：买方应按照下列方式向卖方支付房价款：（1）合同签订后个工作日内，买方支付房价款的%；（2）房屋过户手续办理完毕后，买方支付房价款的%；（3）剩余的房价款，买方应在房屋交付后个月内，按照卖方提供的还款计划进行分期支付。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：卖方应在合同签订后个工作日内，将该房屋交付给买方。5.2过户时间及费用：买方和卖方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归买方所有。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规和房屋质量标准。如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方按照相关法律法规和合同约定进行维修或者赔偿。6.2保修范围及期限：卖方应对该房屋的structure、electricity、water、heating等设施提供年的质保服务。质保期内，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后个工作日内进行维修。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。如卖方未能按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数，向买方支付房价款的%作为违约金。7.2买方违约：如买方未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。如买方未能按照约定时间支付房价款，应按照逾期支付的天数，向卖方支付房价款的%作为违约金。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁移：买方应在本合同签订后个工作日内，将户口迁移至该房屋。9.2物业、水电煤气等费用结算：买方应在本合同签订后个工作日内，与物业公司、供电局、自来水公司、燃气公司等相关部门结清所有费用。9.3附属设施及家具家电归属：房屋交付时，附属设施及家具家电归买方所有。如买方要求移除或更换，应提前通知卖方，并承担相关费用。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订，并与原合同一并生效。10.3合同解除：合同双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺：卖方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因卖方原因导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。11.2买方声明及承诺：买方保证其提供的个人信息真实有效。如买方未能按照合同约定履行其义务，买方应承担相应的违约责任。第十二条双方联系方式12.1卖方联系方式：联系电话：电子邮箱：通讯地址：12.2买方联系方式：联系电话：电子邮箱：通讯地址：第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3户口本复印件13.4其他相关文件第十四条签署日期14.1卖方签字（盖章）：14.2买方签字（盖章）：14.3见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人或机构，包括但不局限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第十六条第三方服务16.1选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务。16.2责任分配：第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲乙双方因履行合同而依赖第三方的服务，不免除甲乙双方的合同责任。第十七条第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方费用：甲乙双方应按照市场合理价格支付第三方服务费用。17.2第三方协助：甲乙双方应积极配合第三方完成相关服务。17.3第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙双方的损失赔偿总额，不得超过第三方服务费用的倍。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方：第三方提供服务时，不代表甲乙双方任何一方，也不具备甲乙双方的权利和义务。18.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方在提供服务过程中应遵守法律法规，并承担相应的责任。中介方不得以任何形式收取额外费用。第十九条第三方介入的程序19.1选择第三方：甲乙双方应在合同中明确选择第三方的条款。19.2签订合同：甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及责任。19.3告知义务：甲乙双方应将第三方提供的服务及责任告知对方，并保持沟通。第二十条第三方介入的变更和解除20.1变更第三方：甲乙双方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明原因。20.2解除第三方服务：甲乙双方如需解除第三方服务，应提前书面通知第三方，并按照服务合同约定承担相应责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1协商解决：甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决。21.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。21.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的效力22.1本合同涉及的第三方介入条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。22.2本合同涉及的第三方介入条款，与本合同具有同等的法律效力。第二十三条附件23.1第三方服务合同复印件23.2第三方营业执照复印件23.3其他相关文件第二十四条签署日期24.1甲乙双方签字（盖章）：24.2第三方签字（盖章）：24.3见证人签字（如有）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房屋买卖合同复印件附件六：房屋交付确认书复印件附件七：过户手续费用清单复印件附件八：物业、水电煤气等费用结算单复印件附件九：附属设施及家具家电归属确认书复印件附件十：房屋质量保证书复印件附件十一：保修范围及期限说明复印件附件十二：第三方服务合同复印件附件十三：第三方营业执照复印件附件十四：其他相关文件附件的要求：1.所有附件必须是原始文件的真实复印件，不得有涂改、破损等痕迹。2.附件中的信息必须与合同内容一致，如有修改，需提供相应的书面证明。3.附件中的文件必须合法有效，如有无效文件，需提供有效替代文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未能按照合同约定保证房屋质量。3.卖方未能按照合同约定提供第三方服务。4.买方未能按照合同约定时间支付房价款。5.买方未能按照合同约定使用和维护房屋。6.第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.卖方违约：未能按时交付房屋：按照逾期交付的天数，向买方支付房价款的%作为违约金。未能保证房屋质量：如因房屋质量问题导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任。未能提供第三方服务：如因第三方服务问题导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约：未能按时支付房价款：按照逾期支付的天数，向卖方支付房价款的%作为违约金。未能使用和维护房屋：如因买方使用不当导致房屋损坏，买方应承担相应的维修费用。3.