店铺铺面合同范本

店铺铺面合同范本通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（店铺所有者）1.2乙方（租户）1.3店铺1.4铺面第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条店铺使用及管理5.1乙方使用店铺的范围5.2乙方不得从事的活动5.3店铺的维护与管理第六条维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条保险7.1乙方应购买的保险7.2保险费用支付第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条合同的生效、终止与续签13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续签条件第十四条其他条款14.1保密条款14.2转让条款14.3附件条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（店铺所有者）：指的是拥有店铺所有权并对店铺进行管理的个人或法人。1.2乙方（租户）：指的是与甲方签订合同，租赁店铺进行经营活动的个人或法人。1.3店铺：指的是甲方所有，位于_______（地址）的_______（店铺名称）店铺。1.4铺面：指的是乙方租赁的店铺内部经营空间，具体面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出续约申请。2.3租赁期限总计：自租赁开始日期至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_______元整。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束之日起_______日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付日期：乙方的租金支付日期为每月_______日。3.4支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名_______，账号_______，开户行_______。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将店铺恢复至租赁开始前的状态，且无其他违约行为，甲方应在_______日内退还乙方全部押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条店铺使用及管理5.1乙方使用店铺的范围：乙方仅享有店铺内部的经营权，不包括店铺外的区域。5.2乙方不得从事的活动：乙方不得在店铺内从事违法、违规及有损店铺声誉的活动。5.3店铺的维护与管理：乙方应负责店铺的日常维护与管理，确保店铺的安全、卫生和正常经营。第六条维修责任6.1甲方维修责任：甲方负责店铺整体的维修和保养，确保店铺设施的正常运行。6.2乙方维修责任：乙方负责店铺内部设施的维修和保养，包括但不限于电器设备、照明设施等。第七条保险7.1乙方应购买的保险：乙方应购买火灾险、盗窃险等与店铺经营相关的保险，并将保险单副本交给甲方留存。7.2保险费用支付：乙方应承担保险费用的支付责任，确保保险的有效性。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除的条件如下：a)甲乙双方协商一致解除合同；b)乙方未按约定支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付；c)乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；d)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______仲裁委员会。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知的方式：双方应以书面形式发送通知。12.2通知的期限：通知应在合同约定的期限内送达对方。第十三条合同的生效、终止与续签13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止。13.3合同续签条件：合同期满前，甲乙双方均可提出续签申请，并签订新的租赁合同。第十四条其他条款14.1保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2转让条款：未经对方同意，乙方不得将合同项下的权利义务转让给第三方。14.3附件条款：本合同附件为甲乙双方签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与合同执行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同签订过程中，甲方和乙方可选择中介方进行协助，中介方根据甲方和乙方的授权，负责协调、沟通和促成合同的签订。2.2监管方介入：政府相关职能部门根据法律法规的规定，对合同的执行进行监督和管理。2.3服务供应商介入：甲方或乙方为履行合同，可能需要聘请服务供应商提供额外服务，如物业管理、维修保养等。第三条第三方责任及权益3.1中介方责任：中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并按照双方授权范围内行事。中介方违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2监管方责任：监管方应依法履行职责，保障合同的合法性、合规性。监管方不履行监管职责，导致甲方和乙方损失的，应依法承担相应的责任。3.3服务供应商责任：服务供应商应按照合同约定提供服务，确保服务质量。服务供应商未按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方额外条款：中介方的服务费用、保密义务、违约赔偿等具体事项，应在补充协议中予以明确。4.2监管方额外条款：监管方的监管范围、监管方式、不履行职责的后果等具体事项，应在补充协议中予以明确。4.3服务供应商额外条款：服务供应商的服务内容、服务标准、违约赔偿等具体事项，应在补充协议中予以明确。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的赔偿责任限额应根据双方协商确定的中介服务费用的一定比例确定。5.2监管方责任限额：监管方的赔偿责任限额根据法律法规的规定确定。5.3服务供应商责任限额：服务供应商的赔偿责任限额应根据双方协商确定的服务费用的一定比例确定。第六条第三方与其他各方的关系6.1中介方与其他方的关系：中介方作为协调方，协助甲方和乙方达成合同，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。6.2监管方与其他方的关系：监管方对合同的执行进行监督和管理，不参与合同的履行，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。6.3服务供应商与其他方的关系：服务供应商提供额外服务，不代表甲方和乙方，其行为后果由服务供应商自行承担。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同变更：如因中介方、监管方或服务供应商的原因，需要对合同进行变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入导致合同解除：如因中介方、监管方或服务供应商的原因，需要解除合同，甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除原因、后果及赔偿事项。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入导致争议：如因中介方、监管方或服务供应商的原因，引发甲乙双方的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的法律适用10.1第三方介入的法律适用：本合同及补充协议中涉及第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的通知11.1第三方介入的通知：甲乙双方与第三方之间就合同的变更、解除或争议解决等事项达成一致意见的，应及时通知对方。第十二条第三方介入的效力12.1第三方介入的效力：本合同及补充协议中涉及第三方介入的条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条第三方介入的续签13.1第三方介入的续签：如合同续签时，涉及第三方介入的事项发生变更，甲乙双方应在续签协议中予以明确。第十四条第三方介入的其他事项14.1第三方介入的其他事项：本合同及补充协议未涉及的其他第三方介入事项，甲乙双方应通过补充协议予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、房间等功能区域的划分。附件二：租赁合同补充协议包含租金调整机制、合同续签条件、第三方介入条款等。附件三：店铺使用与管理规定详细规定店铺的使用范围、经营活动限制、维护管理等。附件四：维修责任划分明细表明确甲乙双方在店铺维修方面的责任和义务。附件五：保险购买指南指导乙方购买所需保险，并提供保险单副本给甲方留存。附件六：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径、仲裁机构等信息。附件七：第三方服务供应商名单列出甲方或乙方可能聘请的服务供应商名单，以及各供应商的服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方在店铺内进行违法、违规或损害店铺声誉的活动。3.甲方未按约定履行维修责任。4.乙方未按约定购买保险或保险无效。5.双方未按约定履行合同变更或解除手续。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权催告乙方支付，并有权解除合同。2.乙方在店铺内进行违法、违规或损害店铺声誉的活动，甲方有权要求乙方立即停止，并有权解除合