2024杭州市租房协议

2024精选杭州市租房协议本合同目录一览1.租房协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房屋的基本信息3.1房屋地址3.2房屋结构与面积3.3房屋设施与设备4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金4.3租金支付方式与时间5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.押金与退租6.1押金金额与支付6.2退租条件与流程6.3押金退还方式与时间7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.保险责任8.1出租方保险8.2承租方保险9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任与赔偿10.1违约行为10.2赔偿标准11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1宠物饲养13.2吸烟规定13.3访客管理14.合同的生效、修改与终止14.1生效条件14.2修改条件14.3终止条件第一部分：合同如下：1.租房协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议内容包括但不限于：房屋地址、结构与面积、设施与设备、租赁期限、租金、房屋使用与维护、押金与退租、维修与保养、保险责任、合同变更与解除、违约责任与赔偿、争议解决方式、法律适用与争议解决、其他约定等。2.租赁双方的基本信息2.1出租方信息甲方名称：________________甲方地址：________________联系方式：________________2.2承租方信息乙方名称：________________乙方地址：________________联系方式：________________3.租赁房屋的基本信息3.1房屋地址房屋位于杭州市____区____街道____号，房屋门牌号为____。3.2房屋结构与面积房屋结构为____层____室____厅，建筑总面积为____平方米。3.3房屋设施与设备房屋内设施设备包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等。具体设施设备清单详见附件。4.租赁期限与租金4.1租赁期限本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.3租金支付方式与时间乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账，转账至甲方指定的银行账户。每月的租金支付时间为次月的____日前。5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施设备，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任甲方负责房屋及设施设备的基本维护与保养，乙方负责日常使用中的合理损耗维护。6.押金与退租6.1押金金额与支付乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2退租条件与流程乙方如需退租，应提前____个月向甲方提出书面申请，并遵守退租流程。6.3押金退还方式与时间乙方按照约定完成退租流程且房屋无损坏的情况下，甲方应在扣除相关费用后，自乙方搬出之日起____个工作日内退还押金至乙方指定的银行账户。8.维修与保养8.1维修责任甲方负责房屋及设施设备的基本维修与保养，包括但不限于：屋顶、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、燃气系统等。8.2保养责任甲方应定期对房屋及设施设备进行保养，确保其正常使用。9.保险责任9.1出租方保险甲方应为其房屋及设施设备购买相应的保险，并将其保险单复印件一份交给乙方。9.2承租方保险乙方应为其自身及随身携带的物品购买相应的保险。10.合同变更与解除10.1变更条件任何一方如需变更本协议，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.2解除条件本协议提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）乙方违反本协议的约定，甲方有权解除；（3）甲方因房屋征收、拆除等原因需要解除的，应提前书面通知乙方。11.违约责任与赔偿11.1违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定使用和维护房屋及设施设备、提前解除本协议等。11.2赔偿标准违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。12.争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向杭州市房地产交易中心申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼。13.法律适用与争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他约定14.1宠物饲养乙方不得在房屋内饲养宠物。14.2吸烟规定乙方不得在房屋内吸烟。14.3访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本协议履行有关的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险服务方等。15.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）协助甲方进行房屋出租、租赁协调、租金收缴等事项的中介机构或个人；（2）负责房屋及设施设备的维修保养服务提供方；（3）为甲方和/或乙方提供保险服务的保险公司；（4）本协议履行过程中涉及的其他服务提供方。16.第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序当本协议履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择，并明确第三方的职责和权利。16.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为造成甲方和/或乙方损失的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在本协议中予以明确。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由甲方与第三方签订的合同确定。乙方不参与甲方与第三方之间的合同关系。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，由乙方与第三方签订的合同确定。甲方不参与乙方与第三方之间的合同关系。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。19.2第三方解除如甲方和乙方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并通知对方。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决如第三方与甲方或乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他约定21.1第三方信息保密第三方应对在履行其职责过程中获取的甲方和/或乙方信息予以保密，不得泄露给任何无关方。21.2第三方服务评价甲方和乙方均有权对第三方提供的服务进行评价，并提出改进建议。21.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关合同中予以明确。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施设备清单详细列明房屋内的设施设备，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等。附件二：房屋结构与面积图纸提供房屋的结构与面积图纸，以便乙方了解房屋的具体情况。附件三：中介服务合同如甲方选择中介服务，应提供中介服务合同作为附件。附件四：维修保养服务合同提供房屋维修保养服务的合同，明确维修保养的范围、频率、责任等。附件五：保险单复印件提供甲方为房屋及设施设备购买的保险单的复印件，以证实保险的有效性。附件六：第三方服务评价表用于甲方和乙方对第三方服务进行评价的表格。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用和维护房屋及设施设备。3.甲方未按约定时间提供房屋或设施设备。4.甲方未按约定进行维修保养。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。2.乙方未按约定使用和维护房屋及设施设备的，甲方有权要求乙方承担修复费用或直接扣除押金。3.甲方未按约定时间提供房屋或设施设备的，应支付违约金，违约金计算方式为：每日租金×逾期天数。4.甲方未按约定进行维修保养的，甲方应承担相应的修复费用。5.第三方未按约定提供服务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如乙方未按约定时间