房产交易的合同范本

房产交易的合同范本精选本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方1.3交易价格2.房产过户2.1过户流程2.2过户费用2.3过户时间3.付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间3.3付款金额4.交付及验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收程序5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.附加条款8.1房产保险8.2装修及改造8.3共有权及共有份额9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担方9.3税费支付方式10.隐私保护10.1保护卖方隐私10.2保护买方隐私10.3保密条款11.合同的履行期限11.1交易完成期限11.2履行期限的延长11.3提前履行12.合同的书面形式12.1合同文本12.2附件及附录12.3签字盖章13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2争议管辖13.3语言版本14.最终条款14.1完整协议14.2合同修改14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：具体到街道和门牌号码的房产所在地点。1.2房产类型：住宅、商业或其它类型。1.3房产面积：建筑面积，包括使用面积和公摊面积。1.4房产所有权：房产的权属证明文件，包括房产证编号。1.5房产现状：房产的现有使用状况，如有tenants应注明。1.6附属设施：车库、储藏室、阳台、花园等。第二条交易双方2.1卖方：卖方的全名、身份证号码、联系方式。2.2买方：买方的全名、身份证号码、联系方式。2.3代理方：如有代理参与交易，需注明代理方的全名、联系方式及代理权限。第三条交易价格3.1房产交易价格：明确写明房产的交易价格。3.2支付方式：支付现金、转账、支票或其他方式。3.3支付时间：具体到日期的支付时间表。3.4支付金额：总交易价格，及可能的定金、首付、尾款等。第四条房产过户4.1过户流程：详细描述过户流程，包括需要提交的文件、时间节点等。4.2过户费用：列出所有过户费用，包括税费、手续费等。4.3过户时间：预计的过户完成时间。第五条付款方式及时间5.1付款方式：支付现金、转账、支票或其他方式。5.2付款时间：具体到日期的支付时间表。5.3付款金额：总交易价格，及可能的定金、首付、尾款等。第六条交付及验收6.1交付日期：具体到日期的房产交付日期。6.2交付条件：房产交付时的条件，如清空、保持现状等。6.3验收程序：买方接收房产后，如有问题，应在多少时间内提出，如何解决。第八条附加条款8.1房产保险：买方是否需要为房产投保，及保险责任的承担。8.2装修及改造：房产交易后，买方是否可以进行装修或改造，及相关的申请和审批流程。8.3共有权及共有份额：如房产为共有，需注明共有权人及各自的份额。第九条税费承担9.1税费种类：列出所有与房产交易相关的税费种类。9.2税费承担方：明确指出税费由卖方或买方承担。9.3税费支付方式：税费的支付方式和时间。第十条隐私保护10.1保护卖方隐私：卖方的个人信息和隐私应得到保护。10.2保护买方隐私：买方的个人信息和隐私应得到保护。10.3保密条款：双方对交易过程中的商业秘密和敏感信息保密。第十一条合同的履行期限11.1交易完成期限：交易应完成的日期。11.2履行期限的延长：如交易无法在规定期限内完成，如何延长履行期限。11.3提前履行：提前完成交易的条件和后果。第十二条合同的书面形式12.1合同文本：合同的正本和副本数量。12.2附件及附录：合同附件和附录的清单，包括相关文件和证明。12.3签字盖章：合同的签字和盖章地点和方式。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用：合同适用的法律。13.2争议管辖：争议解决的管辖地点，如法院或仲裁机构。13.3语言版本：合同的语言版本，如有多种语言，需注明优先顺序。第十四条最终条款14.1完整协议：本合同及其附件和附录构成双方完整的协议。14.2合同修改：合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3签署日期：合同的签署日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不局限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方职责：第三方根据其角色和职责，为甲乙方提供相应的服务，如房产评估、审计、法律咨询等。15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确其职责和义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对于其提供的服务承担相应的责任，其责任限额应在合同中明确。16.2第三方责任范围：第三方对其提供的服务范围内的问题负责，对于非其服务范围内的问题不承担责任。16.3第三方赔偿：如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应根据合同承担相应的赔偿责任。第十七条第三方费用17.1第三方费用承担：明确指出第三方费用的承担方，如由甲乙方共同承担、各自承担或由第三方承担。17.2第三方费用支付：明确指出第三方费用的支付方式和时间。第十八条第三方服务流程18.1第三方服务流程说明：详细描述第三方服务的流程，包括服务内容、时间节点、所需文件等。18.2第三方服务流程变更：如服务流程需要变更，应由甲乙方共同协商决定，并通知第三方。第十九条第三方与甲乙方的沟通19.1第三方与甲乙方的沟通渠道：明确指出第三方与甲乙方的沟通渠道，如电话、邮件、会议等。19.2第三方与甲乙方的沟通记录：第三方应记录与甲乙方的沟通情况，并保留相应的沟通证据。第二十条第三方退出20.1第三方退出的条件：明确指出第三方退出的条件和程序。20.2第三方退出后的责任：第三方退出后，对于其退出前的服务仍承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖方身份证明复印件附件三：买方身份证明复印件附件四：房产评估报告附件五：成交确认书附件六：付款凭证附件七：过户申请表附件八：过户费用清单附件九：房产保险单复印件附件十：装修及改造协议附件十一：共有权证明复印件附件十二：房屋租赁合同（如有租客）附件十三：第三方服务协议附件十四：交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积等。2.身份证明复印件：应清晰展示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，包括房产的市场价值、评估依据等。4.成交确认书：明确写明交易双方、交易房产、交易价格等信息，并由双方签字盖章。5.付款凭证：包括银行转账记录、现金收据等，证明交易款项的支付情况。6.过户申请表：填写完整的过户申请表，包括交易双方信息、房产信息等。7.过户费用清单：列出所有过户费用，包括税费、手续费等，并明确承担方。8.房产保险单复印件：应清晰展示保险单上的所有信息，包括保险金额、保险期限等。9.装修及改造协议：明确写明买方进行的装修或改造项目、时间、费用等。10.共有权证明复印件：应清晰展示共有权证明上的所有信息，包括共有权人、共有份额等。11.房屋租赁合同（如有租客）：明确写明租客信息、租赁期限、租金等。12.第三方服务协议：明确写明第三方服务的范围、费用、责任等。13.交易过程中的其他重要文件：包括但不限于评估报告、审计报告、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房产。2.卖方提供虚假的房产信息或身份信息。3.买方未能按照约定时间支付款项。4.买方未履行合同约定的维修、保养义务。5.第三方未能按照约定时间提供服务或提供服务不符合约定。6.任何一方违反合同的其他条款。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。2.买方违约：买方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。3.第三方违约：第三方应承担其服务范围内的违约责任，如无法弥补损失，应支付违约金。4.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的赔偿责任。5.违约行为导致合同无法履行，双方可协商采取其他补救措施。示例说明：1.若卖方未能在约定时间内交付房产，买方有权要