购买带地下室商品房合同

购买带地下室商品房合同精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房及地下室定义第二条：商品房及地下室基本情况2.1商品房基本信息2.2地下室基本信息2.3规划用途及产权归属第三条：购买商品房及地下室的方式与金额3.1购买方式3.2购买金额及支付方式3.3付款时间及条件第四条：商品房及地下室的交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付费用及承担方式第五条：商品房及地下室的保修5.1保修范围及期限5.2保修费用及承担方式5.3保修申请及处理流程第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及适用法律第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理及相关费用10.2共有部分使用及管理10.3相邻关系及共有权益第十一条：合同附件11.1商品房买卖合同附件11.2地下室使用权转让协议11.3相关法律法规及政策文件第十二条：信息披露与隐私保护12.1信息披露要求12.2隐私保护措施第十三条：合同的翻译与解释13.1合同翻译13.2合同解释权归属第十四条：合同的修订与补充14.1合同修订条件14.2合同补充协议签订程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：市区路号，联系电话：，法定代表人：X。1.2买受人信息买受人全称：X，性别：X，身份证号码：X，地址：市区路号，联系电话：。1.3商品房及地下室定义商品房：指出卖人开发的，位于市区路号的，用于出售的，具有独立产权的住宅房屋。地下室：指位于市区路号的一层地下空间，用于储存、使用等目的。第二条：商品房及地下室基本情况2.1商品房基本信息商品房座落位置：市区路号；房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋面积：平方米；房屋用途：住宅；产权年限：按国家相关法律法规规定执行。2.2地下室基本信息地下室位置：市区路号；地下室面积：平方米；地下室用途：储存、使用等；地下室产权年限：按国家相关法律法规规定执行。2.3规划用途及产权归属出卖人保证所出售的商品房及地下室符合国家相关法律法规及规划用途，并保证产权归属清晰，无任何法律纠纷。第三条：购买商品房及地下室的方式与金额3.1购买方式买受人同意以现金购买出卖人所开发的商品房及地下室。3.2购买金额及支付方式商品房购买金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元；地下室购买金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元；买受人同意将上述购买金额分三次支付给出卖人，具体支付方式及时间如下：第一次支付：人民币（大写）：元整（小写）：.00元，买受人于本合同签订之日起七个工作日内支付；第二次支付：人民币（大写）：元整（小写）：.00元，买受人于商品房交付之前支付；第三次支付：人民币（大写）：元整（小写）：.00元，买受人于商品房交付之后七个工作日内支付。3.3付款时间及条件买受人应按照本合同约定的付款时间及金额，向出卖人支付购买商品房及地下室的全额款项。买受人未按时支付的，应当按照逾期付款金额的千分之五向出卖人支付滞纳金。第四条：商品房及地下室的交付4.1交付时间出卖人应按照本合同约定，将商品房及地下室交付给买受人。商品房交付时间：自本合同签订之日起个工作日内。4.2交付条件出卖人应保证商品房及地下室在交付时符合下列条件：（一）符合国家相关法律法规及规划用途；（二）房屋主体结构及附属设施齐全、完好；（三）房屋内部装修符合合同约定；（四）相关权属证书齐全。4.3交付费用及承担方式出卖人应承担商品房及地下室交付过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、运输费用等。买受人应按照出卖人的要求，配合完成交付手续。第五条：商品房及地下室的保修5.1保修范围及期限出卖人应对商品房及地下室在保修期内承担保修责任。保修范围及期限按照国家相关法律法规及商品房买卖合同附件《房屋质量保证书》执行。5.2保修费用及承担方式出卖人承担保修费用。买受人应在保修期内向出卖人提出保修申请，并提供相关证据。出卖人应在接到保修申请后个工作日内，按照保修范围及期限予以修复或赔偿。5.3保修申请及处理流程买受人应按照商品房买卖合同附件《房屋质量保证书》约定的流程，向出卖人提出保修申请。出卖人应在接到保修申请后，按照约定流程予以处理。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，合同主体、商品房及地下室基本信息、购买金额及支付方式等条款不得变更。合同其他第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未能按照本合同约定交付商品房及地下室的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期交付天数×千分之五。出卖人未能按照本合同约定履行保修责任的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：保修费用×逾期修复天数×千分之五。8.2买受人违约责任买受人未能按照本合同约定支付购买款项的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×千分之五。买受人未能按照本合同约定履行配合交付手续的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付手续天数×千分之五。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及适用法律本合同的争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（一）出卖人按照本合同约定交付商品房及地下室；（二）买受人按照本合同约定支付购买款项；（三）双方履行完本合同约定的其他义务。10.3合同解除条件双方同意解除本合同的，应当签订解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十一条：合同附件11.1商品房买卖合同附件本合同附件《商品房买卖合同》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2地下室使用权转让协议本合同附件《地下室使用权转让协议》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3相关法律法规及政策文件第十二条：信息披露与隐私保护12.1信息披露要求出卖人应向买受人披露商品房及地下室的相关信息，包括但不限于房屋质量、产权状况等。12.2隐私保护措施出卖人和买受人应当保护对方的隐私信息，不得泄露对方的个人隐私。第十三条：合同的翻译与解释13.1合同翻译本合同的中文版本为唯一有效版本，其他语言版本的合同均不得作为法律依据。13.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条：合同的修订与补充14.1合同修订条件本合同在履行过程中，如需修订或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同补充协议签订程序合同补充协议的签订应遵循本合同的签订程序，并由双方签字（或盖章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、贷款机构、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规及本合同约定，确保其行为合法、合规。如第三方违反法律法规或本合同约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如甲乙方同意或需要第三方介入，包括但不限于中介方协助成交、贷款机构提供贷款服务、物业服务公司提供物业服务等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。2.2第三方介入程序甲乙方与第三方签订服务协议后，第三方应按照协议约定，提供相应的服务。甲乙方应履行协议约定的义务，包括但不限于支付服务费用、提供必要资料等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在介入本合同过程中，对其行为所承担的责任上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、法律法规规定等因素确定。甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确双方的责任限额。3.3第三方责任限额的调整如法律法规发生变化，或甲乙方与第三方签订的服务协议中约定的责任限额不合理，甲乙方有权与第三方协商调整责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在介入本合同过程中，与甲乙方之间的法律关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分依据甲乙方与第三方签订的服务协议确定。服务协议中未约定的，按照本合同及相关法律法规执行。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分依据甲乙方与第三方签订的服务协议确定。服务协议中未约定的，按照本合同及相关法律法规执行。第五条：第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更甲乙方与第三方签订的服务协议中约定的第三方介入事项发生变更的，甲乙方与第三方应签订变更协议，并按照变更协议约定履行各自的权利义务。5.2第三方介入的解除甲乙方与第三方签订的服务协议中约定的第三方介入事项解除的，甲乙方与第三方应签订解除协议，并按照解除协议约定履行各自的权利义务。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议定义第三方介入的争议指甲乙方与第三方在履行服务协议过程中发生的争议。6.2第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方介入的仲裁或诉讼地点及适用法律甲乙方与第三方发生的争议，仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第七条：第三方介入的合同附件7.1第三方服务协议附件甲乙方与第三方签订的服务协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方服务协议的修订与补充甲乙方与第三方签订的服务协议的修订与补充，应遵循本合同的修订与补充程序，并由双方签字（或盖章）生效。第八条：第三方介入的信息披露与隐私保护8.1第三方信息披露要求第三方应向甲乙方披露与本合同相关的信息，包括但不限于服务内容、服务费用等。8.2第三方隐私保护措施第三方应保护甲乙方的隐私信息，不得泄露甲乙方的个人隐私。第九条：第三方介入的合同翻译与解释9.1第三方合同翻译第三方与甲乙方签订的服务协议的中文版本为唯一有效版本，其他语言版本的协议均不得作为法律依据。9.2第三方合同解释权归属第三方与甲乙方签订的服务协议的解释权归双方共同所有。第十条：第三方介入的合同修订与补充10.1第三方合同修订条件第三方与甲乙方签订的服务协议在履行过程中，如需修订或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2第三方合同补充协议签订程序第三方与甲乙方签订的服务协议的补充协议的签订应遵循原服务协议的签订程序，并由双方签字（或盖章）生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同商品房买卖合同是本合同的核心附件，详细规定了商品房及地下室的购买、交付、保修等事宜。2.地下室使用权转让协议地下室使用权转让协议详细规定了地下室的使用权转让事宜。3.房屋质量保证书房屋质量保证书是商品房买卖合同的附件，明确了出卖人对商品房的质量保证责任。4.付款凭证付款凭证包括买受人支付购买款项的银行转账凭证、现金支付凭证等，用于证明买受人已履行支付义务。5.交付确认书交付确认书是出卖人向买受人交付商品房及地下室时，双方签署的确认文件，用于证明商品房及地下室的交付情况。6.保修申请表保修申请表是买受人向出卖人申请保修时填写的表格，用于明确保修事项及要求。7.变更协议变更协议是甲乙方与第三方签订的服务协议发生变更时，双方签署的文件，用于明确变更事项及双方的权利义务。8.解除协议解除协议是甲乙方与第三方签订的服务协议解除时，双方签署的文件，用于明确解除事项及双方的权利义务。9.服务协议服务协议是甲乙方与第三方签订的，用于明确双方在履行本合同过程中所提供的服务内容、责任限额等事项。10.法律法规及政策文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未能按照约定交付商品房及地下室；未能按照约定履行保修责任；泄露买受人隐私信息。2.买受人违约行为未能