可过户二手房交易合同范文

可过户二手房交易合同范文

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，且该房屋已取得房屋所有权证，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_____________________

1.2房屋所有权证号：_____________________

1.3房屋建筑面积：_____________________

1.4房屋结构：_____________________

1.5房屋用途：_____________________

1.6房屋现状：_____________________

1.7房屋附属设施及设备：_____________________

1.8房屋权属状况：_____________________

1.9房屋抵押、查封等限制情况：_____________________

1.10房屋共有情况：_____________________

1.11其他需要说明的情况：_____________________

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的交易总价款为人民币（大写）：______________________元整（￥______________________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______________________日内支付定金人民币（大写）：______________________元整（￥______________________元）至甲方指定账户。

2.3除定金外的剩余房款，乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起______________________日内支付至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方支付完全部房款之日起______________________日内将房屋交付给乙方。

3.2交付房屋时，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，并与乙方共同对房屋进行验收。

第四条房屋过户

4.1甲方应于乙方支付完全部房款之日起______________________日内协助乙方办理房屋过户登记手续。

4.2过户登记手续所产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或协助办理过户登记手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之______________________的违约金。

5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之______________________的违约金。

5.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

7.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________