工业园区房产买卖合同模板

工业园区房产买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于__________（省、市、县、镇、街道），具体位置为__________（详细地址），宗地面积为__________平方米，房屋面积为__________平方米。1.2甲方出售的房地产包括：__________（房屋结构、建筑物、构筑物等）。第二条购买房地产的价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价的剩余__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付房价的方式为：__________（现金、转账、支票等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证其出售的房地产不存在产权纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的情形。如存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方承诺自房地产交付之日起，对房地产的主体结构、设备设施等质量问题负责保修__________年。保修期内，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2如甲方未能按约定时间交付房地产或过户给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产权属证书2.房屋平面图3.设备设施清单4.保修条款5.付款凭证6.交付确认书7.过户手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房地产或过户给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未能保证房地产不存在产权纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的情形，需承担相应的法律责任。3.乙方未能按约定时间支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定协助乙方办理房地产过户手续，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：将房地产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房地产：甲方应承担违约责任，如双倍返还定金，并尽快交付房地产。2.甲方未能保证房地产质量：甲方应承担修复责任，如无法修复，需退还房价并支付违约金。3.乙方未能按约定时间支付房价：乙方应承担违约责任，如支付违约金，并尽快支付剩余房价。4.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如遇问题，共同寻求解决办法。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商或所有权人，愿意出售