社区食堂租赁合同样本

社区食堂租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的社区食堂物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的社区食堂物业，并按照约定的条款进行经营。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租的社区食堂物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的社区食堂物业仅限于__________使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合__________的有关规定，并办理相关手续。4.2乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得在物业内进行违法活动。第五条维修责任5.1甲方负责物业的基本设施设备的维修和保养，确保物业的正常使用。5.2乙方负责日常的使用和维护，因使用不当或人为破坏导致的损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应办理物业保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在租赁期满后，将保险权益转移给甲方。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2在租赁期内，如乙方提前解除或终止本合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解除、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.社区食堂物业所有权证明2.乙方经营许可证3.物业保险单4.租金支付证明5.维修保养记录6.经营活动合规证明7.物业交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方提前解除或终止合同：未经乙方同意，甲方提前解除或终止合同的行为。2.乙方提前解除或终止合同：未经甲方同意，乙方提前解除或终止合同的行为。3.乙方未支付租金：乙方未按照合同约定时间支付租金的行为。4.乙方未办理经营手续：乙方未按照合同约定办理相关经营手续的行为。5.乙方未办理保险：乙方未按照合同约定办理物业保险的行为。6.乙方改变物业使用性质：乙方未经过甲方同意，擅自改变物业的使用性质的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指承租出租方物业进行使用和经营的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用和经营物业的时间期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的一方。7.违约方：指未履行或违反合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营活动不符合约定：要求乙方立即整改，并按照合同约定进行经营。2.乙方未支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付应支付滞纳金。3.物业设施设备损坏：甲方应及时进行维修，保障物业的正常使用。4.乙方改变物业使用性质：要求乙方立即恢复物业的原使用性质，并按照合同约定使用。5.物业交接时发现问题：双方应共同协商解决，并签订物业交接确认书。五、所有应用场景：1.甲方拥有社区食堂物业，并希望出租给乙方经营。2.乙方