修船码头租赁合同

修船码头租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有修船码头的所有权和使用权，乙方需要租赁修船码头进行船舶维修和保养，双方经过友好协商，就租赁修船码头的事宜达成如下协议：一、租赁修船码头的范围和期限1.1甲方同意将位于__________的修船码头租赁给乙方使用，乙方租赁的修船码头面积为__________平方米。1.2乙方的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租协议。二、租赁修船码头的使用范围2.1乙方只能将修船码头用于船舶维修、保养及相关业务，不得将修船码头用于其他用途。2.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，按照甲方的要求使用和维护修船码头，确保修船码头的正常运营。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每季度的第一交易日将租金支付给甲方，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、维修和保养4.1乙方应负责修船码头的日常维修和保养，确保修船码头的设施和安全。4.2乙方在租赁期间，如因使用不当导致修船码头设施损坏的，应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应在租赁开始前，向甲方提供一份保险合同，证明乙方已为修船码头及其中所有的财产和利益购买了足够的保险，保险范围应包括火灾、爆炸、水灾等自然灾害和意外事故。5.2乙方应保证保险公司知道甲方的权益，并在保险单中明确列明甲方的权益。六、违约责任6.1乙方如未按照约定使用修船码头，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2甲方如未按照约定提供修船码头，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守国家的法律法规，如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.修船码头租赁合同2.乙方提供的保险合同3.修船码头设施清单4.乙方船舶维修和保养计划5.甲方提供的修船码头使用和维护手册6.乙方租赁申请及相关资质证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定使用修船码头，包括但不限于非法用途、超负荷使用、未经甲方同意的转租等。2.乙方未按照约定时间和金额支付租金。3.乙方未按照约定进行修船码头的维修和保养，导致设施损坏或无法正常使用。4.乙方未按照约定购买保险，或保险无效。5.甲方未按照约定提供修船码头，包括但不限于延迟交付、交付时设施不符合约定等。6.甲方未按照约定提供必要的服务和支持。三、法律名词及解释：1.修船码头：指用于船舶维修、保养及相关业务的码头设施。2.租赁期限：指乙方租赁修船码头的有效时间，自租赁开始之日起至租赁期满之日止。3.租金：指乙方支付给甲方的修船码头使用费用。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。5.保险：指乙方为修船码头及其中所有的财产和利益购买的保险，包括但不限于火灾、爆炸、水灾等自然灾害和意外事故。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在租赁期间需要进行船舶维修和保养，但修船码头设施不足或损坏。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商增加设施或维修设施。2.乙方在租赁期间需要购买保险，但保险公司拒绝承保或保险费用过高。解决办法：乙方应积极与保险公司沟通，寻求合理解决方案，或咨询其他保险公司。3.乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。4.甲方未按照约定提供修船码头。解决办法：乙方应立即与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方未能在合理期限内履行，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.船舶维修和保养公司租赁修船码头进行船舶维